마스터님 5강 후기
현재 시장 상황
제가 만들었던 대부분의 수도권 앞마당이 규제지역으로 묶이면서, 광역시와 수도권 외곽 시장이 비슷한 투자금 범위로 투자가 가능해진 시장이라는 것을 알게 됐습니다.
이제까진 2호기 투자를 어떻게든 수도권에 해보겠다는 생각이었는데, 동탄과 기흥, 구리가 이후에 규제지역으로 묶인것처럼 수도권 규제지역이 점차적으로 늘어날 확률이 높고, 그렇다면 광역시가 오히려 기회가 될 수 있겠다는 생각을 했습니다.
이번달 지방임장과 선호도 파악에 대한 캐파를 크게 늘려봤으니, 앞으로 지방 앞마당을 늘려가는데 적용하며 지방 시장에서도 투자 기회를 잡을 수 있도록 노력해보겠습니다.
투자 방향과 운영
세제 개편안이 발표된 이후 강의가 나왔다면 더 좋았겠지만, 그래도 마스터 멘토님이 제시해주신 체크 포인트에 따라, 현재 제 상황에서 추가 투자를 하는게 나을지, 한채를 계속 보유해나가는게 나을지 대응 방향을 알 수 있었습니다.
지금 제 상황에서는 보유세가 극단적으로 올라 현 정권 내내 유지된다고 해도 충분히 감당할 수 있는 범위안에 있기에, 추가 투자를 염두에 두고 주택수가 추가되어도 감당이 되는지 다시한번 점검해볼 계획입니다.
성장하는 투자자가 되려면
한국 주식시장이 활황이 되면서 큰돈을 벌었던 친구, 영끌로 내집마련한 친구의 집이 제가 투자한 물건보다 훨씬 더 많이 올랐던 친구의 모습을 보며, 축하하지만 한켠으로는 씁쓸한 마음이 들었습니다.
남들의 성과에 크게 연연하지 않는 성격이라고 생각했는데, 막상 제 주변의 사람들이 저보다 더 나은 성과를 내고 빠르게 가는 모습을 보니, 저도 몰랐던 조급하고, 남들과 비교하는 저의 모습이 나타난 것 같습니다.
투자자로서 비교는 긍정적 자극이 될 때만 해야지, 그러지 않으면 얼마를 벌든 마음이 풍요로워질 수 없다는 마스터멘토님의 말씀이 인상에 남습니다.
제가 해야할건 아무것도 남지 않는 남들과의 비교가 아니라, 독강임투인을 반복하면서 투자자로 성장하는 과정에서 제가 부족한 부분을 계속해서 채워나가는 것 뿐이라는 생각이 들었습니다.
이번달 함께한 조원분들은 튜터님께, 또 서로에게 질문을 정말 잘하고 답변도 잘해줘서 서로의 성장을 함께 이끌어나갔다는 생각이 듭니다.
질문을 함으로써 나의 성장뿐만 아니라, 주변의 성장에 도울 수 있는 일종의 나눔이라는 것을 깨닫게 됐습니다.
다음달에도 실전반을 듣게 된만큼, 지금보단 더 적극적으로 질문을 하면서 투자자로서의 캐파를 늘려나가는데 힘써보도록 하겠습니다.
7월 복기
독서: 목표 3권 → 실행 2권
→ 목표: 3권 독서 및 후기 작성(투자에 대한 생각 / 부의 사다리에 올라타라 / 부의 갈림길)
→ 실행: 2권 독서 및 후기 작성(투자에 대한 생각 / 부의 사다리에 올라타라) & 부의갈림길 독서 진행중
K: 지난달까진 독서만 하고 후기를 남기지 않았는데, 이번달엔 읽은 책에 대해서는 후기를 남기고 있습니다.
P: 다만, 독서에 할애하는 시간이 고정적이지 않아, 계획했던 3권 독서를 달성하지 못했습니다. 사임 작성 이후 독서에 할당하는 시간이 많이 줄어들었습니다.
T: 사임 이후에도 독서시간을 최소 30분 이상 할당한다면, 목표달성에는 문제 없으리라 생각합니다.
강의: 지방투자실전반
→ 이번이 3수강이라, 내가 알고 있다고 생각하던게 진짜 알고 있는게 맞는지, 알고 있다면 내가 행동으로 옮기고 있는지를 집중하며 들었습니다.
재이리 튜터님 2강 노룩 후기 작성을 해보며, 제가 제대로 알지 못하는 부분이 훨씬 많다는 것을 깨닫게 됐습니다.
1호기 계약시 제가 놓쳤던 부분이 많았던 만큼, 2호기 투자에 실수를 줄일 수 있도록, 이번 강의는 몇번씩 곱씹어보면서 몸에 체화되도록 남겨볼 계획입니다.
임장
→ 목표: 임장 횟수 10회, 전임횟수 30회, 매물 30개, 부동산 방문 12회
→ 실행: 임장 횟수 14회, 전임횟수 32회, 매물 40개, 부동산 방문 19회
K: 단지가 많은 임장지여서, 임장 관련 목표를 정량적으로 채우는데에는 문제가 없었습니다.
전임에 진심인 조원들 덕분에, 조원들의 전임을 벤치마킹하며 제 부족한 전임 퀄리티를 디벨롭시킬 수 있었습니다.
P: 후순위 지역에는 상대적으로 전임, 매임을 소홀히했는데, 임장지의 우선순위를 좀더 선명하게 가져가기 위해선 이 부분도 신경써야 할 듯 합니다.
T: 후순위 지역의 매임과 전임을 신경써서, 선호도와 수요 이동에 대해 좀더 명확하게 파악해볼 계획입니다.
투자
→ 목표: 5분위 시세표 업데이트
→ 실행: 5분위 시세표 업데이트(지방)
K: 기존의 5분위 시세표 상에 있었던 단지들 중, 우선순위가 헷갈렸던 단지들이 있었습니다.
비교평가를 제대로 하지 않았기 때문인데, 이번달에 그런 부분을 집중해서 해결하는데 시간을 쏟았습니다.
P: 지방에 대한 5분위 시세표는 업데이트해놓았으나, 수도권 앞마당과의 통합까지는 아직 마무리짓지 못했습니다.
T: 다음달이 열반스쿨실전반인 만큼, 수도권 앞마당까지 확장해서 5분위시세표를 통합해볼 계획입니다.
8월 계획
독서
→ 목표: 3권(부의 갈림길, 인생의 파도를 넘는법, 도둑맞은 집중력)
강의: 열반스쿨실전반
임장
(1) 임장 횟수 10회
(2) 전화 임장 횟수 40회
(3) 매임 40개
임보
→ 스완님 수요이동 관련 나눔글 BM
투자
→ 5분위시세표 지방, 수도권 통합
감사의 글
성공루틴 튜터님
항상 질문을 통해 저희가 직접 답을 찾아가도록 지적 자극을 주셔서 감사합니다. 튜터님 덕분에 투자라는게 정해진 답을 구하는 수학이 아니라, 주어진 정보와 나의 생각을 합쳐서 정교하게 다듬어가는 예술과 같다는 것을 느끼게 됐습니다.
김제로 조장님
- 조 운영을 위해 솔선수범하시고, 한달 과정 잘 마무리지을 수 있게 힘써주셔서 감사합니다. 이 무더위에도 원하는 매물 찾기 위해 임장하시는 조장님의 성공적인 투자를 응원하겠습니다.
블랙스완님
- 압도적인 열정으로 저희 조원들 잘 이끌어주셔서 감사합니다. 매임짝꿍 배려해주신것도 감사합니다 ㅎㅎ 같이 단임을 못하는게 너무 스트레스였는데, 전문가와 다녀서 그 아쉬움이 많이 해소됐어요.
열꾸님
조톡방 활발하게 만들어주시고, 좋은 질문과 답변 많이 해주셔서 감사합니다. 머릿속에서 맴맴 도는 이야기들 입밖으로 내는게 참 어려웠는데, 열꾸님 조리있게 말씀하시는거 들으면서 많이 배웠습니다.
천명님
제 매임짝이 되어주셔서 감사합니다 ㅋㅋㅋ 늘 눈이 피곤해보여서 보기만 해도 안타까울 때가 많았는데(사실 그것땜에 많이 웃은거예요.. 안타까운 마음에..), 매임을 할땐 정말 야무지게 물건파악하고 비교해주셔서, 옆에서 많이 배웠습니다. 다음달 실전반 조장도 같이 화이팅해요 ㅎㅎㅎ
수지구이님
- 두번째 매임짝 수지님, 마지막 매임 정말 나가기 싫었는데, 수지님 덕분에 나갈 수 있었습니다. 감사합니다 ㅎㅎ 처음 실전반 하신다는게 믿기지 않을 정도로 폭풍성장하셔서, 배우는 사람의 자세가 저런거였지 하는걸 다시금 되새길 수 있었습니다.
푸른노을님
- 조만간 새신랑 되실 노을님 ㅎㅎ 이번달에 다시 함께하게 되서 너무 반가웠습니다. 임장할때 마음이 힘들때가 있었는데, 함께 단지 이야기, 투자 이야기 하며 힘내서 끝까지 할 수 있었던 것 같아요. 작년에 처음 만났을 때보다 훨씬 성장하셔서, 앞으로 얼마나 더 성장하실지 가늠이 안되네요 ㅎㅎ 이 시장에서 오래오래 함께 살아남길 바라겠습니다 ㅎㅎ
나곰님
톡방에서 조용한 저를 계속해서 언급해주신 나곰님께 감사의 말씀을 드립니다. E 사이에서 말문을 트기 어려웠던 저였는데, 곰님과 조원분들 덕분에 톡방에서 즐겁게 한달 보냈던 것 같아요 ㅎㅎ 수지님과 더불어 엄청난 성장을 보여주신 나곰님, 본인의 실력 의심하지 마시고 앞으로도 쭉쭉 성장해나가시길 바라겠습니다.
썸데이앤님
- 임장땐 한번도 뵙지 못했지만, 조용히 해야할 일들 하시면서 한달 잘 마무리해주셔서 감사합니다. 10억 달성기 보며, 나도 저렇게 할 수 있겠지 하는 용기를 얻을 수 있었어요. 원하는 목표 이루실때까지 화이팅입니다 ㅎㅎ
