안녕하세요! 즨입니다!
열기 강의를 오랜만에 듣게 되었는데요!
자모님께서 첫번째 강의를 해주셨어요!
자본주의를 살아가면서,
왜 노후 준비를 해야하는지 어떤 방향으로 해갈지
다시한번 생각해볼 수 있는 시간이었는데요!
돈이 돈을 만드는 세상에 살고 있기에
그 속에서 생존 전략을 알아야 하며,
자본&토지를 취득하는 방향으로 해나가는 것이 중요하다는 것을 알 수 있었습니다.
가치가 있는 저평가된 자산을 샀다면,
수익이 날때까지 기다리는 것이 필요하고
기본적으로 자산은 취득해야 하는 것입니다!
알파투자에서처럼 팔아야 하는 자산을 사는 것이 아닌 이상 베타투자한 자산이 있다면 갈아타기 전까지는 계속 가지고 가는 것이 필요합니다!
나의 상황은?
더불어 내가 어느 정도의 수익률을 가지고,
어떤 투자를 해 나갈지를 생각해보게 되었는데요!
기본으로 필요한 돈은 25억 가량 되며,
목표하는 금액은 36억이며
60세까지 일을 한다고 했을 때 수익률 10%만 되어도 목표 달성은 가능하지만, 조금 더 빠르게 10-12년안에 이루고자한다면 수익률 15-20%까지 달성하는게 필요할 것 같아요
아직까지 서울에 좋은 자산을 가지고 있는 것이 아니기에 수익률 15%를 목표로
우선 알파투자로 10억까지 달성을 우선하고,
부자들이하는 것처럼 주식을 병행하는 방향으로 진행하려고 합니다!
10억 정도를 달성 하는 과정애서는
무조건 서울 2-3급지에 한채로 갈아타는 것을 목표로 수익이 날때까지 가지고 가려고 합니다.
자산 만드는 과정의 복기
현재 실거주 자산은 대출을 제외하고도 250%의 수익이 났고, 잘못 시도했던 1호기의 분양권은 매도 이후 30%의 수익이 난 상황이지만 아직 2년이 되지 않았습니다. 사실 서울/수도권을 매수하지 못했던 터라 수익률이 높은 분들을 보면서 서울/수도권 앞마당을 늘리지 못한게 후회가 됐지만, 자모님의 말씀처럼 원금을 보전하면서 잃지 않는 투자를 하고 있는 만큼 목표까지 차근차근 해보려고 합니다.
가장 좋은 자산으로 가는 과정에 실거주 집이 부모님께서 살고 계시는데다 결혼을 하면서 옮기는 것이 쉽지 않다는 것을 실감하고 있습니다. 우선 사전에 매수 했던 부모님의 집으로 내년중에 옮겨드리고, 자산을 갈아끼울 수 있는 방향으로 차근차근 해보려고 합니다.
앞으로의 목표는
‘알파투자를 통한 10억 자산 달성 > 노후자금 달성‘
- 한달 하나씩 서울 앞마당 늘리기(4→3→2급지순)
- 자산에 따라 갈아탈 단지 선정하기
- 매달 강의 들으며 모르는 것과 아는 것 구분하기
- 강의는 2일내 수강, 과제는 주말전 완성
