안녕하세요. 여븨입니다
실전반의 꽃인 튜터링데이 후기를 남깁니다.
주말동안 비가 와서 걱정했는데
하늘도 보서기들의 편인지
다행히 오후에 보슬비가 내리고 금새 그쳤습니다
습하긴 했지만 비가 안 오는 것만으로도 감사했던 튜데!!
사전임보 발표
오전에는 조원분들의 사전임보 발표를 들으면서
잘 한 점들을 공유하고, BM 포인트들을 쌓아가고
튜터님의 인사이트를 가득 들을 수 있는 시간이었습니다.
헌터 조장님은 이번에 배정된 앞마당이 기존 앞마당이었는데
처음 앞마당 만들었을 때의 임보와 지금 달라진 생각을
같이 적으신 점이 인상적이었습니다.
또 시세지도에서 전세가 범위까지 파악해서 적으셨더라고요!!
매매가 밴드 파악만 했었지, 전세가 밴드까지 정리할 생각은 못했어는데
저도 다음 임보에는 이 부분을 적용해보려고 합니다.
저스티님은 인구 전출입을 통해서 영향 받는 지역을 파악하고
이를 기반으로 각 지역별로 전세지수를 분석해서
엄청 꼼꼼하게 공급의 영향력을 정리해주셨습니다.
하람님은 교통 호재를 완전 뿌셔주셨는데요.
공사 현황을 엄청 자세히 정리해주셔서 호재가 어디까지 진행됐는지 이해하기 좋았습니다
또한 입지분석을 하면서 궁금했던 부분들을 따로 페이지를 만들어서 가설검증을 하셨는데요
가설검증 논리의 흐름을 잘 참고해서 적용해야겠습니다
나두님은 인접 지역의 향후 공급을 엄청 자세히 정리해주셨는데요
청약 경쟁률, 분양가 뿐만 아니라 분양시기도 적어주셨습니다
지역별도 뜯어서 살펴볼 생각은 못했는데 뭐든 퉁쳐서 보면 안되겠다 싶었습니다
KB시계열 분석을 통해서 현재 어느 지역의 거래가 핫한지도 살펴보며
수도권 전체 흐름과 분위기를 파악해봐야겠더라고요!
토용님은 랜드마크 시세 분석을 해주시면서 매매가, 전세가, 전세가율을 통해
현 임장지의 가격 수준과 저평가 등에 대한 생각을 공유해주셔서
저희 임장지의 현재 어느 정도에 있는지 생각해볼 수 있어서 넘 좋았습니다.
나슬님은 과거 거주민 바이브로 다양한 꿀정보 대방출 해주셨는데요
특히 선호도를 면밀히 분석해주시고
거주민들은 어떤 선호를 가지고 있는지 자세히 알려주셔서
너무 너무 도움이 많이 됐습니다.
그늘님은 교통 분석해주시면서
어디가 더 가치있고 왜 가치있는지 분석해주셔서
임장지의 지하철 노선 선호도에 대해 같이 점검할 수 있어서 좋았습니다.
그리고 너무 감사하게도 사전임장보고서 발표 기회를 저에게 주셔서
사전임보도 발표하고 튜터님의 피드백을 들을 수 있어서 너무 값진 기회였습니다!!
깊이 분석하려는 점은 잘한 점이지만, 자로 잰듯한 느낌이 있어서
좀더 투자적으로 유의미한 분석으로 연결하면 좋겠다고 하셔서
남은 단지임장~결론 파트에서는 투자적으로 연결하기 위한 노력을 기울여야겠습니다!!
비교분임
이번 비교임장지는, 임장보고서 쓰면서 너무 궁금했던 인접지역이었습니다!
특히 이번 비교분임을 통해서 정말 비교임장지를 제대로 들여다 볼 수 있는 시간이어서
비교임장지를 잘 들여다보게 해주시기 위한 튜터님의 노력이 너무 느껴지고 감사했습니다.
특히 단지 볼 때 어떤 점을 보면 좋은지 설명해주시고
생활권에서 어떤 선호요소가 있을지 대장은 어디인지 생각해보라고 하셔서
그냥 걷는 비교분임이 아닌, 동료들과 이야기 꽃을 피우는 비교분임이 아닌
정말 비교 임장지를 분임하고 꼼꼼히 살펴보며 임장할 수 있었습니다.
이번 비교임장지 임장을 통해서 현 임장지의 가치와 위상,
거주민들의 수요 등을 풍부하게 배울 수 있어서 너무 좋은 시간이었습니다.
특히 튜터님께서 진짜 조원분들의 많은 질문에도 꼼꼼하고 명쾌하게 답해주셔서
튜터님의 인사이트와 관점을 가득 배울 수 있는 행복한 시간이었습니다.
미요 튜터님과 보서기들
첫 조톡방 열릴 때부터 조원분들의 스피드함에 놀라고
다들 너무 적극적이고 열심히 하셔서 감사한 실전반을 보내고 있습니다.
이번 임장지를 잘 뽀개서 지역에 대한 이해의 깊이 있게 하는
실력을 쌓는 한 달을 만들어보겠습니다.
무엇보다 소중한 동료들과 으쌰으쌰 뽀개보겠습니다~~
🩵항상 넘치는 인사이트 나눠주시고 보서기들 한명한명 살펴봐주시고 가이드 주셔서 정말 너무 감사드리고, 무려 미요미우 튜터님께 배울 수 있는 너무 귀중한 기회를 주셔서 감사합니다.
🩵솔선수범 해주시고 일정과 보서기들 이것저것 모두 다 꼼꼼하게 챙겨주시는 김헌터 조장님
🩵거주민 바이브로 동네 정보 속속들이 알려주시고 지역 뽀개기 항상 도움 주시는 나슬님
🩵임장할 때마다 조 분위기 즐겁게 만들어주시는 토용나무님
🩵임장하면서 같이 지역 얘기, 투자 얘기 가득 즐겁네 나눠주신 하람님
🩵매번 임장 잘 이끌어주시고 고민도 잘 들어주시는 든든한 선배님 킴나두님
🩵지역에 대한 세세한 정보들 나눠주시고 깊이 있는 생각들 나눠주시는 저스티님
🩵먼 길 왔다갔다 하시느라 힘드실텐데도 썰렁개그도 날려주시고 할일 많은 총무일 하시느라 감사한 서늘한그늘님
