안녕하세요.
투자, 가족, 나눔 세가지의 길을 걷고있는 삼도(三) 입니다.
2026년 7월 지방투자 실전반 성장경험담입니다.
[독서] 4/2
이번 달은 돈독모를 통해 오랜만에 부동산 책을 읽을 수 있었다. 앞으로의 전망이나 특정 지역에 대한 내용이 아닌 지난 부동산 시장 이슈와 사이클을 보며, 앞으로의 시장 대응과 투자 전략을 스스로 점검해 볼 수 있는 내용이라 무척 의미가 있었다. 23년부터 경험한 하락장과 상승장을 나만의 역사로 정리해서 다음 투자 방향성을 계획할 수 있는 소중한 내용들이었다. 원칙이라는 책을 통해 삶의 기준과 원칙이 있어야 반복된 성공의 결과를 낼 수 있고 더 높은 수준의 성장을 할 수 있다는 걸 배울 수 있었다.
대한민국 부동산의 역사: 최근에 경험한 상승장, 하락장에서 나만의 생각과 기록을 만들어 놓고 다음 시장을 준비하자.
원칙: 개방적 사고: 시장의 변화에, 내 생각이 틀릴 수 있다는 생각으로 why에 대한 본질에 접근하자.
K : 매일 10P 독서하기
P : 4권 목표 중 2권 미달
T : 매일 30P 독서로 상향하기
[강의] 5/5 (지방투자실전)
1년 6개월 만에 수강한 실전반 강의였다. 그동안, 1년 간 월부학교 강의를 들으면서 투자라는 큰 틀과 운영, 마인드의 관점에서 많이 배웠다면 이번 지투실전에서는 지역을 세부적으로 쪼개서 가치를 판단하는 방법과, 단지대 단지를 비교하며 지역을 좀 더 디테일하게 비교 할 수 있는 방법을 배운 점이 유익했다.
1강 잔쟈니 튜터님: 지방 투자 성공 공식을 알고 앞으로의 로드맵 정하기
2강 재이리 튜터님: 매수/전세/매도 프로세스 제대로 배워서 이제 다른 사람에게 알려줄 수도 있어요
3강 후추보리 튜터님: 임장지 선호도와 가치를 제대로 파악하기
4강 코쓰모쓰/윤이나 튜터님: 매물임장 우선순위 정하고 제대로된 결론내기 / 시세트래킹을 간편하고 꾸준히해서 투자의 기회를 포착하라
5강 마스터 멘토님: 현재 시장 진단과 다른 사람의 질문에 스스로 답하며 더 높은 수준으로 성장하기
K : 강의 후기 내용+느낀점+적용점 작성
P : 강의 수강을 마감에 맞춰서 함
T : 2일 안에 완강+후기 커피 미션 하기
[임장] 임장 7일 ㅣ 부동산 14곳 ㅣ 매물 30개 ㅣ 전임 50회
광역시 앞마당 1구 추가, 비교 분임 1회
이번 달에서 의미가 있었던 내용은 조원들과 함께한 평일 전화 임장이었다. 기존에는 매물 임장을 위한 전임을 했다면 이번에는 분, 단임을 가기 전에도 전임을 하며 지역과 단지를 이해하는 새로운 방법을 시도 했다. 단지를 파악한 것 뿐만 아니라 시장 분위기의 변화를 파악할 수 있었던 점도 유익했다. 전임이 몰렸던 1~2주차는 부동산 사장님들이 꽤 예민했는데 상대적으로 전임이 줄어든 3~4주차는 호의적으로 변화되는 모습을 보면서 시장에 꾸준히 살아 남아서 확인하고 기회를 포착하는 부분이 중요한 것을 새삼느낄 수 있었던 시간이었다.
앞으로 새로운 임장지에서 한 달간 꾸준히 전임을 하고 시세트래킹 후 저평가 단지를 찾았다면 전임을 통해 매물을 정확히 확인하며 투자 기회를 포착해 보도록 하자.
K : 한 달 8회 임장 (이번달은 오프강의 1회로 7회 진행)
P : 토요일 오프 강의로 매임 매물 갯수가 적음
T : 한 달 매임 40개 목표로 미달할 경우 평일 진행하기
[투자] 지방 앞마당 TOP3 못 뽑음
재테크 입문반 오프 강의와 가족여행이 겹치면서 최종 결론에서 지방 앞마당 비교 평가를 못했다. 원인은 평일 시세트래킹을 꾸준히 하지 못한 부분이 가장 큰 거 같다. 마지막 주에 충분히 할 수 있다고 생각했지만 이벤트를 생각하지 못한점을 반성한다.
8월은 이번 강의에서 윤이나 튜터님께 배운 3/3/3 법칙을 활용해서 매일 시세트래킹 하는 것을 인증하며 진행하겠다.
K : -
P : 앞마당 시세스캐닝만 하여 TO3를 못 뽑음
T : 매일 3/3/3 스세트래킹 인증하기
[나눔] 지투실전 조장 / 나눔글 2건(목표 6회)
1) 지방 투자, 울산과 전주 사례에서 기준을 찾았습니다
조장
월부 활동을 하며 여러 번 조장 역할을 했지만, 돌아보면 조장이라는 기회가 쉽게 주어지지는 않는 거 같다. 이번에 좋은 기회로 조장으로 참여할 수 있어서 감사한 시간이었다. 누군가의 어려움을 해결해 주고, 성장을 도우면서 스스로 나의 삶을 점검해 볼 수 있었고 다른 사람의 열심을 보며 나도 편안한 자리에서 박차고 일어나 현장으로, 임보 작성으로 행동으로 옮길 수 있었던 시간이었다.
돌이켜 보면 내가 누군가를 섬긴 게 아니라 조원들의 섬김을 통해 내가 더욱더 성장할 수 있었던 시간이었음을 돌아보며 조장들을 케어해 주기 위해 애써주신 잔쟈니 튜터님, 후추보리 튜터님 그리고 커뮤니티 매니저님들 감사합니다. 덕분에 수강생들이 함께 협력하며 성장할 수 있었습니다.
K : 나눔글 한 달 2회 작성
P : 나눔글 목표 6건으로 높게 잡아서 목표 달성 실패 (+부담감)
T : 나눔글 4건 작성 (주 1회)
1개월을 돌아보며
튜터님의 케어를 받으며 조원들 덕분에 성장했다.
1년 간 월부학교를 수강하면서 육체적으로 많이 지쳤던 시기 지투 실전 수강을 많이 망설였지만 7월까지는 한번만 더 해보자라는 마음으로 시작했다. 먼저, 튜터님의 연락을 받으며 따뜻한 케어를 받고 용기를 얻을 수 있었다. 그리고, 튜터님의 가이드에 따라 조원들과 소통하며 임장, 임보 성장을 돕기 위해 노력했던 부분이 오히려 내가 회복하는 데 큰 도움이 되었다.
조원들을 위해 자신의 시간 헌신해서 관심 주고 애써준 세니, 실비 부조장님과 함께해준 명유님, 어스님, 오반님, 하늘님, 민님과 함께할 수 있어 즐겁고 의미가 있었던 시간이었다. 마지막 모임을 기다리며 이번 한 달간 함께해 주셔서 감사합니다. (가족 여행 중이라 마무리가 다소 미흡합니다)
