[🍫🍫허~~쉬 초콜렛 매력에 빠지는 22조 마른향내나는풀잎] 달콤했던 튜터링데이, AS까지 완벽!



안녕하세요!

실전36기 22조 마른향내나는풀잎입니다.

뜨거운 여름 만큼 22조 조원 모두 뜨거운 열정으로 가득찼던

실전반의 꽃,, 튜터링데이를 무사히 잘 마치고 배울점과 적용할점을 정리해보도록 하겠습니다



#배울점 _ 임보

투자에서 프레임(기준)을 정하는것이 무엇보다 중요.

임보나 임장을 항상 과제처럼 하면서 어떻게 투자와 연결시켜야 할지,, 생각할 시간도없었던 1인 여기에 있습니다. 

모든 입지를 따로 생각하고 나의 투자와는 별개의 임보,, 데드라인을 지키는게 더 중요했었던거 같습니다. 

하지만 나의 투자에 대한 프레임을 세우고 만드는것이 가장 중요하고 계속 연습하며 단지별로, 물건별로 적용해보는것이 중요함을 알게되었습니다. 그러려면 각 지역의 입지선호 요소를 정확히 파악하고 의식적으로 연습하며 ‘좋다, 나쁘다’ 감정으로 결정하지 않는것이 중요함을 배웠습니다. 투자는 좋아하는 것을 사는것이 아니라 가치대비 싼것을 사는것이기 때문입니다. 

단지 역세권이 아니라 역과 연결된 상권, 인프라, 택지가 중요

수도권은 역과의 접근성이 중요하다는 말은 모든 역이  다 중요하고 가치가 있다는 말이 아님을 새롭게 알게되었습니다.  같은 호선이라 하더라도 역마다 가치가 다르고 어떤 인프라를 가졌는지에 따라 단지의 가치가 정해져서 역세권만 보고 결정한다면 정말 아쉬운 투자가 될수 있음을 알게되었습니다. 

또한 교통이 편리한 곳에 인프라가 깔려있고, 그 인프라는 택지가 있는곳이 유리하며, 학원가와 학군도 사람이 모이는 택지위에 만들어졌음을,, 모든 입지가 서로 연결이 되어 있음을, 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 

#적용할점

1. 수도권-교통, 인프라 입지를 연결하고 프레임을 만들기

2.‘많이 팔린 단지’를 찾아보고 외곽신축인지, 분양권인지, 중심구축인지를 알아보기

3. 직장, 교통 입지요소 - 7대 업무지구와 직장의 질, 양확인하고 교통-지하철과 연결해보기

예전 하던 만큼만, 하던대로 하는 한달이 아니라 조금이라도 성장하는 8월을 보내자고 응원해주신

허씨허씨 튜터님,, 어려운 부분을 잘 설명해주시고 방법을 안내해주셔서 힘을 얻고 한발자국 더 건너 볼께요.

전국 각지에서 임장지로 달려와 함께 해주며, 으샤으샤해주는 22기 동료 모두,, 

26년 8월의 여름이 뜨거운만큼 소중하고 즐거웠습니다.

앞으로 남은 일정도 꼭 승리하며 투자자로서 성장하는 시간이 되길 응원합니다.