[실전준비반 74기 2런 더위에서도 자산 3배 불릴조 헬짱부린이] 4강후기 _ 지금 우리는 어디에 서 있고, 무엇을 해야 할까요?

이번 실준 마지막 강의 너나위님께서는 

부동산 투자자로써 성장하는데 있어 그 어느 강의에서 듣지 못할 

뼈와 살이 되는 좋은 이야기를 많이 나눠주셨습니다.

투자 이후 어떤 시나리오가 펼쳐지는지,

그 안에서 투자자로써 단단하게 갖춰야할 자세와 마인드 

그리고 행동요령까지 알려주시는 것 뿐만 아니라

투자에 있어 잃지 않는다는 것의 의미,

이제 어떤 시장이 다가올 것인지 등 자세히 말씀해주셨는데요.

이번 강의를 통해 그동안의 투자를 다시 돌아보면서

어떤 방향성, 북극성을 그리면서 나아가야하는지 깨닫게 되었고,

그 중에서 일부만 간단하게 작성해보고자 합니다.

1) 잃을 수 도 있는 투자

우리는 흔히 어떤 투자를 하든 잃지 않는 투자가 가장 중요하다고 이야기합니다

이때 잃지 않는 투자란,

내가 투자 대상에 대한 개념을 충분히 이해하고 있고, 

개별적인 가치를 스스로 판단 할 수 있으며 

그 대상이 가진 가치 대비 저렴한 가격에 매수하는 것이

잃지 않는 투자를 할 수 있는 것이라 생각합니다. 

그리고 이와 같은 잃지 않는 투자를 이해하기 위해서는

2가지를 할 수 있어야 했습니다. 

1) 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분할 줄 아는 것.

2) 항상 잃을 수 있을까 라는 반대말을 던지는 것.

지금의 저는 1번을 충분이 이해하고, 실천하고 있었지만

2번에 대해서는 미처 생각하지 못하고 있었습니다.

최근 자산 상승 및 여러 성공 사례들을 통해

잃지 않는 투자를 넘어서 더 벌고 싶다는 욕심을 가지게 되면서

달리는 말에 올라타거나 레버리지/선물과 같은 투자를 진행하는 모습들을 많이 봤는데요.

그리고 그 끝은 대부분 좋지 않은 결과로 이어지는 것을 볼 수 있었습니다.

인플레이션이 가득하고, 통화량과 유동성이 넘치는 시대에

더 큰 수익을 추구하는 노력과 모습 그 자체로는 좋지만

잃을 수 있다 라는 충분한 리스크를 지닌 투자는

결국 좋은 결과로 이어지기 어렵다는 사실을 다시 한 번 깨달았습니다.

따라서 앞으로 어떤 투자를 결정하는 과정에 있다면

내가 잘 알고, 할 수 있는 것 인가를 넘어서

잃을 수 있을까 라는 개념에서 먼저 생각하고,

한 번 더 점검하고, 판단하는 투자자가 되도록 하겠습니다.

2) 수도권 vs 지방 , 결국 나의 실력

얼마전까지 비규제 지역이었던 구리 기흥 동탄이 

갑작스레 묶이게 되면서 강남까지 1시간 내로 접근할 수 있는

가치가 있는 비규제 지역들이 얼마 남지 않게 되었는데요.

이런 상황에서 이제부터 펼쳐질 시장은 다르다는 것을 깨닫게 되었습니다.

그동안은 내가 수도권의 좋은 자산을 먼저 담아가는 시장이었다면

이제는 즉, 수도권과 지방 사이에 경계가 무너지게 되면서

 어떤 자산을 보유하느냐가 더욱 중요한 시장으로 바뀌고 있음을 깨우치게 되었습니다.

그러므로 보유할 수 있는 자산인지, 매도를 해야하는 자산인지

구분지을 수 있어야하고, 지방보다 무조건 수도권이 좋다 라는 편견보다

내가 선택한 단지에 따라 가치가 달라지고,

그것은 그동안 쌓아온 실력에 따라 결과가 나뉘어진다는 점!

이 과정은 그동안의 저의 경험으로 더욱 와닿았습니다.

따라서 앞으로 수도권과 지방이라는 틀에 갇히지 않고,  

전체 수도권과 지방 전체 대상으로 삼아 시세를 꾸준히 트래킹하며

금액대별로 앞마당 중 가장 가치 있는 단지를 담아내도록 하겠습니다.

나아가 단지가 가지는 가치를 꿰뚫어보고, 

매수와 함께 보유&매도까지 올바른 방향과 선택을 할 수 있는 투자자가 되며

그동안 쌓아왔던 실력으로 많은 분들께도 도움이 될 수 있는 인원이 되도록 하겠습니다.

=> 1~2억 이내 수도권 vs 지방 비교평가

=> 지방 시세트래킹 

사실 이외에도 많은 내용을 들려주셨는데요.

투자 이후 시나리오, 매매/전세 의미,

저평가 판단, 지표와 시장 상황 등등

투자자로써 성장하는데 있어 필요한 많은 것을 알려주셨고, 

이를 기반으로 다시 한 번 많은 깨달음을 배울 수 있었습니다.

현재 시장에 대한 흐름과 이해를 배우고, 규제가 한층 더해지면서 

앞으로는 그동안 쌓아온 실력에 따라 펼쳐질 결과가 달라지는 시기가 

다가온다는 것을 몸소 느낄 수 있었습니다.

저도 어느새 5년차 투자자가 되어가는 시점에 서 있는 상황에서

그동안 쌓아온 실력으로 가치 있는 자산을 선별할 수 있도록 하겠고,

나아가 마지막으로 말씀해주셨던 냉정과 열정, 

가슴에 새기고서 언제나 기억하도록 하겠습니다.

오랜 시간 동안 좋은 강의를 들려주신 너나위 멘토님,

진심으로 감사드립니다♡