안녕하세요, 자영업 투자자 키샤아 입니다.
26년 월부학교 여름학기를 시작한 지 엊그제 같은데
벌써 한 달이 지나갔다는 것이 믿기지가 않습니다.
이번에 첫 월부학교 학생이 된 저는
그저 적응하기에도 바쁜 한 달이었는데요.
김인턴 튜터님과 반원분들과 함께 으쌰으쌰하며 달려온
지난 한 달을 복기해보고 다음 달 계획도 함께 세워보겠습니다!
독서
목표 : 월 3권 / 후기 3개
달성여부 : 월 3권 / 후기 3개
8월 목표 : 월 3권 / 후기 3개
후배 하나 잘 키웠을 뿐인데
리더십에 대해서 다른 관점으로 접근하고 나 자신을 돌아볼 수 있는 계기가 되어준 책입니다.
그동안은 후배나 직원들, 또는 동료들이 어려움을 겪을 때
내가 빨리 나서서 해결해 주는 것이 좋은 것이라 생각했지만
장기적으로는 그들 스스로가 문제 해결 능력을 키울 기회를 줬어야 했다고
나 자신의 행동들을 복기할 수 있는 기회가 되었습니다.
스폰서와 프로테제라는 특별한 관계에 대한 새로운 관점을 배울 수 있었습니다.
또한 저도 좋은 팔로워가 될 수 있도록 피드백을 적극적으로 받아들이고
리더의 결정이 당장은 이해되지 않더라도 신뢰를 바탕으로 따라가야 함을 배웠습니다.
기브앤 테이크
성공은 혼자 올라가는 것이 아니라 다른 사람과 함께 성장하는 것이라는 점을
일깨워 준 책입니다. 지인들이나 동료들을 도울 때 아무런 대가를 바라지 않고
도와주면서도 내 인생에서 말로 표현하기 힘든 기쁨과 만족감이 들고
내가 어떤 방향으로 나아가야 하는지를 정할 수 있었습니다.
그리고 사람들에게 더 관심을 가지고 그들의 기여를 기억하며,
그들의 잠재력을 믿고 지원하는 사람이 되어야겠다고 생각했습니다.
주식투자 무작정 따라하기
이 책은 주식투자 초보자인 저에게 기본 개념을 세울 수 있는 책이었습니다.
주식시장의 구조와 기본 개념을 시작으로 재무재표 읽는 법, 기업 분석 방법, 차트 활용법 등
주식 투자자가 반드시 알아야 할 기본기를 설명해주는 책입니다.
투자의 원칙은 주식투자로 부동산 투자와 크게 다르지 않다는 점이 인상적이었습니다.
결국 투자의 본질은 같구나 라고 느꼈고, 단기적인 변동성에 흔들리지 않고
확실한 투자의 기준을 가진 투자자가 되어야겠다고 다짐했습니다.
강의
목표 : 월학 1강, 2강
달성여부 : 달성
8월 목표 : 월학 3강, 4강
월학 1강 - 줴러미 튜터님
줴러미 튜터님의 1강에서는 월부학교에서 부동산을 공부한다는 것의 의미를 되새겨 주셨고,
‘잃지 않는 투자’란 어떤 것인지 우리가 배운 투자의 원칙에 대해서 다시 돌이켜보게 해주셨습니다.
또한 현재 부동산 시장의 상황 뿐만 아니라 거시 경제적인 상황까지 체크해주시며
시야를 넓게 바라볼 수 있게 해주셨습니다. 그리고 세금에 대해 무작정 겁먹지 않고
보유세 / 양도세를 구체적으로 시뮬레이션 하는 법을 BM 할 수 있었습니다.
월학 2강 - 프메퍼 튜터님
프메퍼 튜터님의 2강에서는 10억 달성에 성공하려면 자산을 매수하는 것 뿐만 아니라
잘 운영해나가는 것이 더 중요하다는 것을 알려주셨습니다.
투자의 본질과 기준을 가지고 감정을 빼고 팩트로 판단할 수 있도록 잡아주셨습니다.
코어 자산과 위성 자산의 개념을 설명해주시고, 갈아타기의 경우의 수를 정리해주셨습니다.
보유/매도/갈아타기 결론표와 보유자산 CSS, 기존 투자 지역 재임장 및 상급지 앞마당 만들기를
BM 할 수 있었습니다.
임장
목표 : 임장 12회 / 부동산 20개 / 매물 30개 / 임보 50장
달성여부 : 달성 (임장 12회 / 부동산 23개 / 매물 30개 / 임보 51장)
8월 목표 : 임장 7회 / 부동산 10개 / 매물 15개 / 임보 50장
더운 날씨에 언덕이 많은 임장지라 정말 힘들었지만
반원들과 함께해서 끝까지 해낼 수 있었습니다.
평일에도 틈나는 시간에 부족한 매물 임장을 추가로 진행하였습니다.
임보에서는 모든 장표에 나의 생각을 넣어야 한다는 튜터님 말씀대로
해보려고 노력하였습니다.
여전히 임보는 넘어야 할 벽이 많지만 다음달 임보에서는
튜터님께서 적용해보라고 하신 TOP3 양식에 맞춰서 더욱 보완해보겠습니다.
투자
목표 : 매도 1건
달성여부 : 달성
8월 목표 : 추가 매도 가능 물건 트래킹 및 상황 파악
지방에 첫 투자 했던 1호기를 매도했습니다.
큰 수익을 보지는 못했지만 다행히 부사님과 법인 사택 관리자님 등
여러 사람들의 도움으로 어려운 상황 속에서도 얽힌 문제들을 해결하고
무사히 매도를 할 수 있었습니다.
매수 할 때도 온 우주가 나서서 도와주는 것만 같았던 저의 지방 1호기…
마지막까지 많은 사람들의 도움 속에 고마운 마음으로 보내줄 수 있었습니다.
덕분에 저도 나눔글로 동료분들께 조금이나마 도움드릴 수 있게 되었습니다.
글쓰기
목표 : 나눔글 4회
달성여부 : 달성 (4회)
8월 목표 : 나눔글 4회
https://weolbu.com/s/OzoAQjeulS
[키샤아] 20대에 1억 2번 모은 사나이 두번째 이야기 - 포르쉐(반전드라마)
https://weolbu.com/s/O2sqcJekcI
[키샤아] 내 뒷통수를 쳤던 부사님이 3년 뒤 빚을 갚았습니다 (지방 1호기 매도)
https://weolbu.com/s/PalKgejjCw
같은 단지, 같은 조건인데 제 매물이 더 높은 가격으로 먼저 팔렸습니다(매도 시리즈 1탄)
https://weolbu.com/s/PalHSLyiNy
자신이 젖은 낙엽이라고 느끼는 모든 분들께(나의 이야기)
한 달 동안 총 4개의 나눔글을 작성했습니다.
저의 성장기 시리즈를 통해 제가 노력으로 달성했던 부분, 그리고 자본주의를 몰라서
방황하고 실수하며 아쉬움을 남겼던 이야기들을 남겼습니다.
저의 성장과 실패 경험담이 동료분들께 조금이나마 도움이 되기를 바라며 작성했습니다.
그리고 매수 관련 경험담은 많은데 매도에 대해서 어려움을 느끼는 동료분들이 많으신 것 같아서
제가 여러 물건을 매도하고, 또 동료들의 매도를 도우면서 얻은 인사이트를 담은
매도 시리즈를 작성했습니다.
마지막으로는 저 스스로도 힘을 내고 싶고, 또 저와 같이 힘들고 버거워 하는 동료들을 위해서
긍정적인 마인드를 나누는 응원글을 작성했습니다.
다음 달에는 매도 시리즈를 이어나가며 매도로 고민하는 동료들에게 도움이 되고 싶습니다.
8월에는 자영업이 무너지지 않도록 잘 지키면서
동시에 월부학교 활동에 효율적으로 시간을 할애할 수 있는 방법을
꼭 찾아나가도록 하겠습니다.
정말 많은 것들을 느끼고 깨닫게 된 지난 한 달이었습니다.
서로 도와주시고 함께 해주시는 반원분들이 있어 정말 감사합니다.
[월부학교 여름학기 투자 5이쉬! 인생의 터닝포인트 야호!]
남은 두 달도 잘 부탁드립니다!
