안녕하세요.
일단 하는 투자자, 케빈D입니다.
아직 더운 날씨가 다 가진 않았지만,
입추를 기점으로 아침 저녁으로
꽤나 기분 좋은 선선한 바람이 불어오네요.
어느덧 2026년도
3분기의 끝자락인 9월이니
약 70% 가까이 지나고 있는데요.
그러니 더 더욱 복기와 계획을 잘 설정해 보고
무병장수하는 투자자로 살아 남아야겠습니다 :)
독서
8월 목표 - 2권
실적 - 2권 (돈의 심리학, 정답은 있다)
9월 목표 - 2권(결국 해내는 사람들의 원칙, 반독모 도서) 완독 및 후기, 반독모
1. 돈의 심리학
“당신은 왜 부자가 되지 못하는가”
돈을 다룰 때, 사람들에게 영향을 주는 잘못된 행동이나 편향, 결함에 대하여.
p.88 시간이 너희를 부유케 하리니
우리가 빙하기에서 얻을 수 있는 교훈은 이렇다. 어마어마한 결과를 가져오기 위해 반드시 어마어마한 힘이 필요한 것은 아니다. 작은 것이 불어나면, 그러니까 작은 성장이 미래 성장의 동력 같은 역할을 하게 되면, 그 출발점이 거의 논리를 거부하는 것처럼 보일 정도로 비상한 결과를 낳을 수 있다.
→ 돈의 심리학을 재독하며 남긴 키워드 한 단어 : ‘비논리’
시작이 어마어마하지 않더라도,
또 어떻게 보면 원하는 결과가 비논리적이라 보일지라도,
그것이 불어나면 비상한 결과를 만들어낼 수 있다.
2. 정답은 있다
수적천석 : 물방울이 바위를 뚫는다
p.92
목표에 이르는 길 위에는 지름길이 없다. 결국 하나의 길로 통할 뿐이다.
목표를 이루기 위해서는 하나하나 보완해가는 것, 그것밖에 없다.
오늘 부족한 것을 내일은 부족하지 않게 만들고 내일은 내일의 부족한 부분을 찾는다.
부족함을 채우기 위해서는 계속 노력하면 평생 가는 것이 마땅했을 차이가 점점 좁혀질 것이다.
그리고 언젠가는 한끗 차이로 이기게 될 것이다.
이윽고 그 다음에는 종이 한 장 차이로 앞서가는 다음의 목표가 떠오르게 될 것이다.
우리가 할 일은 그저 이 지긋지긋한 길을 한 발 한 발 걸어가는 것 뿐이다.
지름길을 찾으려 하지 말고,
편한 길만 가려 하지 말고,
그저 묵묵히, 꾸준하게.
강의
8월 목표 - 월부학교 3강, 4강(오프) 완강 및 후기 / 서투기 1, 2강
실적 - 완료
9월 목표 - 월부학교 5강, 6강 완강 및 후기 / 서투기 3, 4강
3강 - 갱지지 튜터님 [수도권 지방 비교 평가로 10억 이상의 자산 쌓는 법]
- 생활권을 큰 판에 놓고 가치 비교 (대장, 선호, 가성비, 후순위 생활권)
- 월부학교 환경은 내가 만드는 것 !
4강 - 윤이나 튜터님 [상승장에서 더 버는 부동산 호재 분석]
- 입지가 우선, 정비 사업은 그 후
- 호재 이후 단지의 예상 가격 (미니멈과 맥시멈 가격 설정)
임장
8월 목표 - 지방 / 임장 10회, 매임 20개
실적 - 임장 10회, 매임 43개
9월 목표 - 수도권 / 임장 11회, 매임 30개
학기 두 번째 달은 지방 광역시로 배정 받았습니다.
임장지는 현재 재건축 이슈로 인해
실거래가 대비 호가가 훨씬 높은
마치 수도권과 같은 시장 분위기까지 느낄 수도 있었는데요.
반면, 그런 분위기는 해당 생활권, 특정 단지들에게서만 볼 수 있었고
중심과 좀 벗어난 생활권에서는 사람들이 꽤 좋아하는 곳임에도
매수세가 뜨겁다고 말하기는 어려운 분위기를 띄고 있기도 했습니다.
사장님들께서는 실제 거래로 이어지지 않는 현장 상황에
피로도가 많이 누적 되어 있어 보이셨으며,
매도를 적극적으로 하려면 거래가를 꽤 낮추어야 진행이 가능한 듯한 분위기도
확인을 할 수 있었습니다.
다음 달 임장지는 수도권 임장지로 배정 받았습니다.
반마당으로 남아 있는 데다가
추후 2호기 투자를 하는 데에 도움이 될 수 있는 A지역을 희망했고
감사하게도 멘토님께서는 제 의견을 반영해주셔서 A지역으로 배정해주셨습니다.
수도권 중하급지의 현재 분위기까지도
잘 느껴보고 오겠습니다 :)
임보
8월 목표 - 가설 검증 2개 이상, 단지 분석 질문 활용
실적 - 가설 검증 5개, 단지 수익률 분석 및 과거 백 테스트
9월 목표 - 동료 BM 2개 이상
이전에 복기 했던 것처럼,
동료들의 임장보고서를 잘 BM해보려 노력했습니다.
제가 놓치고 있었던 포인트라던지,
임장보고서에 새로 들어가면 좋을 내용들을 잘 고민해보았고
훌륭한 반원분들의 임장보고서를 잘 BM할 수 있었습니다.
감사하게도 멘토님께서 최종임장보고서 발표 기회를 주셔서
저에게도 많은 도움이 되었습니다.
9월에도 역시 동료들의 훌륭한 임보 벤치마킹을 통해
좀 더 레벨업 된 임장보고서를 작성해보겠습니다.
나눔
8월 목표 - QNA 댓글 5개, 나눔글 2개 / 동료들과 주 2회 이상 통화
실적 - QNA 댓글 5개, 나눔글 2개
9월 목표 - QNA 댓글 5개, QNA 기반 나눔글 3개 포함 총 5개 / 반원 게시물 댓글 50개
[월부학교 여름학기 1반 다이버즈 지역분석 시리즈 🏄 케빈D] 비선호 지역에서 선호 신축 택지로 : 대구 동구
[케빈D] 시세트래킹을 하는데도 시세가 안 외워져요 [시세가 외워지는 30분 셀프 시세톡]
이번 달의 메인 성장 포인트를 나눔으로 잡았습니다.
반원분들과의 독서 모임을 통해 나눔의 의미에 대해
다시 한 번 되뇌일 수 있는 좋은 기회도 있었습니다.
이에 내 성장을 위한 나눔글이 아닌
정말 나누기 위한, 다른 사람들에게 도움이 되는 나눔글을 써보려 합니다.
부동산 현장 지식이 매우 부족한 저라서,
요즘 QNA 게시물들을 기반해 키워드나 주제를 3개 선정한 후
관련해서 어려운 사람들에게 도움과 힘이 되어보겠습니다.
또, 바빠진 업무 핑계를 대며
반원들과의 소통이 좀 부재 했던 달인 듯 합니다.
9월에는 각자 다른 임장지를 가는 만큼
좀 더 끈끈한 동료애를 발휘해보도록 하겠습니다 :)
