참여: 나알이 선배님, 동기유발님, 명랑한길님, 빛소현님, 아기공룡쥴리님, 행복의달인님
공룡님
영국, 프랑스의 수도도 대한민국의 수도인 서울과 똑같았다.
달인님
분당 부잣집 자제분들이 정자와 판교로 이사 가더라.
성동구도 많이 변했다.
나알이 선배님의 청담 예시
거주민이 달라진다. 커뮤니티가 달라진다. 그러면 사람에 따라 가격이 변한다.
나알이 선배님의 청담 예시 적용
암사와 고덕은 거주민이 다르다. 봤지? 눈으로 확인했지? 그러면 인정하자.
나알이 선배님도 매물 임장을 강조했다.
예시: 응봉신동아, 청계현대
나알이 선배님은 복기를 강조했다.
나알이 선배님의 협상 복기
매도자: 자연스럽게 5천만 원을 네고했다.
세입자: 만기 시점 전에 퇴거에 동의하셨다.
그 이유는 무엇이었을까?
매도자: 서울 상급지로 갈아타려고 했던 다주택자였다. 그래서 네고가 원활했고, 시장의 분위기도 나알이 선배님에게 유리했다.
세입자: 자녀 교육을 위해 학교와 가까운 곳으로 이동하려고 했다.
그래서 투자에 적용할 점은?
시장의 분위기와 매도자의 상황을 파악했다.
저환수원리에 부합한다면 나의 투자는 흔들리지 않는다.
그리고 대안이 있어야 한다. '안 되면 말고' 마인드를 기본으로 한다.
감정을 복기한다.
평소에 투자하는 것을 연습해야 실전에서 원샷으로 행동할 수 있다.
1. 내가 흔들렸던 지점이 있었을까?
2. 상대방이 흔들렸던 지점이 있었을까?
3. 내가 감정적으로 흔들리지 않을 수 있는 방법은 무엇일까?
이것을 기록하고 행동한다.
매수 원칙이나 액션 플랜은?
1. 자극적인 기사는 보고 넘긴다.
2. 월부 칼럼을 읽는다.
3. 본질을 알고 싶다면 한 번 더 들어가야 한다. 달인님의 생각과 같다.
나알이 선배님은?
1. 자리를 피한다.
2. 나에게 리스크가 있을까? 가계약 특약에 전전세와 관련된 내용은 없었다.
3. 나에게 장기적으로 편익이 있을까? 사장님에게 말씀드린다.
4. 계약이 파기되더라도 괜찮은가?
5. 대안이 있었는가?
정리
돈과의 거리가 가까워지는 방향으로 행동한다.
BM
이것만 얻어가도 성공한 돈독모! 나알이 선배님 감사합니다.
감정과 나를 분리시키고 질문한다.
1. 리스크는?
2. 편익은?
공룡님 정리해 두고 다음에 적용해야 한다.
예시: 특약
