안녕하세요
실전 22조 마른향내나는풀잎입니다.
2강에서는 10억 자산가로 향하는 임장, 임보, 비교평가에 대한 강의였습니다.
분임과 단임을 하긴 했지만,, 제대로 하고 있었는지,
임장 후 제대로 임보에 기록을 남기고 투자와 연결 시키고 있었는지에 대하여 스스로 체크해볼 수 있는 좋은 기회였습니다.
또한 입지 분석에서 기본, 심화, 실전에 대한 스텝을 나눠주셔서 다음 방향성과 해야될 일에 대하여 자세하게 알수 있었습니다.
#알게된점
7대 업무지구와 교통의 중요성
수도권 앞마당이 없고 지방러는 말만 들었던 7대 업무지구의 위엄과 교통에 대한 중요성을 몸소 느끼지 못했습니다.
벌써 몸소 느꼈다는 말은 아닙니다만,, 억을 뛰어넘는 가격을 보여주고 있고 같은 생활권에서 비슷한 단지인데 가격의 차이는 역과의 거리가 설명해주는 것을 알게되었습니다.
수도권은 하나의 판
수도권이 지방과 다른 이유 중 하나는 구와 구 사이에 이동이 언제든 가능하고 나누어 생각할수 없다는 것입니다. 공급을 바라보는 시선도 하나로 연결해야 임장지의 대량의 공급도 제대로 이해하고 현명한 선택을 할수 있겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 맞든 틀리든 나의 의견을 투자와 연결해서 남겨 놓는 중요성을 알게되었습니다.
#적용할점
- 비교평가시에 입지에 대한 가장 우선순위인 교통, 환경, 학군을 연결하여 평가하기
- 그 다음 상품의 연식과 특징을 함께 기록하고 평가하기
실전반의 일정이 벌써 반절이상이 지나갔습니다.
이번에 정말 제대로 성장하고 배우겠다고 다짐했건만,, 방대한 정보와 할일에 치여서 뭘, 잘하고 있는지도 모르겠지만..
우당탕탕이라도 끝까지 포기하지 않고 인풋을 넣어야겠습니다.
진심을 다해서 강의해주신 진담튜터님 감사합니다.
