이번 4강을 통해 ‘시장 진단은 너나위님을 통해 레버리지했다’ 라는 걸 절실히 느꼈습니다. 지금 시황 판단을 통해 제 방향성을 어떻게 잡아가야 할지를 명확히 알게 됐습니다.
저는 크게 이번 4강을 들으며, 크게 4가지를 얻었습니다.
- 현재 나의 상태, 시장 진단
- 잃지 않는 투자
- 절대적/상대적 저평가
- 비교평가 방법
현재 제가 생각하기에 제 상태는 ‘복기하고 개선한다’의 단계로 보고 있습니다.
이를 통해 ‘의식적인 노력’이 중요함을 느낍니다.
또한 잃지 않는 투자의 개념을 다시 한번 정립하며
상승장이 어느정도 진행된 지금
잃지 않기 위한 방향성을 강의를 통해 그려볼 수 있었습니다.
절대적, 상대적 저평가의 개념을 다시한번 정리했습니다.
절대적 저평가를 바라보는 지표를 통해 현재 시장을 또 한번 정리해주시고,
스스로 판단해볼 수 있는 방법까지 이해할 수 있었습니다.
상대적 저평가는 결국 비교평가를 잘해야 하고,
비교평가 중 ‘입지’외 요소는 통일해야 한다는 부분이 매우 인상깊었습니다.
(지금까지.. 너무 어렵게 비교하고 있었구나 라는 통찰을 얻었습니다.)
또한 ‘임장보고서’의 중요성.
‘복기하고 개선한다’ 단계에서 중요한 ‘의식적인 노력’을 좀 더 기울이고
아파트를 많이 알고, 제대로 알고, 앞마당이 많아야 함을
또 한번 느낍니다.
단지 기계적으로, 피상적으로 임장보고서를 쓰고 있는 건 아닌지
메타인지 해보고, 이만하면 됐다 싶을 떄 딱 1개만 더해보는
노력이 필요함을 깨달았습니다.
사실 이외 강의 중간중간 해주시는 말씀이 너무 좋아서
노션에 기록해 두고, 두고두고 보려고 합니다.
강의 내용 자체도 좋지만,
중간중간 해주시는 인사이트가 재수강생 입장에선 정말 큰 울림을 주는 것 같습니다.
늘 노력해주시는 너나위님 감사드립니다!
✅적용할점 정리
- 복기하고 개선한다. 의식적인 노력 기울이기. 기계적으로 하지 않기. 기회가 된다면 성장의 단계로 넘어가기. 다른 사람을 가르치고, 알려주기. 내가 아는 걸 나누는 사람이 되자.
- 지금 시장 상황이 어떻게 흘러갈지 주시한다. 시장상황, 정책 등을 유심히 살피며, 나중에 교훈 삼을 수 있도록 기록해둔다.
- 0, 2호기 매도를 준비한다. 0, 2호기는 Sell 해야 하는 자산이다. 이번 상승장 안에 꼭 매도할 수 있도록 준비한다. 매매가가 상승한다고 자만하지 않고 경계한다.
- 비교 평가 할 때 ‘입지’ 외 변수는 통제한다. 철저히 입지만 비교한다.
- 비교 평가할 때, ‘물리적 거리’와 ‘교통편의성’을 중요하게 고려한다.
- 임장보고서 기계적으로 쓰지 않는다. 멈추고 싶을 때 딱 1개만 더해본다.
