[뤄니] "내 상황에 맞는 부동산 절세 전략" 강의 후기 : 기본 세법에서 실제 사례까지 꽉찬 강의!

이번에 26년 세제 개편안이 나오면서 사실 적잖이 충격을 받았습니다

부부공동명의인 비거주 3주택을 보유하고 있는데 종전까지는 기본 공제가 인별 9억이기 때문에 종부세를 크게 걱정하지 않았는데 이번 개정안이 그대로 확정된다면 정말 생각지도 못하게 종부세를 많이 내야 하는 상황이 되었습니다. 

계산을 해보니 정말 입이 떡 벌어질 수 밖에 없었습니다.

최근 2년 동안 시간, 돈, 에너지를 써서 자산을 심었기 때문에 매도 고려는 전혀 안 하고 있지만 세법 개정 내용을 정확하게 알고 대응해야겠다는 생각에 이번 강의를 신청하게 되었습니다

결론적으로 강의 내용이 충실해서 다른 분들에게도 추천하고 싶습니다

저는 세금 강의 수강이 이번에 두 번째 인데, 세금 강의는 기본적으로 어렵습니다

일단 양이 방대하고 수강생의 기본 세금 지식 수준에 따라 소화할 수 있는 수준이 다른 것이 사실입니다

내용을 다 다루자니 시간이 너무 늘어나서 지루하고, 너무 짧으면 깊이가 없습니다

그런데 이 강의는 이 어려운 숙제를 굉장히 잘 해결했다고 생각합니다

• 26년 세재 개편안에서 정부가 의도하는 바, 핵심 내용을 명확히 그리고 반복해서 얘기해 주십니다
• 세법 원문 그대로의 내용을 충실히 교안에 담아 주택 관련 세금을 명확하게 전달합니다.
• 위와 같이 베이직한 내용을 기본으로 실사례를 도표나 그림으로 녹여내어 깊이 있는 이해를 도와줍니다
• 또한 세금은 아니지만 실제 부동산 관련 세금 상담을 하면서 고객들이 많이 물어봤던 내용도(투기과열 지구 재정비사업, 토허제 계약 실무 절차 등) 담았습니다

특히 저에게는 주택임대소득세, 건강보험료에 대한 내용이 처음 배우게 되는 내용이라 도움이 되었고

강의 내용은 아니지만 세무사님의 순수하고 착한 마음이 강의에 많이 묻어나서 듣기 좋았습니다.
(너무 여유가 넘치시는 강사님들은 그 나름대로의 매력이 있지만 저는 김철종 세무사님 스타일이 더 좋았습니다^^)

정말 만족스러운 강의였습니다.

하지만 아주 약간의 피드백을 정중히 드리자면, 강사님이 설명하실 때 A, B, C 순서대로 설명해야 잘 이해가 되는데 A,C를 설명했다가 빠진 B를 설명하시는 경우가 있어서 같은 구간을 반복해서 듣게 되는 경우가 몇 번 있었습니다. (저도 강의를 하는 입장에서 이런 것들을 하나씩 빠지지 않고 설명하기가 사실 어려운 부분이긴 합니다. 특히  몇 가지 조건들이 충족되어야만 비과세가 되는 경우와 같이 명확한 용어의 정의와 더불어 각각의 조건들을 열거하는 것을 글이 아니라 말로 표현하는 것은 매우 어려운 것은 사실입니다)

물론 교안에는 내용이 잘 정리되어 있어 이해에는 문제가 없었으나 그 부분이 조금 아쉬웠습니다

그리고 예를 들면 임대소득세를 설명하시면서 기준시가가 나오는데 이것이 실제 거래 가격인지, 공시가격인지 정의가 명확하지 않아서 다시 관련된 부분을 찾아보기도 하였습니다. 이런 내용들은 용어의 정의를 교안에 적어 놓으면 더욱 알찬 강의가 될 것 같습니다!

다시 말씀드리지만 이 부분은 작은 피드백일 뿐 전반적인 내용은 매우 훌륭해서 많은 분들께 추천드리고 싶습니다.

마지막으로 이 강의를 듣는 다른 분들께 학습에 있어서 팁을 하나 드리자면 

저는 강의 한 챕터를 듣고 다음 챕터로 바로 넘어가는게 아니라 방금 들었던 내용을 

“주택과 세금”(국세청, 행정안전부 공동 발간)이라는 책을 보면서 복습하였습니다

책만 읽고서는 도저히 이해하기 어려운 내용을 세무사님께서 잘 풀어서 설명해 주시기 때문에

책으로 복습하기가 수월했고, 교안에서는 미처 상세히 다루지 못했던 부분도 책을 통해 알 수 있었습니다

이 책을 추천 드리는 건, 세금 관련 실무 공무원분들이 책을 썼기 때문에 

세무사님들이 쓴 시중의 도서보다 다소 딱딱하고 덜 흥미롭게 보일 수 있지만 

세제에 대해서 굉장히 체계적으로 접근하며 용어, 조건들을 명확하게 해설을 하고 있어서 큰 도움이 되었습니다. 

좋은 강의해 주신 김철종 세무사님께 다시 한 번 깊이 감사드립니다

다음 강의에서 또 뵙겠습니다!

<적용할 점>

• “주택과 세금”의 양도세 챕터 끝까지 다 읽고 복습하기
• 임대소득세 신고에 대해서 실사례 중심으로 알아보기
• 퇴직 시 건강보험 피부양자 등재 요건에 대해 알아보기