안녕하세요 아자아쟈입니다 💙
이번 강의는 코쓰모쓰님의 매임관련 강의과 윤이나님의 시세관련 강의였습니다 !
여러 이야기들이 인상깊었는데 윤이나님이 이 강의는 너무 중요해서 같은 내용이 나오지만 ‘알고 있지만 내가 하지 않는지’ 점검해보는 것도 좋다 라고 하신 부분에서 스스로에게 많이 찔렸던 것 같아요 ,,! ㅎㅎ 적당히 단지 몇개 픽하고 뜨문뜨문 시세를 보고있는데 ,,, 본의아니게 강의 겉핥기해버리기 .. 이번엔 기필코 열심히 비엠하겠다 다짐하며 들었어요 !
코쓰모쓰님의 매임관련 강의
이번 강의를 듣고 매임 단지를 선정하는 것부터가 투자접근의 시초였구나 하는 점이 많이 와닿았고 매임을 준비하고 진행하고 정리하는 과정이 이렇게 세부적으로 나눌 수 있구나, 그 속에서 투자자는 어떤 생각을 통해 어떤 것들을 얻을 수 있구나 ! 많이 느꼈습니다 !
(인상깊게 본 부분 / 비엠할 부분)
매물임장할 단지 고르는 방법
매임을 해야하는 이유 !!!!
동별선호 > 타입별 선호 > 수납여부신축은 옵션과 하자!
시세그래프로 땅의 가치가 있는지 확인하는 방법
매물본거 평형과 생활권으로 나눠보기 > 억대별로 나누기 ⭐⭐⭐⭐⭐매물임장 후보로 정한 이유 임보에 적기 + 소거한 이유 ( 가치 순서대로 가격이 정렬 되어있는지 ) -> 나중에 내가 뽑은 단지들의 이유도 적자
생활권별로 다른 가격결정요소 짚고 넘어가야함 ⭐⭐⭐⭐⭐
나온 후보들 지도에 올리기억대별 매임한 단지 올리고 저평가 이유랑 순위 올리기 ~
나도 한판정리 해보자
달력으로 공급 입주 해놓고 내 전세 셋팅이랑 겹치는지 보는거 좋다
윤이나님의 시세관련 강의
왜 투자자에게 시세가 가장 중요하다는 건지 다시 한번 느끼게 해준 강의였습니다.. 앞마당을 만드는건 너무 즐거운데 만들어두고 내 머릿속에서 흐려지던 가격들을 언제 다 하지라는 막연함과 시간들여 만든 앞마당의 시세를 대충은 보고싶지 않은 완벽하고자하는 욕심에 시세는 항상 숙제처럼 다가왔었는데 그것들을 깨주는 강의였어요 ! 항상 원씽이나 루틴으로 박아두려고 하는데도 .. 몇달 지나고나서 정신차려보면 멀어져있는 시세 ,,,,, 지속가능성에 대한 이야기,, 너무 좋았습니다 !
(인상깊게 본 부분 / 비엠할 부분)
갈아타기 : 목표매도가선정 → 시세지도 그리기 !!!⭐⭐⭐⭐⭐
대표단지 트레킹 > 원페이지 > 관심지역 3개 전수조사⭐⭐⭐⭐⭐
매매가가 저렴한 지역은 → 좋은 생활권 59도 봐도 좋음상승장인 지역은 외곽 신축 트래킹해서 어느정도 바깥으로 상승장이퍼졌는지 살펴보기 → 우리 매도가 가장 중요하다 !!!!
완벽하게 모든 단지의 가격을 다 보는 것 보다 대표단지 몇개의 동향을 잘 아는 사람이 그 지역의 시세를 더 잘안다 ! 완벽하게 + 많이 하려고 하지말고 ! 내가 할 수 있는 ‘지속 가능한’ 케파를 찾아서 실행하는 것이 중요 !
이번 강의는 실질적으로 매임하는 주간과 임보를 마무리하는 시기에 듣게 되어서 비엠할 거리가 더 많았고 쇼핑하듯 들었네요 ㅎㅎ 감사합니다 😁☀️
