안녕하세요 채니0입니다
고대하던 실전반 1강을, 유디님의 강의로 들을 수 있었습니다.
현재 시장 상황과 저환수원리의 실전 디테일이라니~ 정말 궁금했던 부분들을 알려주셔서 좋았습니다.
월부에 왔던 24년 겨울과는 전혀 다른 26년의 규제가 있는 여름을 보내면서
강의를 통해서 배운 저평가를 판단하는 기준이 변화하고,
최근에 투자도 하였는데 비거주 부동산에 대해 세제 개편 한다고 하고 😂 …
자연스럽게 고민도 되고, 여러 가지 생각들로 조금 복잡할 때도 있었습니다.
그러나 강의를 계속 들으면서 느낀 점은
시장이 오르나 내리나, 규제를 하나 안하나 ~
부동산 투자를 하는 우리가 해야 할 일은 변하지 않는다는 점입니다.
가치 있는 자산을 찾고 비교하고 사기 위해 노력하고 가치를 찾아갈 때까지 보유하는 거
시장이 복작복작할 때도, 시장이 텅텅 비어도 이 활동을 계속 반복하면 된다는 거
저스트 심플…
그래서인지 강의에서 유디님께서
“내가 바꿀 수 없거나 할 수 없는 일은 보낸다. 내가 할 수 있는 일에 집중한다” 말씀해주신 것이
기억에 남습니다 주변의 소음이 일순간 꺼진듯한 기분이 들었습니다
해야 할 일은 그대로이고 시장 상황에 따라 내가 선택하는 선택지가 달라질 뿐
좁아지고 있는 시장에서 잘 고를 수 있는 안목을 키우고, 실력을 쌓아나가겠습니다
비교로 수도권과 지방을 같이 봐야 한다고 하셔서 제 임장지만큼 조금 놀랍기도 했습니다
초반에 예시로 든 두 단지는
제가 알기로 서울땅에 선호 생활권에서 선호가 덜한 준신축과
수도권땅에 선호 생활권에서 가장 선호 있는 구축을 비교해주셨고
땅도 중요하지만 선호도 중요하다는 말씀을 해주신 걸로 이해했는데 맞을까요?
조모임에서 어떻게 이해하셨는지 이야기 나눠보고 싶네요ㅎㅎ
아니라고 하시면 공부를 더 하겠습니다 😂
투자를 마치고 나니 갈아탈 앞마당 만들 계획을 세우긴 했는데
토허제 지역으로 들어갈 수 있을까 향후 2,3년내 풀리긴 할까 싶기도 해서 먼 이야기 같았는데
넋놓기 금지라고 알려주셔서 계속 앞마당 만들기 소홀하지 않겠습니다
최소 5개에서 10개라 하셔서… 반년 또는 1년이 필요하네요
저의 적용할 1가지는
앞으로 1년 타켓팅 할 앞마당 10개 만들고 기회를 포착할 때까지 꾸준히 임장을 다니자 입니다
→ 시기와 가격에 집착하지 않고 더 좋은 자산으로 갈아타기 해낸다!
→ 다음 갈아타기를 위한 종잣돈 모으기 잊지말자
그리고 강의를 통해 BM할 점 1가지는
유디님의 실전 사례에서처럼
시작을 해야 그 다음으로 이어지는 결과가 있다는 것입니다
→ 내가 원하는 모습이 비록 아닐지라도 할 수 있는 것으로 시작을 한다
마지막으로 저환수원리를 실전에 적용할 수 있도록 자세히 알려주셔서 좋았습니다
5가지 모두 중요하기 때문에 모두 통과해야하고
저는 소득이 낮기 때문에 리스크에 더 비중을 두겠습니다
유디님 좋은 강의 해주셔서 감사합니다
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