갈아타기 성공을 위한 6개월!

1. 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

   현재 초등학교 5학년인 첫째의 중/고 진학을 앞두고, 학군지로의 이동을 고려하며 갈아타기를 결심하게 되었습니다. 

   5월 세무상담, 투자코칭을 거쳐, 현재 보유한 3채를 모두 매도하고 똘똘한 한 채로 갈아타는 것을 목표로 삼았습니다. 

   똘똘한 한 채로 “잘” 갈아타기 위하여, 내집마련 기초반, 중급반, 실전반을 수강해나갈 예정입니다. 

   새로 이사갈 집에 대한 후회없는 선택과, 확신이 필요합니다. 

   저 뿐만 아니라 남편 그리고 함께할 아이들에게도요! 
    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점) 

   내집마련 기초반은 5년만의 재수강입니다. 

   5년전 강의하며 필기했던 것을 찾아보니, 너나위님의 열정적인 강의 흔적이 느껴졌어요. 

   너나위님의 최대 강점이셨던?! 보험까지 다뤄주시고 여러주제를 폭넓게 다루어주셨던 기억이 납니다. 

   (방랑미쉘님 강의도 참 많은 도움이 되었었는데, 지금은 안계신 것 같아요ㅠ)

    

   대부분 알고 있는 내용이었지만, 내용과 과제가 더 체계적으로 바뀐 것이 가장 큰 도움이 되었습니다. 

   과제 가이드가 잘 제공되어, 과제를 미루거나 생략하지 않고 완주할 수 있었고, 과제 피드백을 통해서 얻는 게 많았습니다. 다른 분들은 과제를 어떻게 하셨는지 살펴보는 것도 많이 도움 되었고요! 

    

3. 앞으로 6개월 내집마련 목표

   열반기초반 마지막에 한 확언과 그 내용입니다. 

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   확언: 나는 2026년 올해 3채 매도하고 실거주 1채로 갈아타기 실행한다!

   26년 5월 투자코칭을 통해 올해 세운 목표입니다.

   목표로 했던 상급지가 너무 빠르게 도망가고 있어 조급한 마음이 생기지만, 순차적으로 해나가겠습니다.

   0호기를 모두 매도한 후, 다시 투자or매물코칭을 통해 1호기 매도 후 2호기 매수 방향성을 재점검하고,

   성공적인 갈아타기를 해보겠습니다. 

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   여기에 덧붙여, 
   재테크 입문반을 통한 재테크의 최종 목표 설정 및 로드맵을 수립하겠습니다! 
   매물 최소 100개 이상 보고 확신을 갖고 내집마련을 합니다!

    

4. 앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)

1주차에 세웠던 7월 계획 점검 

• 임장
  • 광진구 내집마련 보고서 작성 완료
  • 광장동 분위기&단지임장 완료
  • 광장동 매물임장 맛보기.. (2차례)
  • 반성 및 적용할점
    • 내마기 4주차 강의 참고하여 단계를 건너뛰지 말고 차근차근해나가기
    • 단지분석을 1개 단지만 하고 바로 매물임장을 갔더니, 부사님이 소개해주시는 다른 단지들의 정보를 받아들이기 어려웠고, 휘둘렸다.
    • 전화임장도 제대로 할 것. 일잘하는 부사님이라고 생각하여 약속을 잡았더니, 알고보니 옆동네 부사님이어서 광장동에 대해 사실 잘 모르는 분이었다. 공동중개로 나오신 다른 부사님들이 진짜 일을 잘하셨는데, 특정 매물을 같이 본 후 다른 부사님으로 바꾸는 건 어렵다.
    • 광장동 확장해서 광진구 전역 살펴보기
  • 잠실 신천동 위주로 미니임장 다녀옴
    • 잠실이 정말 살기 좋은 곳이라는 생각이 들었다.
    • 다녀와서 우리의 최종목적지로 삼으면 어떨까 남편과 여러차례 이야기했다.
    • 한 번에 갈 순 없을까..?
• 강의
  • 내집마련 기초반 완강 완료
    • 2번씩 듣고자 마음먹지만 쉽지 않다. 강의 수강 종료 기간 내에 2회독하여 복습할 것
  • 분당/판교 지역분석 특강 → 이번 주말 남편과 함께 완강 예정
• 루틴/마인드셋
  • 독서 4권
    • 매도에서 받는 스트레스를 사실상 독서에 모두 쏟아버린 것 같다.
    • 주에 4권씩 완독함
    • 지금 상황에서 가장 와닿았던 책은 ‘직장인입니다. 강남으로 이사갔고요. 질문받습니다’
    • 매도 및 지난 하락장에 대한 공감이 가장 컸던 건 ‘부동산 하락장에서 살아남기’ → 빌려 읽었는데 구매예정
    • 아이폰 메모의 ‘텍스트 스캔’ 기능을 잘 활용했다. 읽은 내용 노션에 정리해둘것. 여건이 된다면 커뮤니티에 글 작성하기.
  • 10억 달성기
    • 필사까진 하지 못했고 간간히 찾아 읽는 정도였다.
    • 읽고 BM 을 정리하는 것이 중요! 

4주차 완강 후 다시 6개월 계획 수립 & 8월 목표 수립  

• 임장/보고서
  • 광진 ~8월 2주차
  • 분당 8월 3주차~9월
  • 임장/보고서의 기준은
    • 분위기 임장
    • 내집마련 보고서 작성
    • 단지 임장
    • 전화 임장: 일잘하는 부사님 찾기!
    • 매물 임장
    • 1,2,3순위 추리기 까지
• 강의
  • 8월 강의 3개다 너무 듣고 싶어서 우선 신청. 바쁘면 더 부지런해지는 나를 믿자.
  • 재테크입문반, 내집마련중급반, 서울투자기초반(분당)
• 8월에 가장 집중해야할 것 = 매도
  • 두려워도 부사님들 전화 미루지 않고 하기
  • 1등 매물 만들었는지 체크하기
  • 10월까지 잔금 받지 못하면 대출 연장해야 하므로, 리스크 사전에 살펴보기