얼마전, 안유진이 당첨 되었다고 알려진 단지인 디에이치방배(방배5구역),
입주자 사전검점이 지난 7/11(토)~7/13(월)까지 진행됐습니다
서초구 방배동에 위치한 3,064세대 대단지로 9월1일부터 입주가 예정되어 있습니다
단지 사진 몇 장을 보여 드리면
정말 멋지지 않나요? ㅎㅎㅎ
1,000세대 아파트와 2,000세대 아파트의 규모가 다르듯
3,000세대 대단지가 주는 압도감은 또 다릅니다
또한, 하이앤드 브랜드에서만 볼 수 있는 조경과 티하우스, 커뮤니티내 식사 서비스가 있습니다
단지 안에서만 살아도 쾌적한 환경과 주거만족도를 누릴 수 있을 것 같습니다
서초구 방배라는 땅 위에 지어진 대단지(3,064세대) 신축(26년식) 하이앤드브랜드(디에이치)인
디에이치 방배, 현재 시세는 24평: 32~33억대, 34평: 37~38억대에 형성되어 있습니다
이 가격이 쌀까 비쌀까?
몇몇 단지와 비교해보겠습니다
- 방배동 주변
롯데캐슬아르떼(13년) 34평: 33억~34억대
방배그랑자이(21년) 34평: 32~33억대
디에이치방배는 방배동 주변 아파트 대비 입지와 연식이 좋고
무엇보다 대단지임에도 가격 차이가 크게 나지 않습니다
현재, 위 단지를 보시면 분들은 여력이 되면 돈을 더 보태서
디에이치 방배를 고려해 보셔도 좋을 것 같습니다
- 인접 상급지(반포동, 서초동)
반포자이(09년) 34평: 45~46억대
서초그랑자이(21년) 34평: 40~41억대
상급지 단지와 입지 차이가 나는만큼 가격에 반영되어있습니다
디에이치방배와 10억 미만의 차이를 보이고 있는데
나중에 반포와 같은 상급지 갈아타기를 고려해 볼 수 있습니다
- 강남/잠실권
디에이치퍼스티어아이파크(23년) 34평: 35~36억대
잠실엘스(08년) 34평: 33~34억대
강남 개포동 신축 대단지에 같은 디에이치 브랜드를 쓰고 있는 ‘디퍼아’와 가격선이 겹치고
잠실에서 가장 선호하는 단지인 엘스보다 조금 비쌉니다
디퍼아가 비역세권인 것은 아쉽지만,
비교해보니 개포도 저렴해보이네요
방배동의 미래는?
방배동을 현재의 가치로만 평가하긴 어렵습니다
방배동은 전통적 부촌이지만 ‘노후 단독주택 중심’이라는 이미지가 있었는데,
정비사업을 통해 신축 아파트촌으로 변하고 있기 때문입니다
과거 개포동이 구축 → 신축으로 뒤바뀌며 동네가 탈바꿈 하였듯 방배동 역시 앞으로 사람들이
과거와는 다른 이미지로, 더 선호하는 지역으로 바뀔 것으로 기대됩니다
디에이치방배가 궁금하시다면 이렇게 해보세요
- 디에이방배를 직접 가봅니다. 역과의 거리, 상권, 학교를 살펴봅니다
- 방배의 변화가 기대된다면 주변 신축과 정비사업하는 곳까지 둘러봅니다
- 매수를 고민하고 계신다면 위에서 정리한 가격선이 겹치는 단지들과 비교해봅니다
읽어주셔서 감사합니다
오늘도 좋은하루 되세요 :)
