[보보12] 계약갱신권 사용여부를 어떻게 확인할 수 있을까?

안녕하세요!

부와 자유를 향하는 보보12입니다~

저의 1호기는 세입자가 있는 집입니다.

투자자들은 전세낀 집을 매수할 때 

계약갱신권을 사용여부를

확인하는 것이 중요합니다.

그 이유는 매도할 때

저에게 조금 더 유리할 수 있기 때문이죠

분명 소장님께 여쭤보고 작성된 전세계약서를 확인해볼 수 있습니다.

 확약서를 받을 수 있습니다.

하지만 내 마음이 조금 불편하다

한번 더 확인해보고 싶다면 어떻게 해야할까요?

바로 한번 알아보시죠!

국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 공개시스템 입니다!

호가나 허위 매물 등이 아닌 실제 공개된 거래 내역을 확인해보는거죠

우선 매매 거래내역을 확인해보시면

1. 아파트 선택

2. 왼쪽 상단에 내가 보고싶은 단지 선택

   - 년도, 주소구분, 지역, 보고싶은 단지.

이렇게 선택하면 실제 매매 거래된 내역을 확인할 수 있죠?

여기서 동, 층, 매수자, 매도자 등을 확인해볼 수 있어요.

여기서 동은 등기가 완료된 시점에 확인할 수 있을거에요!

그럼 전/월세도 확인할 수 있을까요?

위의 화면에서 전월세 탭을 클릭하면 아래의 화면이 나옵니다.

중간에 갱신요구권사용여부를 확인할 수 있네요

‘사용’이라는 문구 보이시나요?

그럼 이 집이 계약 갱신권 사용되었다는 것을 확인해볼 수 있답니다.

하지만 여기서 정확한 동 호수는 안나오기 때문에 

전세를 계약한 기간과 내가 매수하려는 집의 층수를 확인하면  유추해볼 수 있겠죠?

주의사항

해당 방법은 정당한 실거래가를 신고하는게 원칙입니다.

하지만, 잘못 신고가 되는 경우도 가끔 있기 때문에 

실제 전세 계약서 확인

또는 

계약갱신요구권 행사 여부 확인서 요청

두가지 방법을 추천드립니다

다들 이런 방법도 있구나라고 생각하고 참고만 해주시면 좋겠습니다~

글 보시는분들 오늘도 투자생활 응원하겠습니다! 빠이팅!

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