[지투기 34도에도 임장하러 대구5조 youngcceo] 3주차 강의 후기_꼭 좋은 단지 살 수 있다. 걱정보단 실행!!

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

    (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)

   → 대구에 실거주 매매를 위해 지투기 강의를 수강했다(대구 지역 분석이 포함됐기 때문). 현재 대구 시장에 대한 분위기, 랜드마크 가격 추이, 전반적인 가격 현황을 업데이트 하고 싶었고 강의를 통해 궁금했던 부분을 해결할 수 있었다. 물론 투자 강의였지만, 강의 중간중간 절대적 저평가 단지에 대한 내용들이 나왔기 때문에 나의 선택에 조금 더 확신과 뾰족함을 더할 수 있었다.

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

   1. 26년 현재 지방 시장은 19년도와 닮아있다. 20~22년 지방 상승장을 앞두고 있던 19년과 닮아있다.
   향후 공급이 매우 매우 부족하고, 선호하는 단지/랜드마크는 이미 전고점을 넘어선 상황이다.
   지금 대출이 어렵다고, 뒤로 미루지 말자. 내가 만들어간다는 생각으로 적극적으로 움직이자.

   2. 대구는 특히나 수요가 집중되는 도시 특징을 가지고 있다. 도시 자체가 평지이기 때문에 권역이 나뉘지 않고, 중심부 정비사업이 지속되고 있기 때문이다. 수성구/중구를 우선순위로 봐야하는 기준이 더 명확(=중심부 접근성이 매우 중요)해졌다. 중구 메인 생활권에 대한 입지 파워는 내 생각보다 훨씬 우수하다. 중심부 접근성+환경개선에 대한 사람들의 수요가 막강하다. 수성구 메인 학원가 제외한 생활권의 애매한 연식보다, 중구 신축에 대한 선호도가 높다.

   3. 대구는 지난 몇 년간 신축 공급이 매우 많았기 때문에, 신축에 대한 기준을 더 타이트하게 봐야 한다. 20년차 이상(05년식 이하)은 구축으로 본다. 대구 투자 관점에서도 구축은 후순위이다. 덜 벌더라도 마음 편한 투자(장기보유 및 매도 관점)를 권장한다. 실거주도 비슷한 관점에서 가져가자. 05년식 이하 물건은 제외하고 본다. 비교평가 애매할 땐 가급적 신축을 우선적으로!(20평대 신축도 고려대상)

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

   대구 입지 좋은 곳에 절대적 저평가 단지들이 보인다. 지금까지 열심히 해왔지만, 연말~연초 신혼집 매수하기 전까지 계속해서 열심히 해가자. 조급하진 말고, 팸데이 중요성도 잊지말고.

    

4. 앞으로 6개월간 목표

   8월) 내마중+투자코칭 : 중구 임장/수성구 매임(월 10개)
   9월) 내마실
   10월~내년 초) 매물 코칭 및 구해줘 내집

*강의 후기 제목은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!