안녕하세요.
언제 어디서든 여러분과 함께
반짝이고픈 럭셔리초이 입니다.
7월에 이어 8월도,
많이 더운 날들이 이어졌는데요.
매번 느끼는 거지만, 여름임장은
유난히 기억에 많이 남는 것 같습니다.
일기 튜터님과 성장이들…
힘들지만 함께했던 시간에 감사하며..
8월 성장경험담을 남겨봅니다. 💚
강의
1️⃣ 1강. 수도권 투자 기준과 로드맵(권유디 튜터님)
1강에서는 유디튜터님께서 26년 8월 현재 수도권 시장을 정리해주시고, 저환수 원리를 현재 시장 상황에 맞게 어떻게 적용해야하는지 알려주셨습니다. 그리고 튜터님의 투자 경험과 앞으로의 10억 달성 운영 로드맵까지 제시해주셨는데요♡ 워낙 변화도 많고, 규제도 많고 흔들리기 쉬운 시장이기에.. 튜터님의 말씀 하나 하나가 흔들리는 마음을 많이 잡아주셨는데요~!! 특히 2가지가 인상적이었습니다.
1) 가장 중요한 본질은 잃지 않는 투자이다.
2) 점을 찍는 게 아니라, 선을 잇는 행동을 해야 한다.
(후기: https://weolbu.com/s/PoQzdO5H4c)
2️⃣ 2강. 순자산 10억으로 향하는 임장, 임보 그리고 비교평가(진담 튜터님)
2강에서 가장 인상깊었던 문장은 “마트에 파는 감자와 시장에 파는 파 중에 뭐가 더 쌀까요?”라는 질문이었습니다. 비교평가를 할 때, 왜 기준이 필요한지 명확히 이해할 수 있었고, 우리가 가끔 정말 말도 안되는 것들을 궁금해한다는 걸 인지할 수 있었습니다. 그리고, 아무리 강조해도 지나치지 않는 ‘선호도와 수요의 중요성’에 대한 이야기도 많이 와 닿았습니다. 마지막에 튜터님께서 해주신 이야기 “자기 자신의 참 모습을 직면하는 용기만 있으면 자신의 결점을 알고 개선하여 성공할 수 있다” - 긍정의힘 - 책 구절을 마음에 새기며, 스스로 부족한 부분들을 개선해 나가야겠다는 다짐도 했습니다.
(후기: https://weolbu.com/s/PyKDysrFEM)
3️⃣ 3강. 튜터링데이 (삶은일기 튜터님)
3강은 실전반의 꽃!! 튜터님과의 튜터링데이였는데요.
이번 달은 튜터님과 “그동안 해보지 않은 5가지를 시도해보는 한 달”을 만들어보고 있습니다.
실전반을 여러 번 수강하다보니, 때때로 하던대로 하게되는 경우들이 있는데, 성장을 위해서는 같은 것도 의식적으로 다르게 해보는 것이 정말 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
강의가 본격 시작되기 전에 튜터님께서 5가지를 고민해보라고 하셨고, ↑↑↑↑ 이렇게 스스로 작성해 보면서 구체적인 목표를 세웠고, 튜터링데이 중간 중간에도 목표를 잘 해나가고 있는지 체크해주셔서 조금 더 의욕을 가지고 행동할 것들을 챙겨볼 수 있었습니다.
튜터님 뿐만아니라, 조원분들께도 많이 배우는 시간이었는데요.
질문폭격기 우리 조 덕분에 ‘질문이 배움의 시작’이라는 것을 많이 느낄 수 있었고, 서로가 서로에게 참 좋은 스승이라는 느낌도 가져갈 수 있었습니다. 이날 임보 발표해주신 장자님, 부대님, 나다님께도 너무너무 감사한 시간이었습니다.
(후기 : https://weolbu.com/s/P41TdYx24A)
4️⃣ 4강. QnA강의(잔쟈니 튜터님)
이번 4강은 QnA강의로 수강생들의 질문을 통해 튜터님의 인사이트를 배울 수 있는 시간이었는데요♡
1) 감정이 아닌 원칙으로 판단하기
8.3세제 개편안이 확정되기 전이지만, 이미 압구정과 반포 고가주택 시장에서는 호가가 하락한 매물들이 나오고 있습니다. 하지만 이런 흐름 앞에서 상승이 먼저 올지 하락이 먼저 올지를 맞추려 하기보다, 지금 상황을 정확히 인지하고 대응하는 것이 우선이라는 말이 기억에 많이 남았습니다. 불안이라는 감정 대신, 나에게 미치는 영향을 파악하고 대응하거나 감수할 수 있어야 함을 배울 수 있었고, 차분하게 앞마당을 넓히며 시장을 객관적으로 볼 수 있는 실력을 쌓아야 함을 느낄 수 있었습니다.
2) 채수가 아니라 가치
다주택이 무조건 유리하거나 불리하다는 판단은 없다는 말이 인상 깊었습니다. 중요한 건 몇 채를 보유하느냐가 아니라, 가치있는 자산을 보유하고 있느냐라는 것!! 갈아타기가 가능한지를 먼저 보고, 어렵다면 감당 가능한 보유세 범위 안에서 추가투자를 고민하는 순서. 이 순서가 명확해지니, 지금 제 상황에서 무엇을 먼저 점검해야 하는지도 정리가 됐습니다. 브루마블처럼, 좋은 것을 오래 가지고 있는 사람이 이긴다!!
3) 가격이 아니라 가치를 보는 눈
집을 산 뒤 가격이 오르지 않아 불안하다면, 다시 임장을 가야 한다고 하셨는데요. 내 물건을 똑바로 보지 못하는 상태로는 확신도 생기지 않는다는 뜻이었습니다. 가격을 원인으로 생각하기 때문에 마음이 설득되지 않는 것이고, 가치를 볼 줄 알아야 확신이 생긴다는 말이 본질을 말해주는 것 같았습니다. 투자공부로 쌓은 가치에 대한 확신 90%와, 직접 발로 다닌 노력에 대한 확신 10%으로 해나가면 되겠구나 싶었습니다. 또, 동료의 투자가 부러운 순간은 과정이 아니라 결과만 보기 때문이라고 하셨는데요. 저도 흔들리는 순간이 오면, 결과보다 과정을, 가격보다 가치를 먼저 볼 줄 아는 사람이 되어야겠습니다.
임장, 임보
★ 임장 : 이번 임장지는 제가 월부를 시작하고 처음 앞마당으로 만들었던 지역이었습니다.
이미 안다고 생각했던 지역을 다시 찬찬히 뜯어보면서, 제가 놓치고 있던 것들, 특히 그 사이에 변화하고 달라진 선호도와 시장분위기를 살펴보면서 앞마당은 한 번 만들고 끝이 아니라, 자주 들여다보고 살펴봐야 더 명확히 이해할 수 있음을 배울 수 있었습니다.
무릎이 불편한 이슈 때문에 조원분들과 풀임장은 못했지만, 현장에 있으면서 만난 사람들의 모습, 버스나 대중교통을 이용하며 살펴보았던 지역 사람들의 편리함/불편함 같은 것들을 통해서 ‘걷는 임장’만 했을 때는 보지 못했던 것들도 느낄 수 있었습니다.
★ 임보 : 이번 달 임보에서는 튜터님께서 내주신 ‘단지 비교’, ‘가설 검증’ 숙제 덕분에 평소보다 조금 더 다양한 생각들을 임보에 담아볼 수 있었습니다. 사실 계속 임보를 다르게 쓰고 싶다는 생각만 하고 있었고, 뭔가 잘 되지 않는 느낌이 있었는데, 이렇게 의식적으로 다르게 작성할 포인트를 정해놓아야 행동할 수 있다는 것도 배우게 됐습니다.
(임장보고서 링크 : https://weolbu.com/s/QN9YPMFqt6)
동료/나눔
# 5가지 목표 +@ 에 대한 복기
1️⃣ 임보 작성법 나눔 (줌모임): 강의 초반에 조원분들 중 많은 분들께서 임보 작성을 어려워하신다는 이야기를 전해 듣고, 임보 작성을 어떻게 하면 좋은지 줌모임을 열어 간단히 설명해드리는 시간을 가졌습니다. 튜터님께서는 가볍게 ‘조장님이 어떻게 하는지’ 알려드리면 된다고 했었고, 특별한 준비 없이 설명을 드렸었습니다. 이때를 복기해보면 아쉬운 점이.. ‘조원 분들이 어떤 부분이 어려운 걸까?’에 대한 고민을 많이 못했다는 점이었습니다. 다시 비슷한 기회가 주어진다면, 일방적인 전달보다는 듣고 답하는 형태로 진행을 해보는 것이 훨씬 좋겠다는 생각이 들었습니다.
2️⃣ 톡방에 전임 Tip / 매임 Tip 나누기
2주차에는 전임 팁 관련해서, 3주차에는 매임 팁 관련해서 간단하게 조원분들께 도움이 될만한 이야기를 드려보려고 노력했습니다. 처음에는 카톡으로 간단히 설명드려볼까 생각했었는데… 톡만으로는 조금 어려울 것 같아서 나눔글을 작성하고 함께 이야기 하는 방식으로 해보았습니다. 특히, 이 2가지를 선정했던 이유는 저도 실전반을 처음 했을 때 어려웠던 부분 중 하나라는 생각이 들었고, 특히 잘하는 동료들을 보면서 주늑들기 가장 쉬운 부분이라는 생각 때문이었는데요.
복기를 해보면… 처음 전임 관련해서는 AI에게 요약본을 만들어 달라고 해서 공유해보았는데, 아무래도 잘 안 읽게 되는 양식이지 않았나 싶어서… 다음에는 차라리 텍스트로 설명드리는게 더 낫겠다는 생각을 했고, 두 번째 매임 관련하여 전달드릴 때는 나눔글 링크 공유 + 중요한 내용 부분 이미지 캡쳐 + 간단한 설명으로 전달드렸더니 조금 더 나았던 것 같다는 생각이 들었습니다. ‘전달 방식’을 결정할 때에도 상대방의 입장을 한 번 더 생각해보는 것이 중요함을 배웠습니다.
3️⃣ 비교임장지 고양시 소개하기: 마침 비교임장지가 거주지역이어서… 고양시에 대해 잘 모르는 조원분들께 소개해드릴 수 있는 좋은 기회겠다는 생각이 들어서 발표자료를 준비하고, 관련하여 나눔글도 작성하면서 임장지와 비교임장지를 조금 더 입체적으로 이해하실 수 있도록 도움을 드리고자 노력했는데요. 준비하면서 저도 재미있게 두 지역을 뜯어볼 수 있었고, 아직 비규제지역인 고양시를 투자적을 어떻게 보아야할지에 대해서도 정리해볼 수 있는 의미있는 시간이었습니다. 발표자료와 함께 나눔글도 남겨볼 수 있는 재미있는 시간이었습니다.
👉 나눔글 : 3기 신도시 숫자 뒤에 숨은 리스크를 판단하는 법(ft. 창릉신도시)
4️⃣ 조원분들의 페인포인트 찾아내고, 나눔글 3개 쓰기: 그동안 강의 과정 중에 나눔글을 써야겠다는 목표를 가지고 도전한 적은 많았지만, ‘조원분들의 페인포인트’에 방점을 두고 나눔글을 써야겠다는 생각을 했던 적은 없었습니다. 이렇게 해보면서 좋았던 부분은.. ‘어떤 것을 어려워하고 계실까?’ 관찰하게 되고 → 관찰하다보니 보이지 않던 것들이 보이고 → 보이니 도와드리고 싶고… 이렇게 자연스럽게 연결되는 것이 신기했습니다. 목표는 3개였으나… 완전 페인포인트에 집중한 글은 2개 밖에 못써서.. 나머지 하나는 9/1 과제마감일 전에 하나 더 채워보려 합니다.
👉 나눔글 : 전임, 또 미루실 건가요? 허들 낮추는 꿀팁 3가지
👉 나눔글 : 차근차근 매물임장 뽀개는 법(ft. 쭈글해질 때 읽어보세요)
👉 나눔글 : (예정..)
5️⃣ 쌍둥이 단지 찾기 (은평구 vs. 서울 타지역) : 마지막 다섯 번째 과제는 제가 개인적으로 최근에 해보고 싶었던 활동이었는데요. 임장지의 단지가 서울 전체에서 어느 정도 위상을 갖는지 조원분들과도 함께 생각을 나눠보면 재미있을 것 같다는 생각이 들었습니다. 그래서 튜터님께서 단지비교 과제를 주기 직전 2주차에 집중적으로 이야기 나누었고, 비록 앞마당이 아닌 지역들이라도 함께 생각을 공유하고 나누면서 지역간 비교를 어떻게 해볼 수 있는지 생각을 정리하는 시간이어서 너무 의미있었다는 생각이 들었습니다.
6️⃣ +@. 분임에서 생각해볼 포인트 미리 정리 & 함께 고민하며 했던 임장: 처음 분임하는 날, 날씨가 엄청 덥기도 했고… 또 무릎 때문에 경사진 곳들 임장이 어려워서 함께 걷지 못하는 것이 걱정되는 마음에 ‘어떻게 하면 조금 더 의미있는 임장을 함께할 수 있을까?’라는 고민을 했고, 분임에서 살펴보면 좋을 것들, 함께 생각해보고 이야기 나누면 좋을 것들을 미리 정리했었습니다. 그리고 튜터님께서 조언해주신대로 제가 일방적으로 제시하기 보다는 함께 ‘무엇을 보면 좋을지’의견을 나누면서 자연스럽게 제 생각도 나누면서 임장을 했는데, 무더운 와중에 조금이나마 ‘지역에 대한 궁금증들을 풀어가는 분임’을 할 수 있어서 좋았던 것 같습니다.
# 일기튜터님, 그리고 성장이들과 함께했던들 행복했던 8월
마지막으로.. 이번 8월 한 달, 날씨도 덥고 직장, 가정, 건강 등 여러가지 이슈에도 똘똘뭉쳐서 목표를 향해 나아가려고 노력했던 우리들 진짜 최고였고, 너무 멋졌습니다 ♡ 함께해주셔서 너무 감사드리고, 덕분에 저에게도 너무 의미있는 한달이었고, 제가 드리고 싶었던 것보다 더 큰 나눔을 받아 행복했습니다.
❤️대다나다님
우리조 임장팀장, 부조장, 저보다 더 우리 조원분들을 살뜰하게 챙겨주신 엄마같은 나다님, 진짜 너무 감사했습니다. 최고의 기버~♡ 우리 나다님 없었으면 어쩔뻔 ㅠㅠ 다음에 또 강의에서 동료로 만나면 제가 업고 다닐께요 ㅎㅎㅎ
🧡헌이브래드님
매번 예약/정산 해주시고, 운영진으로 함께 우리조 챙겨주셨던 헌이님!! 말은 겸손하게 ‘저는 잘 몰라요~’하셨지만, 너무나 배울점이 많았던 멋진 분~!! 오랜만에 실전반이라 하셨는데 진짜 최선을 다해서 함께해주셔서 너무 감사했습니다.
💛부동산대마왕님
누구보다 바쁜 근무환경이었음에도 진짜 최선을 다해서 실전반 한달 우리조의 멱살이 되어주셨던 부대님!!! 기사 공유며, 임보며, 전임이며, 후기며.. 빈틈없이 달려주셔서 우리 모두에게 너무나 좋은 자극이 되어주셔서 감사했습니다!!
💙무아지경님
튜터링데이 때 질문폭격기의 정석을 보여주셨던 지경님, 가끔 툴툴거림에도 결국은 다 해내시는 끈기가 매력이고, 또 심지어 잘하셔서 더 신기했던 지경님 ㅎㅎ 톡방에 늘 웃음 주신 덕분에 함께 힘내서 달릴 수 있었습니다!! 넘 감사했어요.
🩵조만장자님
첫 실전반임에도 최고의 성장캐였던 장자님!!! 임보도 너무 잘 쓰시고, 말씀도 똑부러지고, 동료 파인님까지 챙기는 기버 장자님 ㅎㅎ 지금처럼 잘 해나가시면, 계획하신 투자까지 멋지게 해내고 성장하실 모습이 그려집니다!! 화이팅!!
💜달님안녕o님
우리조 DJ달님, 매일 올뺌방에서 잠 깨워주시고, 함께 으샤으샤 할 수 있는 분위기 만들어주셔서 너무 감사했습니다. 육아하느라, 업무하느랴 정말 바쁘셨을텐데, 결국 다 해내시는 모습 너무 멋졌어요!! 앞으로도 화이팅이에요♡
🤎파인농업인님
우리조 애물파인, 벤티파인, 파인땡큐 ㅋ 매임파트너로 제가 버거운 과제들을 드려서 힘드셨을텐데, 끝까지 잘 따라와주셔서 너무 감사했습니다. 우리 조 웃음버튼으로 늘 함께해주셔서 너무 좋았고, 파인님 그리울거 같아요 ㅋㅋ
💚그리고, 정말 멋진 기버 삶은일기 튜터님
튜터님, 경여와 독티에서 동료로 만나 이렇게 실전반 튜터와 제자까지 함께하게 되어서 너무 영광이었습니다. 팀 전체를 보고 성장할 수 있도록 방법을 고민하고, 과제를 부여하고, 이끌어나가시는 모습 정말 너무 멋있었고, 배우고 싶은 포인트였습니다. 특히, 이번에 ‘하던대로가 아닌, 다르게 성장하려면’ 어떻게 해야하는지 알려주셔서 감사했습니다. 늘 목적의식을 가지고, 뚜렷한 개선방법들을 고민하며 성장해나가겠습니다. 튜터님 너무 감사합니다.
뜨거운 여름, 우리가 함께 했던 시간 ♡
일기튜터님, 나다님, 헌이님, 부대님, 지경님, 장자님, 달님, 파인님~!!!
잊지 못할 8월, 추억의 한 페이지를 함께 해주시고, 함께 성장해주셔서 너무 감사합니다 ♡
