6, 7월의 불타올랐던 열정과 설렘이 단지보고서를 작성하고, 단지 임장 다니는 동안 사라지는(?)그리고 올라버린 호가를 보면서 조금 사그러진 7월 말이었다..
‘8월은 예전된 개인/업무 일정으로 조모임 신청도 못해서 ‘내집마련 코칭&구해줘 내집’으로 나를 다잡아 보기로 하면서! 수강 후기 열심히 올리고, 대신 월부 챌린지로 강의only 완강의 기적을 만들어 보도록 해야지. ’
라는 마음으로 수강한 내마중.
1/ 나의 내집마련 목표
8월 10개, 9월 20개, 10월 20개 → 매물 50개 보고 3개월 안에 서울 약정서 작성한다.
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
동대문구, 동작/신도림 분위기 임장
송파 선호단지 매물 5개
동대문구, 동작/신도림 중 선호단지 매물 5개
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
강의를 듣기 시작할 때의 마음은 조금 우울했는데 다시 우웅~하기로 했다.
내 마음이 조금 힘들고, 내가 보는 단지가 마음에 안드는게 당연하다니! 그리고, 이 집을 디딤돌 삼아 내 목표로 갈 수 있다는 유디님의 말씀에 다시 용기가 났다.
- 현재 부동산 시장이 아직 상승장의 중반 이라는 점. 변동성이 있어 일시적 조정이 올 수 있으나 아직 상승여력이 많은 지역이 있다는 점이 이해가 되었다.
- 실제로 실거래가-호가의 차이를 보고 동공이 흔들리는 단지가 많은데, 지금 상승장 중반을 넘어선 시기에서 당연한 현상이라고 생각하니 조금은 마음을 내려놓을 수 있게 되었다.
- 현재의 대출을 조이고, 규제가 나오는 상황의 일시적 시장 위축 시기가 나에게 기회가 될 수 있음을 알고 엉덩이를 가볍게 움직이자 (제발!)
- 그리고 중요한건 “입지평가” 이후에 저점대비 상승률을 보자.
<적용점>
→ 예산을 꼼꼼히 다시 한 번 점검해야겠다.
- 내가 현금화 할 수 있는 부분에 대한 정확한 계산, 그리고 가능한 신용 대출 여력까지 점검 해 볼 것.
- 부대비용 포함해 내가 매수 가능한 범위
→ 차주 선호단지 중 매물 하나 정해서 대출상담사 혹은 은행 상담 두 군데 받아보기.
ps. 유디님 떡볶이에는 왜 감자가 들어가는지 너무 궁굼해요..레시피 알고싶어요…
