잔금 전 체크사항 조언 부탁드립니다(채권관련)

궁그라미님 안녕하세요, 다른 분들이 답변을 잘 해주셔서 체크하고 잘 진행 하시면 될 것 같습니다. ^^ 잘 모르겠거나 준비가 어렵다면 부동산 사장님에게 편하게 문의 하셔도 괜찮습니다. 이런거 도와달라고 복비 드리는 거니까 편하게 이야기 하시면서 친해지는 것도 좋을 것 같습니다. 잔금 화이팅 입니다!! 그리고 미리 축하 드립니다~

안녕하세요 궁그라미님, 궁금하신 부분에 대해 직접 확인하시는 모습 정말 멋지세요! 잔금을 앞두고 대출상담사가 안내한 비용과 잔금 당일 법무사가 청구하는 비용 2가지에 대해 생각하고 계신 것 같아요. 상담사분은 주담대 실행시 '은행에' 납부되는 필수 부대비용으로 인지세, 채권, 적금에 대해 안내해주신 것 같아요. 법무사를 통해 잔금일 현장에서 정산하는 비용은 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세, 국민주택채권 매입 비용, 법무사 보수료 등에 대해 마찬가지로 연락하신 법무사님께 사전에 정산을 요청드려 견적을 받아볼 수 있을거예요. 법무사님께도 상담사분이 안내해주신 것처럼 꼭 사전에 요청 받고 준비하셔서 잔금 당일에 당황하시지 않으셨으면 좋겠습니다! 화이팅입니다!

궁그라미님 안녕하세요~! 잔금 앞두고 계셔서 긴장되실 것 같아용 댓글들 보니 잘 설명해주셨는데요 저도 처음에는 은행에서 말하는 채권이랑 잔금 때 법무사님께 드리는 비용이 같은 건가 헷갈렸던 것 같아요. 은행에서 안내받으신 105만원은 대출 실행·근저당 설정 관련 비용이고요 잔금 당일에는 별도로 취득세 등 세금 + **소유권이전 채권** + 법무사 비용 + 중개보수 등이 들어간다고 생각하시고 준비하시면 될 것 같아요. 저같은 경우 잔금일에 예상 못 한 비용이 조금씩 생길 수 있어서 계산한 금액보다 여유 있게 준비해둘 것 같아요! 내집마련이 코앞이시네요 잔금까지 무사히 잘 마무리하시길 응원하겠습니다!!