3줄 요약
1. 전국 매매 0.10%로 62주 연속 상승,
서울 매매는 0.25%, 경기 매매는 0.22%로 상승을 이어갔습니다.
2. 광명이 매매 0.19%→0.72%로 급등하며 전국 1위에 올랐고,
노원구는 전세 0.19%→0.62%로 서울 1위에 올랐습니다.
지난주 0.19%였던 노원구 전세가 이번 주 0.62%로 급등했습니다.
중계동 한 단지 전용 84㎡가 두 달 새 1억6,000만원 상승했습니다.
3,830가구 대단지에서도 전세 물건이 4건에 불과할 정도로
매물 자체가 부족한 상황이 이어지고 있습니다.
인천 매매는 0.00%로 사실상 보합, 전세도 0.05%에 그쳐
수도권 중에서는 상대적으로 조용한 흐름입니다.
서울·경기가 각각 0.25%, 0.22%로 상승폭을 키운 것과는 대조적인 모습입니다.
이천은 매매 -0.23%, 전세 -0.30%로 나란히 전국 최대 하락지역을 유지했습니다.
3. 5대 광역시는 여전히 사실상 정지 상태이지만, 지역 내 온도차는 여전합니다.
광역시 평균만 보고 지역 전체를 판단하기보다는
구 단위로 세밀하게 확인할 필요가 있습니다.
안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)
8월 13일 부동산 금융 종합대책이 발표됐는데
2030년까지 착공을 목표로 하고 있어
공급이 너무 부족한 상황이고
전월세 대란이 더욱 더 커질 것 같습니다.
누더기 정책이 되어가고 있으며
세금에 대한 부분이 복잡해지고 있어
억울한 상황이 생기지 않도록 잘 판단해야 할 것 같습니다.
너나위님 주간머니이슈에서 자세히 다뤄주시니
시청해 보시면 좋겠습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
8월 2주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 32번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
8월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/PlnpQgeffy
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.08_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.25%
경기도는 0.22%로
서울은 지난주(0.23%)보다 상승폭이 확대됐고
경기도도 지난주(0.17%)보다 상승폭이 확대됐습니다.
인천 매매가 증감률은 0.00%로
지난주(0.01%)보다 상승폭이 줄며 사실상 보합에 머물렀습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.10%
부산 0.01%
대전 0.01%
광주 -0.01%
대구 -0.01%
울산은 여전히 5대 광역시 중 가장 높은 상승률을 보이고 있지만
지난주(0.14%)보다는 상승폭이 줄었습니다.
부산·대전은 소폭 상승으로 돌아섰고, 광주·대구는 약보합에 머물렀습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.10%로
62주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.
서울·경기·인천 수도권은 전반적으로 상승 기조를 이어갔지만
5대 광역시 합산은 지난주(0.01%)에 이어 이번 주(0.01%)에도
사실상 보합 수준에 머물러 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.11%로
지난주(0.09%)보다 상승폭이 확대됐습니다.
서울의 전세가 증감률은 0.24%
경기는 0.18%
인천은 0.05%로
모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
대전 0.10%
울산 0.09%
부산 0.07%
대구 0.05%
광주 -0.04%
대전·울산·부산이 상대적으로 견조한 흐름을 보였고
대구는 소폭 상승, 광주는 유일하게 하락했습니다.
전국 평균 전세 증감율은 0.11%로
74주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.
서울 전세는 이번 주도 불안한 흐름이 이어졌습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.08.10)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
노원구 0.50%
광명 0.72%
용인 수지구 0.69%
안양 동안구 0.66%
수원 장안구 0.66%
의왕 0.62%
성남 중원구 0.59%
군포 0.59%
성남 수정구 0.55%
화성 병점구 0.52%
매매 하락지역은
이천 -0.23%
화성 만세구 -0.18%
고양 일산서구 -0.13%
대전 중구 -0.24%
부산 동구 -0.13%
광주 남구 -0.10%
청주 서원구 -0.19%
군산 -0.19%
거제 -0.15%
포항 북구 -0.14%
입니다.
광명이 0.72%로
지난주(0.19%) 대비 상승폭을 크게 키우며
전국 1위에 새로 올라섰습니다.
수원 장안구·용인 수지구·성남 수정구 등
경기 남부권이 나란히 상위권을 지켰습니다.
서울에서는 노원구(0.50%)가
유일하게 전국 TOP10에 이름을 올렸습니다.
하락지역 상당수는 여전히 지방에 몰려 있고
이천·화성 만세구·고양 일산서구 등
수도권 외곽 지역도 함께 이름을 올렸습니다.
세제 정책으로 큰 타격을 받는 서울 중심부는 잠잠해지고
외곽에 있는 지역들이 상승하는 모습입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
노원구 0.62%
송파구 0.52%
성북구 0.48%
중랑구 0.45%
구로구 0.36%
구리 0.61%
수원 장안구 0.54%
수원 권선구 0.53%
성남 중원구 0.45%
수원 팔달구 0.34%
전세 하락지역은
이천 -0.30%
광주 북구 -0.08%
광주 서구 -0.06%
광주 동구 -0.06%
부산 연제구 -0.05%
광주 남구 -0.04%
군산 -0.18%
포항 북구 -0.08%
청주 서원구 -0.07%
계룡 -0.03%
입니다.
노원구가 지난주(0.19%)보다 상승폭을 크게 키우며
0.62%로 서울을 넘어 전국 1위에 올랐습니다.
구리(0.61%)도 지난주(0.23%) 대비 큰 폭으로 뛰며
상위권에 새로 이름을 올렸습니다.
하락지역은 이천을 제외하면 대부분 지방에 몰려 있습니다.
향후 3~4년간 공급이 역대급으로 적기 때문에
앞으로 전월세 시장은 더 혼란스러운 상황이 될 것 같습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
노원구 0.50%
구로구 0.45%
강서구 0.43%
성북구 0.41%
광진구 0.35%
중랑구 0.33%
영등포구 0.30%
서초구 0.03%
용산구 0.01%
강남구 0.00%
서울 아파트 매매가격은 0.25%로
지난주(0.23%)보다 상승폭이 커졌고,
이번 주 25개구 모두 상승 내지 보합을 기록했습니다.
가장 눈에 띄는 건 노원구입니다.
지난주(0.30%)보다 상승폭을 크게 키우며
서울 1위에 올라섰습니다.
구로구도 지난주 0.19%에서 0.45%로 상승폭이 두 배 넘게 뛰었고
강서구도 0.41%에서 0.43%로 상승세를 이어갔습니다.
반면 지난주 서울 상위권이었던 종로구(0.52%→0.22%)와 동대문구(0.42%→0.26%)는
나란히 상승폭이 줄어들었습니다.
강남권은 이번 주도 진정세입니다.
강남구는 지난주(0.04%)보다 더 줄어든 0.00%로 보합에 머물렀는데,
지난 3일 발표된 세제개편안이 고가 주택 비중이큰 강남구에
영향을 준 것으로 분석됩니다.
서초구(0.03%)·용산구(0.01%)도 여전히 낮은 상승폭을 유지했습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
노원구 0.62%
송파구 0.52%
성북구 0.48%
중랑구 0.45%
구로구 0.36%
광진구 0.30%
용산구 0.03%
강남구 0.00%
서울 아파트 전세가격은 0.24%로
지난주(0.22%)보다 상승폭이 커졌고,
이번 주도 25개구 전체가 상승 내지 보합을 기록했습니다.
노원구가 지난주(0.19%)보다 상승폭을 크게 키웠습니다.
2개월 새 1억원 넘게 뛴 실거래 사례가 나올 만큼,
전세 매물 자체가 부족한 상황이 이어지고 있는 것으로 보입니다.
지난주 서울 1위였던 금천구(0.72%)는 0.23%로 상승폭이 크게 줄었고,
강북구(0.50%→0.11%)·은평구(0.53%→0.19%)도 나란히 진정되는 모습입니다.
강남구는 0.00%로 서울에서 유일하게 보합에 머물렀습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
광명 0.72%
용인 수지구 0.69%
수원 장안구 0.66%
안양 동안구 0.66%
의왕 0.62%
성남 중원구 0.59%
군포 0.59%
성남 수정구 0.55%
화성 병점구 0.52%
수원 권선구 0.45%
수원 영통구 0.45%
성남 분당구 0.43%
수원 팔달구 0.42%
화성 동탄구 0.40%
매매 하락지역은
평택 -0.05%
고양 일산동구 -0.06%
파주 -0.06%
고양 일산서구 -0.13%
화성 만세구 -0.18%
이천 -0.23%
광명이 가장 눈에 띕니다.
지난주(0.19%)보다 상승폭을 크게 키우며
0.72%로 경기도는 물론 전국 1위에 올라섰습니다.
수원시도 장안구·권선구·영통구·팔달구까지
4개 구 모두 상위권에 이름을 올리며 강세를 이어갔습니다.
화성시는 병점구(0.52%)가 상위권을 지킨 가운데,
동탄구도 지난주(0.24%)보다 상승폭을 키운 0.40%를 기록했습니다.
반면 만세구는 -0.18%로 경기도에서 두드러진 하락세를 보였습니다.
이천은 -0.23%로 경기도에서 가장 큰 낙폭을 이어가며,
몇 주째 유일한 뚜렷한 하락지역 자리를 지키고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
구리 0.61%
수원 장안구 0.54%
수원 권선구 0.53%
성남 중원구 0.45%
수원 팔달구 0.34%
수원 영통구 0.30%
광명 0.30%
시흥 0.30%
전세 하락지역은
이천 -0.30%
경기도 전세는 이천을 제외한 사실상 전 지역이 상승세를 유지했습니다.
구리가 지난주(0.23%)보다 상승폭을 크게 키웠습니다.
수원시는 매매에 이어 전세도 장안구·권선구·팔달구·영통구가
나란히 상위권을 지키며 강세를 이어갔습니다.
파주는 지난주(0.03%)보다 크게 뛴 0.28%를 기록하며
오랜만에 상위권에 이름을 올렸습니다.
이천은 -0.30%로 매매(-0.23%)에 이어
전세도 경기도에서 유일하게 하락하며 동반 약세를 이어갔습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.10%
부산 0.01%
대전 0.01%
광주 -0.01%
대구 -0.01%
-
부산 부산진구 0.06%
부산 해운대구 0.06%
부산 남구 0.05%
부산 수영구 0.05%
부산 동래구 0.03%
부산 금정구 0.00%
부산 북구 -0.02%
부산 강서구 -0.02%
부산 연제구 -0.04%
부산 사상구 -0.04%
부산 동구 -0.13%
대구 중구 0.05%
대구 수성구 0.03%
대구 동구 0.00%
대구 달서구 -0.03%
대구 남구 -0.07%
대구 북구 -0.07%
대구 서구 -0.08%
광주 광산구 0.02%
광주 북구 0.01%
광주 서구 0.00%
광주 동구 -0.05%
광주 남구 -0.10%
대전 서구 0.10%
대전 동구 0.03%
대전 대덕구 0.02%
대전 유성구 0.01%
대전 중구 -0.24%
울산 울주군 0.22%
울산 북구 0.14%
울산 중구 0.12%
울산 남구 0.02%
울산 동구 -0.01%
-
부산은 부산진구·해운대구가 각각 0.06%로 상위권을 지켰지만,
절반 가까운 지역이 하락하며
지난주와 비슷한 혼조세를 이어갔습니다.
대구는 중구(0.05%)만 눈에 띄게 올랐을 뿐,
서구(-0.08%)를 비롯해 절반 이상이 하락했습니다.
광주는 광산구·북구만 소폭 상승했을 뿐 나머지는 모두 하락했습니다.
대전은 서구가 0.10%로 5대 광역시 안에서도
눈에 띄는 상승세를 보인 반면
중구는 -0.24%로 전국에서 가장 큰 하락폭을 기록했습니다.
울산은 울주군이 0.22%로 여전히 5대 광역시 중
가장 강한 흐름을 이어갔습니다.
북구(0.14%)와 중구(0.12%)도 함께 강세입니다.
5대 광역시 전체가 약보합권에 머문 가운데도
울산만 홀로 여러 구에서 고르게 상승폭을 유지하고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
대전 0.10%
울산 0.09%
부산 0.07%
대구 0.05%
광주 -0.04%
5개 광역시의 전세가격은
48주 연속 오름세입니다.(0.05%)
-
부산 서구 0.16%
부산 해운대구 0.16%
부산 중구 0.11%
부산 사상구 0.10%
부산 부산진구 0.09%
부산 수영구 0.04%
부산 사하구 0.03%
부산 동구 0.02%
부산 동래구 0.01%
부산 금정구 0.00%
부산 남구 -0.01%
부산 연제구 -0.05%
부산 북구 -0.08%
대구 서구 0.16%
대구 달성군 0.13%
대구 중구 0.11%
대구 수성구 0.10%
대구 동구 0.02%
대구 남구 -0.01%
대구 달서구 -0.01%
대구 북구 -0.08%
광주 서구 0.16%
광주 동구 0.02%
광주 광산구 0.01%
광주 남구 -0.01%
광주 북구 -0.08%
대전 서구 0.16%
대전 중구 0.11%
대전 유성구 0.07%
대전 동구 0.02%
대전 대덕구 0.00%
울산 울주군 0.17%
울산 중구 0.11%
울산 동구 0.02%
울산 남구 -0.01%
울산 북구 -0.08%
-
부산은 서구·해운대구가 나란히 0.16%로 가장 앞서며,
매매와 달리 전세는 대체로 고른 상승세를 보였습니다.
대구는 서구(0.16%)·달성군(0.13%)이
견조한 강세를 이어가며 매매와 대조를 이뤘습니다.
광주는 서구만 0.16%로 두드러졌을 뿐,
북구는 -0.08%로 매매·전세 모두 약세가 이어졌습니다.
울산은 울주군(0.17%)이 매매와 별개로 전세에서도 상위권을 지켰습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 -0.03%
청주 청원구 -0.05%
청주 상당구 -0.02%
청주 서원구 -0.19%
천안 서북구 0.01%
천안 동남구 -0.06%
전주 완산구 0.13%
전주 덕진구 0.13%
포항 남구 -0.07%
포항 북구 -0.14%
구미시 0.03%
창원 성산구 0.14%
창원 마산합포구 0.06%
창원 의창구 0.05%
창원 마산회원구 0.01%
창원 진해구 0.00%
김해시 -0.05%
-
중소도시 중에는
창원이 성산구(0.14%)를 중심으로
5개 구 모두 보합 이상을 기록하며 가장 고른 강세를 보였습니다.
전주는 완산구·덕진구가 나란히 0.13%로 상승을 이어갔습니다.
청주는 서원구가 -0.19%로 전국 TOP10 하락지역에 들 만큼 부진했고,
나머지 3개 구도 모두 하락했습니다.
천안은 서북구만 소폭 상승했을 뿐 동남구는 -0.06%로 하락했습니다.
포항은 이번주도 남구·북구 모두 하락하며 약세를 이어가고 있어,
실거주가 아니라면 투자금 대비 다른 지역을
우선적으로 검토해보셔도 좋을 것 같습니다.
구미는 0.03%로 지난주(-0.03%) 대비 상승 전환했지만
김해는 -0.05%로 약세를 이어갔습니다.
창원·전주처럼 꾸준히 상승 중인 지역과
청주·포항·김해처럼 하락이 이어지는 지역의 격차가
이번 주에도 뚜렷하게 나타났습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.06%
청주 청원구 0.03%
청주 상당구 0.00%
청주 서원구 -0.07%
천안 서북구 0.08%
천안 동남구 0.02%
전주 덕진구 0.11%
전주 완산구 0.10%
포항 남구 -0.01%
포항 북구 -0.08%
구미시 0.05%
창원 마산합포구 0.10%
창원 성산구 0.03%
창원 의창구 0.01%
창원 진해구 0.00%
창원 마산회원구 -0.01%
김해시 -0.01%
-
청주·천안·전주 모두 매매와 달리 전세는 대부분 지역에서 상승세를 유지했습니다.
특히 청주는 매매(서원구 -0.19%)는 부진했지만
전세(흥덕구 0.06%, 청원구 0.03%)는 오르며
매매·전세가 반대로 움직이는 모습을 보였습니다.
포항은 매매·전세 모두 하락하며
당분간 뚜렷한 반등 신호를 찾기 어려운 모습입니다.
구미는 매매(0.03%)·전세(0.05%) 모두 상승 전환하며
완만한 회복세를 보였습니다.
창원은 마산합포구가 0.10%로 전세 상승을 이끌었지만,
마산회원구·진해구는 보합 내지 소폭 하락에 머물렀습니다.
김해는 매매(-0.05%)에 이어 전세(-0.01%)도 소폭 하락하며
나란히 약세를 이어갔습니다.
매매 가격은 떨어지는데 전세 가격은 올라가는 지역을
잘 지켜보면 좋을 것 같습니다.
서울, 수도권, 광역시에 비해
중소도시는 전세가율이 높아
소액으로 투자할 수 있는 기회를 주고 있습니다.
같은 투자금이면 어디가 더 좋은 지역, 단지인지
잘 살펴보시고 투자하시면 좋을 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
