안녕하세요 휘바스입니다.
내 집은 어디있나? 내 집을 찾아보자! 하는 마음으로 내마중을 수강하게 되었습니다
매번 강의를 들을 때마다 “아 몇 년만 빨리 시작 할껄” 하는 후회를 느끼곤 하는데
최근 주식에서 유행하던 껄무새가 생각나네요 (= 휘바스)
그래도 ‘내 인생에서 지금이 내 집 마련하기 가장 좋은 시기이다’ 라는 권유디님의 명언에
다시금 힘을 얻어 열심히 하자 라고 다짐해봅니다ㅎㅎ
1/ 나의 내집마련 목표
1개 구마다 3개의 단지를 선정하고, 총 3개의 구를 임장 하여 거기서 내 집을 마련한다.
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
임장지에서 3개 단지를 선정하고 가능하면 매물임장도 해본다.
내집마련 보고서를 완성한다.
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
그래서 내가 쓸 수 있는 자금이 얼마지?
==> 대~략이 아닌 실제 나의 종잣돈+대출 (영끌/저축의 60%) 수준의 범위가 얼마인지 계산해봐야겠다.
Action : 종잣돈을 정리해서 계산해보고, 대출 상담을 받아본다.
그래서 내가 갈 수 있는 최선의 단지가 어디지?
==> 입지평가를 통해 3개의 단지를 선정한다.
①입지평가에서 비슷 비슷하다면 ②전고점 대비 하락폭이 큰 것 ③전저점 대비 상승폭이 낮은 것
④실거래가와 호가의 괴리율이 낮은 것 순서로 의사결정을 한다.
Action : 이번 임장지에서 내가 갈 수 있는 단지를 3개 선정해본다
그래서 몇개 한다고?
==> 각 구마다 3개의 단지를 선정하여 비교평가 한다.
Action: 내 예산안에 들어오는 3개 구에서 3개의 단지씩 총 9개의 단지를 비교하여 본다
이상 끝.
