현재 4.2억 신길역 역새권 원룸 도생 거주중입니다.
아이를 갖게 되어 이사를 가려하는데 상황이 복잡합니다.
집은 진작에 내놨으나 나가지 않는 상황입니다.
혼인신고 하지 않았고 와이프 생애최초살릴수 있습니다.
지금집을 3.4억에 전세를 주고 주담대 상환후 남는 1.2억으로 전세대출 받아 전세로 가는게 나을지
아니면 5억 언저리라도 와이프 생애최초 살려서 매수 하는게 나을지 고민이 많이 됩니다.
지금 집을 전세를 주고 전세로 가면 2년 뒤에 도생 매도후 신생아특례대출로 6-7억대 주택 구매하려합니다.
아니면 지금 집에서 일단 몸으로 때우는게 나을지…
어떻게 방향을 잡는게 좋을까요…
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댓글
안녕하세요 동구동님!
도시형 생활주택이라서 매도에 어려움이 있으시죠,,
저도 주택 매도를 위해 노력한지 2달 정도 되어가서 동구동님이 지금 얼마나 힘든 시기를 보내고 계실지 조금이나마 공감이 갑니다..!
하지만, 더 좋은 집으로 갈아타기 하기 위해서는
아이가 태어나기 전까지 시간이 남았다 생각하시면서
매도에 집중을 하고, 매도 금액과 배우자분의 생애최초 기회를 살려 이사갈 집을 찾아보는 방법은 어떨까요?
매도 관련해서는
현재 매도가가 주변 시세에 비해 적정한지,
내가 충분히 여러 부동산에 발품을 팔았는지,
부동산 뿐만 아니라 각종 플랫폼에 매물을 올렸는지
다시 한 번 점검해보셔도 좋을 듯 합니다.
매도 관련 해서는 아래 링크에서 매도 특강을 들어보시면서 실제로 적용해보시는 것도 추천드립니다!
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동구동님 안녕하세요 우선은 미래를 예측 하는 것은 어렵습니다. 매도가 잘될지? 수도권의 가격이 지금과 같을지는 알 수는 없습니다. 우선은 감당 가능한 금액을 판단해 보시고(원리금 상환+이자 상승) 매수할 단지를 직접 찾아 보시는게 판단해 보시면 좋을 듯 합니다 또한 매도가 쉽지는 않겠지만, 최대한 매도를 해서 2년뒤를 미루는 것보다 지금 실거주에 돈을 더 포함해서 구하는 것도 생각해 보실 수 있습니다 1번경우 매도 없이 매수, 2번경우 매도 후 매수 그리고 3번 추후 매수 이렇게 경우의 수가 발생 되는데 단순히 금액만 보지 마시고 실제 어떤 단지가 가능 한지 현장도 가보시고, 기회비용을 판단하여서 적극적인 매도 그리고 매수까지 고려해 보시고 판단해 보셨으면 합니다 매수 그리고 매도를 응원 드립니다!
안녕하세요 동구동님
글을 읽으면서 도시형 생활주택 매도를 하시면서 정말 답답한 상황이실 것 같다는 생각이 들었습니다.
아파트도 매도가 쉽지 않은데 도시형 생활주택은 더 매도가 어려우실 것 같습니다. 우선 현재 도생을 매수하신 후 수익이 나셨는지, 현재 다른 재무 상황, 그리고 향후 투자 방향성에 따라 결과가 달라질 수 있을 것 같습니다.
저라면 월부에서 운영하는 투자코칭을 신청하셔서 향후 자산 방향까지 고려하여 목표를 설정하고 매도 여부를 결정하고 진행할 것 같습니다.
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아무쪼록 좋은 결과가 있으셨으면 좋겠습니다!
