1강 자모님의 강의는 서울25개구와, 수도권의 비규제지역들의 투자 전략을 알려주셨다.
그 중에서 인상 깊었던 점은 당장 내가 서울을 살 수 없는 상황이어도, 서울의 구별 급지와 가격의 흐름을 알고 있어야한다는 점이다. 기존에는 당장 내가 돈이 없다고해서 서울은 아예 관심이 없고 비규제지역의 투자대상지역만 관심을 가졌었다. 사실 서울투자기초반에서도 비규제지역을 다뤄준다고 해서 강의 수강신청을하였고, 비규제지역 앞마당 만들어야하니까, 비규제지역에만 집중하자는 생각으로 서울투자기초반을 신청한것도 있다. 그러나 1강 자모님의 서울 25개구 및 왜 미리 알아둬야하는지에대해서 설명을 들으면서, 가치성장투자와 비규제지역 소액투자를 이해할 수 있었다.
현재 자금이 부족한 것도 있지만, 부동산 정책 상황이 서울은 투자할 수 없는상황이다. 하지만 최종 목표는 서울에 내집마련 및 투자를 하는 것이기 때문에, 서울을 미리 알아둬야, 저평가일때 혹은 시장의 상황이 좋아질 때 먼저 선점할 수 있다는 것을 깨달았다.
그리고 현재 투자할 수 있는 비규제지역의 경우 입지독점성이 떨어지는 경우가 대부분인데, 이런 지역일수록 사람들은 출퇴근고민을 하기 때문에 역의 접근성과 교통호재가 정말 중요함을 알 수 있었다.
또한 강의에서 금액대별 서울 랜드마크 가격대를 정리해주셨는데, 내가 임장하는 산본, 그리고 저번달에 임장했던 부천시 원미구도 금액대별로 같이 올려서 비교평가해봐야겠다.
그리고 중요한 것! 투자금에 맞고 저평가 되어있는 단지만 매수한다!
<적용해보고 싶은 점>
- 산본 임장 후 가격대별 아파트단지 정리
지역 내 단지 선호도 비교 방법 적용해보기
