내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
지인분이 월부 강의를 추천해주셔서 월부에 대해 알게 되었고, 부동산에 문외한이었기 때문에 기초부터 들어야겠다는 생각으로 내마기를 수강하게 되었다. 현재 시장에 대한 해석과 평가가 너무 다양해서 시장에 대한 이해를 하고 싶었고, 서로 다른 단지 간 평가 기준, 다들 입지를 외치는 데 어떻게 입지가 구성되는지, 임장은 어떻게 하면 되는지를알고 싶었다.
내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점)
- 가장 도움이 된 것은 예산 및 대출에 대한 개념을 잡은 것과 단지를 분석하는 기준을 알게 된 것이다. 지금과 같이 사고 싶어도 살 수 없는 시장에서 대출금을 예상하여 적정 예산을 산출하는 방법과 교통, 학군, 환경을 바탕으로 입지를 판단할 때 참고할 기준, 참고할 사이트 및 앱 등을 알 수 있어서 매우 도움이 되었다. 임장에서 무엇을 보아야 하는지, 부동산에는 어떻게 연락해야 하는 지 등 실용적인 팁 등을 알 수 있어서 좋았다.
- 적용할 점: 단지 분석 보고서를 작성하여 단지 간 비교를 하고 이를 통해 내 예산에서 가장 좋은 매물을 구하는 것이 목표이다.
- 앞으로 6개월 내집마련 목표
서울, 분당 지역구에 관심을 가지고 분임, 단임을 진행하여 단지 분석보고서를 최소 한 달에 세 개 이상 작성하고
시세 트래킹도 꾸준히 진행할 계획이다. 결국 몇 년 후, 하락장 또는 내가 가고 싶은 입지와의 가격 차가
줄어들었을 때 갈아타기를 하고 싶고 대출을 어느 정도 갚으면 지방투자 또는 수도권 투자 관련 강의를 수강하여
1호기를 만들 수 있도록 꾸준히 공부할 계획이다.
4. 앞으로 6개월 계획 (내집마련 목표와 계획)
- 강의: 8월 열반스쿨 기초반 / 9~10월 재건축, 재개발 강의 탐색 및 수강 / 추후 임장 특강
- 보고서: 서울 예산 내 지역구 및 분당 서수정 내집마련보고서 매달 3개 이상 작성
- 임장: 임장 매월 1~2회 이상(분임 또는 전임)
