관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요
꿈이있는집 입니다
이번 월부학교 여름학기 2강은
프메퍼 튜터님께서 해주셨는데요
튜터님께서 <10억 달성 로드맵, 운영과 마인드셋>을
WHY부터 사례, 바로 적용할 수 있는 액션플랜까지
몽땅 다 알려주셔서 와 너무 좋다 라고 연발하며 강의를 들었습니다
이번 강의에서도 느낀 점과 적용할 점 위주로 남겨보겠습니다
# 왜 운영기준이 있어야 하는가?
선생님들과 많은 선배 투자자 분들께서는 이렇게 말씀해주셨습니다
“투자하고 나면 매수가 가장 쉬웠다는 것을 알게 된다”
그만큼 매수보다 운영이 더 어렵다는 것인데요
그렇게 어려운 운영의 과정에서
기준이 없으면 항상 감정이 이기게 된다는 것입니다
사실 시장의 국면에 따라 감정이 이긴다는 것은
주식이나 코인의 격동적인 시장 속 유동자산 투자를 할 때
똑같이 느꼈던 감정들이라 더 공감이 되었습니다
상승장일 때는 더 오를 것 같아 팔지 못하고
하락장일 때는 더 떨어질 것 같아서 사지 못하고
오르락 내리락 할 때는 기다리면 되겠지 라는 감정이 올라옵니다
안그래도 F력이 넘쳐나서 가만히 있어도 감정이 이기는데
원칙과 기준이 있는, 그리하여 좋은 결과를 낼 수 있는
팩트로 운영하는 'T’ 투자자가 되기 위해
그리고 이후 하락장이나 다른 기회가 왔을 때
기준이 있다면 기회로 알아볼 수 있기에
지금 우리에겐 운영 기준을 가지고 있다는 것이 필수라는 생각이 들었습니다
# 갈아타기와 추가투자의 기준
언제 팔고 무엇으로 갈아타야 하나요?
같은 시기에 잘 매수하고도
매도하는 시점에 따라
그리고 무엇으로 갈아타는지에 따라
결과는 달라지게 됩니다
최근에 읽은 <누구나 투자로 부자가 될 수 있다> 라는 책에 적힌 문구도 떠올랐는데요
“10년전에 일찍이 엔비디아나 비트코인을 샀더라도
대부분은 부자가 되지 못했을 것이다… 결국 논리와 감정 극복을 보장할 수 있는 구조적 장치가 필요하다“
투자는 돈을 벌기위함이 아니라 총 자산을 늘리는 방향으로, 갈아타기는 수익이 난걸 파는 것이 아니라 자산의 급지를 높이는 목적을 가지는 것이었습니다
그 방향과 목적을 충족하기 위해
내 자산이 무엇인지 앞으로 어떻게 해야하는지를
코어자산과 위성자산을 X억을 기준으로 분류하였고
각각 상승장과 하락장에서 필요한 행동을 나누어 알려주셨습니다
부동산을 공부하기 시작할 때쯤
더 좋은 곳은 더 비쌀텐데, 어떻게 갈아탄다는 거지?
라는 질문을 가졌었는데
이제는 그 방법을 고르기 전에
스스로에게 6가지 질문을 묻고 대답하며
상승장에 갈아탈 때 필요한 행동 4가지를 하면 되었습니다
결론 파트에서
1호기 매도시 투자, 1+2호기 매도시 갈아타기
두가지 시나리오에서 조금 더 나아가
하락장일경우, 상승장일 경우,
액션플랜도 함께 적어 놓아야 겠습니다
# 10억 달성 투자자의 운영
튜터님은 기준만 알려주는 것이 아니라
케이스 스터디를 통해 사례를 총 정리해주셨습니다
어느 지역에 무슨 자산을 가지고 있을 경우
판단을 어떻게 하면 되는지 그 순서와
실제 사례를 연결하니 이해가 잘 되었습니다
내 자산이 어떤 자산 인지와
내가 투자한 단지의 가치를 알고
앞으로 어떤 방향으로 가면 될지도 BM하여 적어보았습니다
직접 계산해보고 적어보니
기존 결론에서보다 더 뾰족한 다음 스텝을 알 수 있었고
사례에서는 서울 위성1+ 지방위성1 참고하여
결론파트를 업그레이드 할 수 있겠다는 생각을 했습니다
부자가 되기 위해서는
상승장을 최소 두 번 겪어야 해요
튜터님께서는 부자가 되기위해서는
상승장을 최소 두번은 겪어야 한다고 하셨고
그러려면 무조건 하락장을 겪어야 한다고 말씀해주셨습니다
하락장이 오면 어떻게 하지?
역전세를 맞으면 어떻게 하지?
가 아닌
하락장이 오면 나는 어떻게 갈아탈까?
10년에 1-2번 역전세를 맞을거야
그땐 어떻게 대응할까? 라고 생각해보는 것처럼
걱정인형은 넣어두고 팩트만 보면서
리스크를 인지하고 받아들이고 대응해야 한다는 걸
배울 수 있었습니다
그 과정에서 우리에게 중요한 것은 항상
가치와 투자에 대한 CSS 복기이며
이번 복기에도 바로 적용해보도록 하겠습니다💚
액션플랜으로 연결시켜주시며
명품강의 해주신 메퍼튜터님 감사합니다
