4주차 강의후기: 소액투자뿐만 아니라 강남투자도? '야 모두 할 수 있어' [서기32기 1km의 용기, 6배 성장하조 잇츠나우]

안녕하세요! 실력 있는 투자자를 꿈꾸는 잇츠나우입니다:)

마지막 4주차! 

주우이멘토님의 소액투자에 대한 내용으로 마무리할 수 있었습니다. 

제가 지금 당장은 투자가 어렵지만 만약 투자를 한다면, 또 작고 소중한 종잣돈으로 소액투자를 할 수 있을 것 같아 감정을 이입하며 열심히 들어보았는데요!

소액투자에 열린 마음과 아직 기회를 주는 지역, 

그리고 전임 매임의 현실적인 팁까지!! 

다 주신 강의였습니다. 

#1. 투자할 수 있는 앞마당을 공격적으로 늘려라! 그리고 관리하라! 

우선 저의 자산상황으로서는 현재 소액투자조차 불가한 상황입니다.

부동산을 매수하느라 돈을 다 썼거든요ㅠ

그래서 쑥쑥 크는 아이도 있고, 아직 지지부진한 아이도 있습니다. 

그런데 만일 제게 돈이 갑자기 생긴다면?

전세상승분으로 투자할 수 있는 상황이 생긴다면? 

제가 달려가서 매수할 수 있는 단지가 어딘지 

제대로 알고 있나를 떠올려보니 생각보다 많지 않았습니다. 

주우이님께선 언제 어디가 먼저 규제로 묶일지 모르는 급변한 시장속, 우리가 투자할 수 있는 지역 등 수도권 외곽까지도 앞마당을 빠르게 늘려야한다는 말씀을 해주셨습니다. 

기회가 왔을 때 기회를 알아보는 사람은

앞마당이 많은 사람 + 앞마당을 관리하는 사람이기 때문입니다. 

내 앞마당을 지속적으로 파악하고, 물량 및 가격을 주기적으로 확인해야한다는 점을 다시 상기시키며

요며칠 그래도 꾸준히 해온 앞마당 트래킹을 다음달에도 잘 이어가보겠습니다. 

→ 다음달도 열기 들으면서 앞마당 +1, 시세트래킹 꾸준히! 

#2. 지역 내 생활권 우선순위를 체크하라!  그리고 비교하라! 

1~3주차 강의를 들으며 강사님들마다 비교평가의 기준을 섦명해주신 점이 참 좋았는데요. 

오늘 주우이님께서도 지역 내 선호도에 따른 생활권 순위를 정리하고, 그 순위에 맞게 가격이 나열되어있는지, 비교했을 때 싼게 어딘지? 예시로 설명해주신 덕분에 해당지역 내 어떤 단지가 비교적 싼 건지 한눈에 보기 좋았습니다.

특히, 생활권 순위를 정리하실 뿐 아니라 

단지의 가치를 디테일하게 알고 있으신 부분이

제가 바로 BM 할 부분이었는데요. 

‘그 단지가 왜 싼거에요?’ 라고 물으면

‘아, 이 단지는 이러이러한 가치를 가졌는데, 저러저러한 가치를 가진 단지보다 가격이 낮아서 싼 것 같아’

라고 막힘없이 구체적인 설명이 가능할 정도로 단지, 물건을 제대로 보셨다는게 느껴졌습니다. 

연차가 쌓인다고 해서 저절로 가치를 평가할 수 있는게 아니라 매번 앞마당을 늘릴 때마다 ‘제대로’의 의미를 깨닫고 몰입하여 앞마당을 만들어야 하는 모습의 표본이라 저도 꼭 그렇게 해야겠다고 생각했습니다.

→ 단지의 가치에 대해 디테일한 설명이 가능하도록 지역 내 물건은 생활권당 최소 3개단지 이상, 단지의 특징까지 정리해서 기록해두기

#3. 안된다, 어렵다고 생각말고 킵고잉하라! 그릿을 갖춰라!

최근 회사 동료와 밥을 먹다가 들은 일반적인 생각

‘진짜 집 언제사? 우리 생에 진짜 집 글렀다 그치?’라는 동료의 말에 저도 모르게 흥분하고 '그렇게 생각하면 아무것도 못해'! 대출은 알아봤어?'라고

말했던 적이 있습니다.

동료는 당황해했지만, 이내 ‘아니…? 무슨소용이야?’ 라고 이야기하는걸 보면

몰라서 그렇구나, 모르는 사람은 좌절부터 먼저 하는구나. 를 깨달았고

자본주의부터 가볍게 설명하고 “못한다고 생각하면 아무것도 못하니까 할 수 있는 걸 하자”라고 했는데

주우이님께서도 강의 말미에 같은 말씀을 해주셨습니다. 

상승장은 상승장이라서,

하락장은 하락장이라서, 

투자가 어렵다고 말하는 우리들에게

중요한건 흔들리지 않는 멘탈! 
부자가 되기 위해서 갖추어야할 것 3가지
 1. 가족-일- 투자를 병행할 수 있는 마인드

 2. 부를 대하는 태도(부자그릇)

 3. 지금 가지고 있는 문제를 해결하는 태도와 성장

마지막으로 이것을 지속하기 위해 필요한 행동인 ‘그릿’

이라는 말씀해주셨습니다. 

돌이켜보면 지난 1주차부터 4주차까지 

내내 강사님들은 같은 말씀을 해주셨어요.

“할 수 있다고 마음먹기.
포기하지만 않으면 다 할 수 있다”

인간은 본디 나약하기 때문에

한번 마음 먹는다고 해도 곧바로 해내기 어려운데

이럴 때일수록 할 수 있다는 믿음이 중요하고, 

이것을 이어갈 수 있도록 그릿을 가지고 행동하는 것이 중요하다는 걸  다시 한번 더 상기 시켜보았습니다. 

언젠가 강남에 계약하러 가겠다는

다소 허무맹랑한(?) 이야기일지라도

썸머님이 이야기해주신 것처럼

실제로 그렇게 될 수 있다고 생각하고 

행동해나가보겠습니다. 

주우이멘토님 찐 열강 감사합니다!!

끝으로 서울투자기초반을 마무리하며, 

지난달 지방을 다녀오면서 다소 소홀했던 서울 수도권의 시장상황을 서기반을 들으면서 다시 또 알게 되었고, 

관심을 기울이며 시세도 다시 볼 수 있었습니다. 

그리고  임보를 쓰면서 지역을 또 파악해갔지만

임장을 통해서 요즘 사람들의 심리가 가격에 반영되어

서울의 웬만한 단지가 다 오른 시장에서도 

규제나 금리인상 등의 상황에 따라 또 깎이는 시장도 있다는걸 몸소 체감할 수 있었습니다. 

그런 과정을 또 함께 밟아준 우리 서기반 조장님들, 그리고 16조 조원분들.

따뜻한 위로와 응원을 서로에게 아낌없이 주었던 조장님들 정말 감사합니다!

그리고 소수라 조용한 듯 했지만 각자의 자리에서 포기하지 않고 자리지켜주신 우리 16조 조원분들!

모두 고생많으셨습니다. 덕분에 동작구 앞마당 재밌게 만들었습니다 ㅎㅎ

찐 마지막으로!

따뜻+스윗 케어해주신 우리 윤이나 튜터님! 썸머님! 

덕분에 올 8월도 무더위 이겨내고 완주하네요~!

진심으로 감사드리며 후기 마무리하겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다>_<