[내집마련 중급반 24기 7조 멋진손v] 1주차 수강후기 - "불가능은 사실이 아니라 하나의 의견일 뿐이다!"

안녕하세요.

실행력 있는 투자자가 되고 싶은 멋진손v 입니다.

반년 만에 다시 월부 환경으로 돌아와 내집마련 중급반을 수강하게 되었습니다.

이번 강의를 신청하면서 단순히 강의를 하나 더 듣는 것보다는

앞으로 더 좋은 선택을 하기 위해 다시 월부 환경 안에서 공부하고 행동하는 습관을 만들자는 생각이 가장 컸습니다.

1강에서는 현재 시장을 바라보는 방법부터 입지가치, 비교평가, 대출 계획 등 내 집 마련을 위해 필요한 다양한 내용을 배울 수 있었습니다.

강의를 복기하며 저의 내 집 마련 목표와 이번 달 임장 목표, 그리고 1강에서 특히 와닿았던 점과 적용하고 싶은 점을 정리해보겠습니다.

1. 나의 내 집 마련 목표

“8월 내 집 마련 절차를 확실히 학!습!한다!”

저의 내 집 마련 목표는 단순히 좋은 집을 한 번 선택하는 것이 아니라

앞으로 더 좋은 집을 선택할 수 있는 실력을 갖추는 것입니다.

그러기 위해서는 가격이 올랐는지, 떨어졌는지만 보는 것이 아니라

직장, 교통, 학군, 환경 등 입지와 단지의 본질적인 가치를 판단할 수 있어야 한다고 생각합니다.

특히 이번 강의에서

“입지 가치를 먼저 분석하고 이후에 전고점, 전저점을 비교해야 한다.”

라는 말씀이 기억에 남았습니다.

저도 시세를 보다 보면 자연스럽게

“여기는 많이 올랐네.” / “여기는 아직 덜 올랐네.”

가격부터 보는 경우가 많았습니다.

하지만 단순히 가격이 싼 집을 찾는 것이 아니라

가치 대비 가격이 싼 집을 판단할 수 있는 실력을 키워야한다는 것을 다시 한 번 느끼게 되었습니다.

한 번의 선택으로 끝나는 것이 아니라 앞으로 더 좋은 선택을 할 수 있도록 꾸준히 앞마당을 만들고

비교 평가할 수 있는 능력을 키우는 것이 저의 내 집 마련 목표입니다.

2. 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표

좋은 자산을 판단하는 실력은 강의를 듣는 것만으로 만들어지지 않는다고 생각합니다.

데이터를 통해 가치판단과 비교평가를 하는 것도 중요하지만 결국 직접 현장에 가보면서 

출퇴근, 환경, 선호도 등을 체감하고 실전능력으로 연결하는 과정이 필요하다는 말씀이 인상 깊었습니다.

그래서 이번 달에는 다시 임장하는 습관을 만드는 것을 가장 중요한 목표로 잡아보았습니다.

1. 선정 지역 내 관심 단지 최소 3개 정리하기

단순히 가격만 기록하는 것이 아니라 왜 이 단지가 좋은지 설명할 수 있는 수준까지 분석해보겠습니다.

2. 이번달 매물임장 10개 이상 하기

강의에서 배운 내용을 실제 현장에서 확인하고 매물을 보는 실력을 키워보겠습니다.

이번 달에는 많은 지역을 얕게 보는 것보다는 내가 보고 있는 지역과 단지를 조금 더 깊게 이해하고

비교할 수 있는 실력을 만드는 것에 집중해보겠습니다.

3. 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 ‘적용해보고 싶은 점’

1) 나에게 특히 와닿았던 점

1강에서 인상 깊었던 내용은 많았지만 한 가지 문장을 뽑아보자면

“불가능은 사실이 아니라 하나의 의견일 뿐이다.” 라는 말씀이 가장 기억에 남았습니다.

쉽지 않은 환경에서도 할 수 있는 방법을 찾아 앞마당을 만들고 임장을 이어갔던 이야기를 들으며

같은 상황에서도 안 되는 이유를 찾느냐, 할 수 있는 방법을 찾느냐에 따라 결과는 달라질 수 있겠다는 생각을 했습니다.

돌아보면 저 역시

시간이 없어서,
일이 바빠서,
여러 가지 상황 때문에

스스로 할 수 있는 범위를 먼저 정해놓았던 순간들이 있었던 것 같습니다.

하지만 결국 중요한 것은 주어진 환경 자체보다

“지금 이 상황에서 내가 할 수 있는 것은 무엇인가?” 를 먼저 생각하는 것이었습니다.

강의를 들으며 적었던

“과거에 실행했으면 좋겠지만 시간을 돌릴 수 없다. 그렇기 때문에 지금 내가 할 수 있는 최선을 다해야 한다.”

라는 내용과도 연결되는 부분이었습니다.

반년의 공백을 아쉬워하기보다 다시 시작한 지금부터 어떻게 행동하느냐가 더 중요하다는 생각을 다시 한번 해보았습니다.

2. 적용해보고 싶은 점

이번 강의를 통해 가장 먼저 적용해보고 싶은 것은

‘안 된다’고 생각되는 순간에 바로 결론 내리지 않는 습관을 만드는 것​입니다.

예를 들어 대출이나 부동산 정책 관련 뉴스를 봤을 때도

“이제 안 되는구나.”라고 먼저 생각하기보다는

① 이것이 사실인지 의견인지 구분하고
② 원문과 실제 조건을 확인하고
③ 내 상황에서 할 수 있는 방법이 있는지 한 번 더 찾아보겠습니다.

강의에서도 대출 관련 내용은 기사에서 보이는 것과 실제 적용 조건이 다를 수 있기 때문에 정확한 출처와 원문을 확인하는 것이 중요하다는 말씀을 들었습니다.

임장과 공부에서도 똑같이 적용해보려고 합니다.

시간이 부족하다고 임장을 포기하는 것이 아니라

“이번 주에 내가 할 수 있는 최소한의 행동은 무엇인가?” 를 먼저 생각하고 작은 것이라도 계속 실행해보겠습니다.

이번 달은 개인적으로 반년 만에 다시 월부 환경으로 돌아온 달이면서 처음으로 조장 역할을 맡게 된 달이기도 합니다.

아직 저도 배워야 할 것이 많지만

조장이기 때문에 잘해야 한다기보다, 조장이기 때문에 나부터 먼저 행동하자!

라는 마음으로 한 달을 보내보려고 합니다.

이번 달 목표인 관심 단지 3개 이상 분석 / 매물임장 10개 이상을 하나씩 실행하면서

다시 독·강·임·투를 생활 속에 넣어보겠습니다.

그리고 한 달이 끝났을 때

“이번 달 많이 배웠다”보다 

“이번 달 정말 많이 행동했다”고 말할 수 있는 한 달을 만들겠습니다.

조원분들과 함께 끝까지 해보겠습니다.

불가능은 사실이 아니라 하나의 의견일 뿐이니까요! :)