안녕하세요,
행복을 꿈꾸는 투자자 🦊팍스마당입니다.
이번 내마기 3주차에서는 함께 수강하는 동료분들의 질문으로 구성된 강의엿는데요, 궁금점이 대부분 해결되어서 너무 좋았습니다!!
오늘 강의에서 남길 것!
현재 부동산 시장 분위기
상급지→하급지로 상승 흐름 이동.
매매, 전세, 월세 모두 상승 추세
따라서 가만히 있으면 안되고 행동해야할 시기
예산 및 대출
예산+20%에 맞는 지역 설정
대출 축소는 매년 반복중
올해 안에 잔금 → 2가지 경우 모두 준비
내년 초 잔금 세팅
혼인신고 여부에 따른 장단 파악!
토허제 + 비규제 지역 6억 이상→ 모두 자금 조달계획서 필요. 차용증 준비(부모 자식간)
부동산 입지 우선순위
선호도는 교통+학군+환경 3가지 요소로 파악
거래량, 전고점은 후순위
비슷한 것은 현장에서 직접 확인
로드맵 및 방향성
1.5억 이하→ 4.5억 미만 매물 → 소액투자
1.5억 이상 → 4.5억 이상 매물 → 내집마련
내집마련과 소액투자 장단점 체크
🧡느낀점
. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?
많은 분들이 질문을 해주셔서 덕분에 궁금했던 점들이 모두 해소된 것 같습니다. 내가 현재 집이 있고 주거문제가 해결된 상태라고 해서 가만히 있어도 손해를 볼 수 있다는 점. 한때는 임대주택, 행복주택 같은거 엄청 찾아보고 싼가격에 오래 살 수 있는데? 개이득이잖아 하면서 짧다면 짧은 10년 뒤를 생각해 보지 않으려고 했던 것 같습니다. 그때가서 엄청 나게 높아진 집값에 결국 전월세를 살며 또 전전긍긍하고 있지 않을까 라는 생각이 들어서 지금이라도 자본주의 사회에 눈 뜨게 된 것에 감사합니다.
그리고 현재 시장이 전세, 매매뿐만 아니라 월세도 오르고 있다는 점은 몰랐는데, 이렇게 강의를 통해서 또 현재 시장상황에 대해서 파악해 볼 수 있어서 좋았습니다! 행동하지 않는 것에 대한 기회비용이 또 이렇게 올라가고 있다는 것이 행동하게 만들어줍니다!
방법적인 부분을 완벽하게 준비한 후 실천하면 늦는다. 할 수 있는 것을 하자. 행동하면서 해결해나가야지!! 아자아자 내집마련 화이팅!!!
💚적용할점
2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
고민될때는 행동하기! 관심 단지 직접 주변 임장가보기! 다른 사람 말에 휘둘리지 말고 내가 본것과 분석한 가치로 판단하기
대출 가능한 은행 적극적으로 찾아서 확인해볼것. 국민은행만 줄어든줄알았는데, 빠른시간 내에 중단시킨 은행이 많았구나,,,
💜이번달 목표
이번달은 조원분들의 완강과 과제 완료를 할 수 있도록 도와드리는것에 몰입!
조원분들에게 도움이 되는 조장이 되고 싶습니다! 같이 임장가는거 어때효~?🙄
19조 화이티이잉 할 수 있따!!
