[본능이] 실준 3강 후기 - 더 좋은 매물 찾기

안녕하세요 본능이입니다.

이번 실준 3강은 수요일에 올라왔지만,

회식이다 돈독모다 매임이다 하면서 조금 늦게 완강을 하였습니다.

조금의 반성을 하며,, 그래도 주가 가기 전에 완강한 것을 칭찬하고 후기로 정리해 보겠습니다.

#1. 투자를 할 수 있는 방법

실준 시작 직전 구리 / 기흥 / 동탄이 규제 지역으로 지정되면서,

제 입장에서는 투자할 수 있는 앞마당이 하나 줄어들게 되었습니다(기흥 ㅠㅠ)

그러나 중요한 것은 내 투자금으로 살 수 있는 단지들이 내 손에 담겨 있느냐의 문제이고,

비규제 지역 안에서 물건들을 손에 담으려는 노력들을 지속적으로 해나가야 된다는 것입니다.

아직 1호기 매도 시점이 남았기에 시간은 조금 필요하지만,

매달 목표 매도가를 바탕으로 내 투자금으로 살 수 있는 단지들을 추려 나가야

기회가 있을 때 놓치지 않고 잡을 수 있겠다는 생각을 합니다.

BM: 투자 가능한 지역 앞마당으로 지속 늘리며 투자 후보 담아 놓기

#2. 투자할거면 전화를 다 해봐야 한다.

매물 예약을 할 때 여러 개의 부동산에 올라와 있는 경우,

전화 임장을 통해 친절하신 사장님으로 매물 예약이 되면 이후 추가로 전화하지 않고

그 사장님을 통해서만 그 물건에 대해 이야기를 하는 방향으로 임장하고 있습니다.

이번에 튜터님께서 부동산마다 사정이 다 다르기 때문에

투자를 하기 위해서는 그 물건을 받은 모든 부동산에 다 전화해 봐야 한다는 것을

튜터님의 투자 경험담에 녹여서 말씀해 주신 부분이 인상 깊었습니다.

앞마당을 만드는 시기에는 모든 부동산에 다 전화해 볼 필요는 없을지라도

투자를 앞두고 있는 시점이라면 물건이 올라와 있는 부동산에 모두 전화해 보는 노력이

반드시 필요할 것이라는 생각이 들었습니다.

향후 1호기 갈아타기를 진행할 때에는 이 방법을 통해 물건 상황을 더 자세히 파악하고

최선의 투자를 할 수 있도록 반드시 적용해 보겠습니다.

BM: 투자를 하는 시점에서는 물건을 가지고 있는 모든 부동산에 전화해 보기

실준반 강의가 3주까지 지나가며 매물 임장도 하고 임장보고서도 결론 파트에 이르고 있습니다.

지속 좋은 강의 해주시는 부분 감사 드리며 이런 행동들을 꾸준히 쌓아 갈아타기 잘 해보도록 하겠습니다.

감사합니다.