지방투자실전반5강 [지투 29기 성공루틴 원(ONE)정대 블랙스완s] 마스터 멘토님의 11년차 투자 노하우와 7월 성장경험담

안녕하세요 

성공루틴 튜터님과  루틴이즈와 함께 

흠벅 젖는  상쾌한 여름을  지방의 열기와 함께 하고 있는  

싱글투자자 블랙스완s 입니다 

5강  후기와  함께   7월 한달간  최종복기 입니다  

5강에서는  마스터 멘토님께서  질의응답으로 만든 강의를 해주셨는데요 

한달만에 뵙는  멘토님 ,  반가운마음과 그리움 마음한가득이였습니다  ♥

수도권과 지방광역시 중소도시까지  전체적인  시장흐름과 함께  

이번기수에서  가장많이  질문이 나왔던  (매도와 매수)  갈아타기와  마인드 관련하여  강의를 꾸려주셧습니다  

“ 중요한건 나의  목표를 향해  이루어 나가는것과   그 과정에서의 꾸준함과  유연함 그리고  버티는며  독립된 투자자로 성장하는것  ” 을 강조해 주셨습니다

5강 강의를  통해 가장 크게 깨달은 이것은 

어떤시장이든 , 어떤  규제가 나오든  이리저리  흔들리지 않고   대응해 나가며  버티는 것이 중요하다는것 

결국  시장을 벗어나지 않는것과  이룰 때까지  나를 다독이며  상황에  현명한  선택을위해  묵묵히 실력을 쌓는것 .. 

이였습니다  

운과  단기간의 실력 , 그리고  누군가가 찍어준  손쉬은 방법으로  단기간에 수익을  낼수는  있지만  

계속해서  배우고  앞마당을 늘려가서  어떤 시장과  힘듬이와도  대응해 나갈수 있는   실력과  마음가짐이 있어야   

결국  목표한 자산을 이룰수 있다는것 .  

이 한마디가 기억이 납니다 “ 찍어줘서 살수 있어요 돈 벌수 있어요  , 하지만 그사람이 사라지면 어떻게 할건데요 ? "  

투자의  본질이 어떤것이고  어떤방향으로  나아가야할지를  알수 있었던  시간이였습니다 

그리고  지방광역시와  수도권에 특징에 대해 잘알고 있다고 생각했는데 ,  

• 그래프에서 나타나는  선호도 높은단지들의  특징  ( 잘 버틴다 ) 의 부분과 ,  아직 오르지않고  보합된상태의  광역시나  중소도시  들을볼때 가늠해볼수 있는  참조할수 있는 부분이여서좋았습니다 .  

  몇가지 대장들과  선호 높은  단지들을보니 정말 양상이 비슷하더 라구요  !       

• 지방 랜드마크와 비규제 대장 의  중장기적인 투자시점에서  수익 부분비교 부분 에서    다시한번  지방광역시  힘을 알 수 있었습니다   

• 지방 광역시에서  공급으로 눌린 시장에서도  먼저 반응하는  랜드마크 들의 단지를 보면서  신호의 전세가  움직임을 보며  생각해 볼수 있는  부분 

  ( 저희 튜터님도 강조해주셧던  부분 이였는데  좀 더  확실히 알아갈수 있엇습니다 )  

그리고 , 해야함에도   행동으로 옮기지 못한부분이있엇는데요 

• 2호기 매도후 갈아타기를   적극적으로 해야함을 알지만 , 회사가 바쁘다 .. 세제개편을 기다린다  라는  핑계로 조금 멈짓거렸었습니다.  분명히  조언과 함께 행동방향 까지 받았는데도 말이에요  

  이번 강의를 통해 , 제가 걱정햇던부분 ..  저의 현금 흐름과 함께  예상 세금 과  저의 거주 비용  까지  어디까지 감당 가능한지  다시한번 확인해보고  매도와 함꼐  갈아타기 해보겟습니다  

   

  항상 스스로  어떻게 나아가야하는지 ,  따끔한 가르침을 주시는 따뜻한 강의 ♥  감사합니다 멘토님  ! 

  독립적인  투자자가 되기위해 더욱 더 노력하겠습니다     

강의 

목표 : 4개 강의 , 완강 그리고  후기 (업로드 이틀안에 쓰기 )  

달성 : 완강 100% 완료 , 하지만  후기는  당일이 아닌  이틀후가 항상 계속됨   

K : 완강을 빠르게 한것은 잘하였다 . 완강만 .. 

P: 해야할일이 밀려서 , 해야할일을 먼저하느라고  후기가 밀림   

T: 시간을 정하고 하던버릇이  어느순간  무야무야 되버렸다 .  길지 않아도 좋으니 다시 집중해서 하는 습관을 기르거나  강의  중간중간  별도로 후기에  남길 내용을 남기자  

1강 쟌자니 튜터님 - 진심이 담긴 투자 노하우 

전체 시장상황과 함께  흐름을  보는 방법  

전세 물건이 전체적으로 소멸하고 잇는시장에서  봐야할것들과 “전세가”흐름의  중요성  

지방가치성장 투자의 이해와  “ 가치" 를 최우선으로  두며 투자 물건 고를때  주의점 등을 배웠습니다 

강의 후기  https://weolbu.com/s/PYMxPlhyrm

2강 재이리 튜터님 - 계약서의 모든것 계약의 바이블   

처음써본 노룩 후기 ,  

매수- 전세 - 매도 의 과정에서  중요하게 봐야하는 것과 꼭 확인하고  넘어가야하는것 

그리고  어떻게 체크해 나가야할지  .. 내돈을  지키는 방법을    다시한번 확인할수 있었고 

그과정에서 가져야할 마음가짐과  함께  남겨야할 것들도  알수 있었습니다   

2강 후기  https://weolbu.com/s/O59zI5xfd2

3강  성공루틴 튜터님과  루티니즈  튜데    

그동안 수용하고 있다고 생각햇던것이 그게 아님을 , 그리고 행동하는방향이  조금은 잘못된것을 

알수 있엇던 시간  오래하려면 지켜야하는것이 어떤것인지를  알수 있었습니다 

그리고 서로의 임보를 통해  임장지가  더 이해 할수 있는 행복한시간이였습니다    

튜데 후기     https://weolbu.com/s/PYNYx7ZzUU

4강 윤이나, 코스모쓰 튜터님  -매물임장과 그것으로 결론 내는 방법  그리고 앞마당 살리는 시세크레킹과 관리법  

효과적인  매물임장법과 , 임장후  선호도와  투자 생각을 함께 남기는  방법   그리고 결론까지 어떻게 남기는지  

앞마당 시세 트레킹의  중요성과 왜 내가  그동안 실패 했는지와 함께   관리를해나가며  내가 얻을수 잇는 투자 기회

에 대한것들을  알수 있었습니다  

4강 후기   https://weolbu.com/s/PYNYx7ZzUU

임장/임보  

목표 : 앞마당 1개구 / 생각가득 임보 

달성 : 이번주토요일  임보 제출예정  / 생각 충분히 담아보겠습니다  

임장부분 무사히 모두 전인원  완료할수 있게 하였고  ,  임장시간은 목표시간이나 이전보다는 많았고 즐겁게 하였고  

전임도  목표보다는  낮지만 , 그래도 최선을  다했습니다  

K : 전임을하루에하는 습관을 조금 더 유지 해보자  

P:  회사일로인해 임보가 자꾸 밀려서  사임에는  생각을많이  못적게됨  

T: 중요도를  먼저 파악하고  임보를 위주로  시간을 쪼개서 하자 . 

   장표를 줄이더라도  하던만큼  양이 아니더라도  기본장표들은  생각을 채워보자  

독서 

목표 : 1권  

달성 : 행복한 성취주의자  50% 만  가능 … 

핑계일지 모르지만 …독서할 시간이 정말 부족 

K : 책을 맨날 들고다닌것 .. 

P:  가지고는 다니지만 다른우선순위에 밀려 항상 가방에 ? ㅎㅎㅎ 

T:  업무가 바빠지면 차라리  쉬는하루동안  목표를 줄여서 라도  읽자  

나눔글

목표 : 2개    

달성 : 나눔글 못함 

최임내고 .. 한번 도전해볼까 ..한다 

K : 마음만 있었지..  그리고 주제도 정해놓고,.. 

P: 독서와 함께 우선순위에서 밀림 ..    

T: 앞으로도 , 중요도면에서 밀릴수 있지만  그래도 하나는 써보자 .. ! 

많이  더운 7월  , 정말이래도 되나  생각할 정 도로  흘린 땀  

그리고  기다린듯이  몰아치는 일과 함께  잠과 건강을 지키고자해본  것들이 아직은  균형이 잡히지 않은  한달 

목표 달성은 엉망진창이지만 , 임보와  투자 결론 하나는 제대로 남기자로  마무리 하려고 합니다  

개인적으로 여러가지 생각이 많았던만큼  어떻게 나아가야할지  방향성을   잡게 해주었고  

이제 겨우 알게된   진정한  수용성과  그에 맞는 행동 이 무엇인지  느끼게되는  한달이엿습니다   

성공루틴  튜터님과  루틴이즈를 만나  보낸 한달  아직은 끝나기에는   남은 몇일이 있어  인사 하기는 이르지만 

뜨거운 여름을 함께 보내며 고생한  루티니즈 분들에게  , 

김제로 조장님 

우리 인연이  이렇게  이어 질줄은 몰랐는데  이번 한달 정말  흘린땀 만큼  즐겁게 보내네요  

배운 만큼  성장이 빠른 우리 조장님 ,  앞으로  얼마나  열심히 뛰어가게 될지  너무 기대됩니다 

항상  유쾌하고  네 알겠습니다 !  기본 장착된 조장님,  처음 만난 그때부터  항상 응원합니다 ! 

열꾸님 

함께 운영진으로  고생해주신 열꾸님 .. 빠름 빠름과  J 력 장착하시고  과제 일정 하나도 빠짐없이  챙겨 주신 

열정만큼 질문 가득하신  열꾸님 !  , 질문이 부족한저는  열꾸님  질문 하시는것을 보고 많이  배웠습니다  ! 

결혼과 함께  내집 마련도  수월히 잘 해내가실  멋진 분 .!  정말 축하드리고 !!  응원합니다 !

나곰님 

매임짝꿍 나곰님 ,  항상 부족하다 하시지만  누구보다  열정적으로 하시는 나곰님 

이후 실전반에서도  이 텐션으로  더 잘하실수 있을 분.. !  누구보다  빛나는  성장을 보여주신  나곰님 

같은조가 아니엿지만 ,  저를 기억해주셔서  정말  감사했습니다 . 그리고   이제 어디가서 못한다고  하지마세요 ㅋㅋ

곧 있을 ..  서울  갈아티기 ..!  파이팅입니다  

천명님 

이렇게 저렇게 인연이 된 천명님  , 서로 거울치료 했나요 ? ㅎㅎㅎ 

우리 건강하게  오래해봐요 .. !  서로 자는거 체크 ? ㅋㅋ  전임과 매임여신  천명님  

이렇게 시간내서 하기 쉽지 않으실 텐데   하시는 모습 보며 많이  반성했습니다.. !   이렇게  하시는데 정말  

이 실력이면  진짜 진짜 좋은 2호기  채가실거라  믿습니다.. !!    

썸데이앤님 

임장에 많이 함께 하지는 못했지만 , 항상 함께하고싶었던  숨은 실력자  앤님  

몸이 좋지않은데도   체력 신경써가며  전부 다해내시는 모습이  너무 멋있었습니다 .. 역시 선배님 ! 

그리고  지방에서 해내신  10억 달성기는  정말 ..!!  레전드 입니다 !!   조금 더 친해지고 싶엇는데  아쉽지만 

다음번에 만나면  더 가까워 지자구요! 

푸른노을님 

멋진 경상도 싸나이 ㅋㅋ 노을님 !   묵묵하게  항상 농담도 잘받아주시고  지치지 않는 에너자이저 ?! 

남남 짝이되서  죄송했지만 ..  조장님 원픽이엿어요  이제야  밝힙니다  

그래도 마지막에  함께  아침식사 하면서  잠시 애기할수 있어서   좋았습니다. ! 

유리공도 챙기고 투자도 챙기는   멋진 노을님 , 파이팅입니다 ! 

갑북이님 

혼자가 너무 외러우셨다는  북이님..  매임 을 끝내고  차에 올라 탔을때  북적거려서  너무 좋다는  

그 얼굴이  잊쳐지지가 않네요 !  일정탓에  짝꿍이 조금? 변동이  있지만  흔쾌히  받아주신 멋진 북이님 

역시 MVP 출신  달르다 달라 .. !! ㅎㅎ   다음달 실전도 응원합니다 ! 

수지구이님 

수지님을 보면서 , 저렇게 생기 발랄할때가 언제였나  생각을 많이 해보게 되엇는데요

첫 실전반이지만  정말 적응을 잘하시는 수지님 ,  그리고 생각도 많고 임장지의 이해가 깊으신  수지님 

다음달 실전반까지  얼마나 성장하실지 넘 기대됩니다 !  정말 잘하고 계시는  수지님  열정에  함께 열심히 하게 됩니다!

그리고  좌충우돌 우리를  정말 살뜰하게 케어해주신 성공루틴  튜터님      

튜터님의  세심한  튜터링에  처음 1ON1 부터  많은 감동을  받았습니다 

말씀해주신 것들 모두 하나하나  꼭 다 채워가겠습니다   

아직 몇일남은시간 ,  아직 최종모임도  남았지만  말씀하신데로  힘들지만  잘해내는 모습 보여드리겠습니다 

감사합니다 ♥

루티니즈 함께  오래하는  열심히  잘하는 투자자 동료가 되길  남은 일정과 , 앞으로  노력하겠습니다 !