1/ 나의 내집마련 목표
현재는 월세 거주중이며, 2호기 투자 및 매도와 갈아타기를 경험하고 있습니다.
하지만 이번 갈아타기를 하는 과정에서 내집마련에 대한 방향성도 함께 검토했습니다.
투자 방향성을 오로지 전세 레버리지로만 접근하는 것이 아니라,
내집마련을 한다면 어떤 대출 레버리지를 활용할 수 있고
어디에 어떤 가치를 가진 단지까지 접근 가능한지 살펴보며
실제로 생활이 가능한지도 검토하며 방향성을 잡아왔습니다.
지금 당장 울산/부산 지역에 내집마련을 할 수 있는 상황은 아니지만,
2세가 태어나고나서 내집마련에 대한 필요성이 우리 가족에게도 생길 수 있기에
부산 내 앞마당 지역에서 내집마련 한다는 목표로 수강해보겠습니다.
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
분임 - 단임 - 매임 진행하되, 알고 있던 지역과 단지가 아닌 새로운 곳으로 가보겠습니다.
내집마련 중급반의 커리큘럼을 그대로 따라서 정말 내집마련 의사결정을 해보도록 하겠습니다.
분임(부산 해운대구 재송동)
단임(센텀e편한세상~, 8/15일 오전)
매임(동일, 8/22일)
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
가격은 나중에, 가치를 최우선으로
월부에서 여러 강의를 수강하면서 반복적으로 배워왔던 것입니다.
가치를 제대로 보는 눈이 있다면 투자든 내집마련이든 우선순위를 올바로 내릴 수 있고 의사결정 할 수 있습니다.
최근 들어 2호기 매도를 경험하면서도 느끼기도 했고, <투자에 대한 생각>을 읽으면서 가치 투자에 대한 생각을 깊게 해볼 수 있었습니다. 가격은 여러 변수들에 의하여 바뀌지만, 결국 투자/내집마련을 통해 자산의 상승을 기대하고 있다면 ‘가치’를 중심으로 투자 대상을 선정해야 한다는 것을 생각해볼 수 있었는데요.
이번 오프 강의에서도 권유디 튜터님께서 수 차례 강조해주신 부분은 ‘가치’였습니다.
가격을 보고 비싼 것 같아서, 싼 것 같아서, 오를 것 같아서, 떨어질 것 같아서 투자 대상을 선정하는 것이 아니라
직장/교통/환경/학군 그리고 서울 수도권은 강남/한강과의 접근성을 고려하며 가치 판단을 하고 내집마련 대상 단지 우선순위를 정해야함을 배웁니다.
이번 한 달 간의 과정에서 우리 조원분들과 내집마련 대상 단지들을 고민할 때 ‘가치’를 최우선으로 고려하며 함께 의사결정해보며 성장하는 시간 만들어가겠습니다.
