안녕하세요. 후추보리 입니다 :)
여름학기 다웠던 8월이었습니다.
매주 땀을 한 바가지 쏟으며 현장을 누볐던 시간을 잊지 못할 것 같습니다.
한 달 내내 살펴봐주시고 흔들릴 때마다 방향을 잡아주신 줴러미 튜터님께 감사 드리며,
8월 월부학교 성장경험담 시작해보겠습니다!
독서
8월 목표 : 4권 ► 후기 3권 달성
9월 목표 : 3권 - 사람을 안다는 것(후기), 행복한 성취주의자, 저소비 생활
- ‘돈의 심리학’을 읽고 적투 튜터님과 함께 한 독서TF 모임(후기)에서 ‘투자와 성장에서 리스크를 바라보는 관점이 달라야 한다’고 하신 점이 와닿았습니다. 투자를 할 때는 리스크를 꼼꼼히 따져봐야 하지만 성장에서는 리스크를 어느 정도 감수하는게 필요하고, 실패해도 문제 없는 것이라면 리스크를 감수해봐도 좋다고 하셨습니다. 우리가 도전을 망설이는 영역에서 최악의 경우 어떻게 될까? 를 생각해보면, 생각보다 별 일 아닌 것이 많기에 도전을 미루지 말아야겠다는 용기가 들었습니다.
- ‘원씽’을 읽고 줴러미 튜터님과 함께 한 에이스 독서모임(후기)에서는 투자 실력을 키우려면 독강임투와 더불어 ‘투자에 대한 생각 정리’를 통해 잘 해둬야 한다는 것을 배웠습니다. 월부학교 커리큘럼에는 ‘투자 복기’가 포함되어 있습니다. 기초반 실전반에서는 주로 지역과 단지를 바라보며 생각 정리라는 것을 처음 해봤다면, 월부학교 이상에서는 시간적 경험을 더해 내 투자와 시장에 대한 복기를 하고 이를 제대로 할수록 실력이 더 깊어지겠다는 생각이 들었습니다.
강의
8월 목표 : 5개 ► 일부 달성
9월 목표 : 3개 (월부학교 5,6강, 세금특강)
월부학교 3,4강은 상승장 중반부를 넘어가는 현 수도권 시장의 상황을 반영하며 바로 투자에 적용할 수 있는 강의로 매우 실효적이라고 느꼈습니다.
1. 수도권vs지방 프레임을 벗어난 단지 가치 비교
2. 내 상황에 맞는 투자 의사결정
- 수도권 투자 범위가 넓어짐에 따라 땅 가치가 떨어지는만큼 단지 선호도를 높여야 하고, 그렇기에 지방에서 선호도 높은 단지가 비교 우위라면 상황에 따라 투자 우선순위가 될 수 있음을 배웠습니다. 9월 임보에 이 프레임을 적용해서 스터디해보려고 합니다.
1. 정비사업 호재 분석
2. 교통 호재 분석
- 강의를 들으며 정리한 호재의 의미는 '미래가치'였습니다. 그렇다면 ‘현재가치’의 의미는 '입지'를 말하는데요, 호재가 현실화되며 미래가치→현재가치가 UP 되려면 '입지'를 개선시키는 호재여야 의미가 있다는 것을 배웠고 강의 후기를 쓰며 배운 것을 앞마당에 적용해볼 수 있었습니다.
임장
8월 목표 ► 달성
8월은 서울 상급지와 수도권 외곽 등 5개 지역을 밟았습니다. 다양한 지역을 임장하고 스터디하면서 서울 전세난과 규제의 풍선효과로 인해 외곽으로 퍼지는 분위기와 엄청난 수도권 수요의 크기를 느낄 수 있었고, 상급지를 비롯해 유동성이 제한된 특정 금액대는 가치 있는 곳이 더 저평가되어있다는 것을 느꼈습니다.
9월 임장지에서는 러미 튜터님께서 짚어주신 포인트를 바탕으로 투자 관점으로 살펴보겠습니다!
투자
8월 목표 : 튜터님 피드백 실행 ► 일부 달성
9월 목표 : 앞마당 매물임장
- 투자 후기 : 같은 투자에 대해서 다시 후기를 써본 것은 처음이었는데, 투자 한 건을 어떤 과정을 통해서 했는지를 넘어서 내가 왜 이 활동을 시작했고 어떤 마음과 태도로 지속하고 있는지 살펴보고 그러면서 느끼고 깨달은 점을 정리하고 나눌 수 있어 의미 있는 시간이었습니다.
- 투자 복기 : 구체적으로 과거 내 판단에 대해 곱씹어보는 투자 복기의 기회가 있었습니다. 약 1년 전 복기했을 때와 같은 점도 있었고 다른 점도 있었는데요, 이번에 학교에서 제시해주신 CSS 관점으로 러미 튜터님께 피드백 받으며, 제가 놓친 부분들을 확인할 수 있었습니다.
- Continue : 당시 빠르게 행동할 수 있었던 배경에 대해 지속할 점 복기
- Stop : 당시 비교했던 단지 가치에 대한 더 뾰족한 복기 (이번에 새롭게 추가한 단지)
- Start : 전고점-최근 가격 역전이 일어난 단지 스터디 → 입지 가치에 대한 복기
다음 투자 : 7월은 다음 투자 방향성을 정했고 8월에는 후보지를 살펴보고 예산을 확정하였습니다. 9월에는 좀 더 속도 높이겠습니다.
나눔
에이스4반 급훈 : 실력 / 솔직 / 변화
어떻게 하면 할 수 있을까?
무엇을 먼저 해줄 수 있을까?
변화하지 않으면 디진다.
- 열반스쿨실전반 36기 31조 삼삼즈
- 8월 돈버는독서모임 (결국 해내는 사람들의 원칙)
- 에이스 4반
- 독서TF 2조
러미 튜터님께서 직접 튜터님의 투자/성장에 대해 정리해주신 CSS 복기를 보면서 진심은 말이 아니라 행동에서 나온다는 것을 느꼈습니다.
저는 에이스4반, 실전반 삼삼즈 조원분들께 어떻게 했나 돌아보면 유독 필요한 말, 피드백을 많이 해드렸던 한달이었고, 어려우신걸 알면서도 목표를 바라보며 하나만 더 해보자고 독려드렸었습니다. 그 과정에서 따뜻하게 말씀드리고자 했었는데 그 부분은 좀 아쉬웠던 것 같습니다.
돈독모에서는 하나라도 더 말씀하실수 있도록 꼬리질문을 더 잘해야겠다는 생각이 들었고, 함꼐 하는 소중한 동료, 에이스4반 & 독서TF 분들과 틈틈히 소통하며 좋은 영향 주고받을수 있는 동료가 되어야 겠습니다.
반장으로서 복기도 필요하고 아직 갈 길이 멀지만,
8월 한달 저의 성장에 대해 정리해볼수 있어 감사합니다!
