수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[리뉴얼 NEW] 열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요!
꾸준히 성장하는 행복한 투자자 어니런입니다.
혹시 투자를 하고 나서 잔금, 등기를 쳤을 때의 기쁨을 기억하시나요?
저도 등기부 등본에 찍힌 제 이름을 보고 또 보고
확인하며 기뻐했던 기억이 생생합니다.
그런데, ‘등기부 등본’ 외에 확인해 봐야 하는 것이 있다는 걸 아시나요?
잔금을 치르고 5개월 뒤, 어느 날 밤 세입자로부터 문자 한 통을 받았습니다.
건축물 대장의 이름이 아직 이전 주인으로 등록되어있다는 문자였습니다.
‘헉, 뭐지? 분명 등기부등본에는 내 이름으로 되어있었는데…!
뭐가 잘못된건가?!' 라는 생각이 스쳐지나가며
불안해졌습니다.
알아보니, 원래는
등기소에서 등기부등본의 명의가 변경되면
자동으론 지자체 담담 부서로 자료가 넘어가
건축물대장에 자동 반영된다고 합니다.
그런데 간혹가다 시스템 상 연동 오류가 있거나
등기부등본과 건축물대장의 인적 사항이 불일치 하면 명의 변경이 안되는 경우도 생긴다고 해요.
이럴 경우
시, 군, 구청의 건축과 또는 건축관리팀에
연락하셔서 명의 변경을 요청드려도 되고,
정부24에 접속 후
‘건축물 소유자 변경 정정'을 눌러
온라인, 우편, 방문으로 변경 신청을
하실 수 있습니다.
저는 제 물건이 있는 곳의 구청 건축과에
전화를 드렸습니다🙂
등기를 하고 나서 일주일, 이주일이 지나도록
건축물대장 명의가 바뀌지 않았다면
누락되었을 가능성이 많다고 하니
이 방법을 활용해 확인해보시길 바랍니다!
읽어주셔서
감사합니다🙏
