내집마련 기초반 1강 강의 후기[내집마련 기초반 42기 45조 kokowoor]

[1강 수강 후 느낀 점]

대학 다닐 때, 취업 준비를 할 때 나름 경제 관련 지식을 많이 익혔다고 생각했는데, 교과서 속 경제 지식과 부동산을 볼 때 활용해야 하는 지식은 차이가 있다는 것을 느꼈습니다. 나름 공부도, 일도 늘 열심히 한 것 같은데, 어찌보면 내가 사는데 가장 중요한 '내 집 마련'에는 너무 무지했던 것 같아 다소 부끄럽기도 하고, 지나간 시간이 아쉽다는 생각을 했습니다.

3년 전 전세로 독립을 하고 나서 막연하게 다음은 내 집을 마련했으면 좋겠다고 생각은 했지만 내 집 마련을 위해 어디부터 어떻게 준비해야 하는지 막막했는데, 강의를 들으니 적어도 어떤 순서로 내 집 마련을 준비해야 하는지를 배울 수 있어서 적어도 다음번 내 집 마련을 할 때, 지켜야 할 가이드를 배웠습니다.

특히, 너나위님이 강의 중에 얘기하신 것처럼 집 값이 올라갈 때 저는 "우리나라 집 값이 미쳤다. 월급으로 살 수 있어야 하는 수준이어야 하는거 아니냐"며 투덜대기만 하고 아무런 대비를 하지 않았는데, 강의를 수강하면서 나의 분노와 무관하게 흘러가는 사회에 불만을 가질 것이 아니라, 그 사회에서 어떻게 살 방법을 찾을 것인지, 어떻게 현실 인식을 할 것 인지 객관적이고 담담하게 바라볼 수 있는 자세를 갖게 됐습니다.

또, 예산 확인&매매 가능 지역을 선정하는 과제를 하면서 실제 내가 놓여있는 현실과 그 현실 안에서 어떻게 내집 마련을 할 수 있을지

앞으로 남은 강의도 열심히 수강하고 무엇보다 배운 내용을 바탕으로 행동해서 내 집 마련에 꼭 성공할 수 있도록 하겠습니다.

많은 시행 착오 끝에 터득한 내용일텐데 다른 사람들에게 강의를 통해 나눠주신 너나위님께 감사하다는 인사를 전하고 싶고, 강의를 추천해 준 저희 올케언니에게도 정말 고맙다고 얘기해야겠습니다.

[1강 중 인상 깊었던 내용]

1.매수 시점

-부동산은 장기적으로 오른다.

-'시점'이 아니라 '기준'을 바탕으로: 해당 물건 가격이 고점 대비 25% 이상 하락했고, 내 마음에 들면 매수할 것.

=바닥을 잡을 생각하지 말 것.

2.인구감소와 내 집 마련의 연관성

-인구가 줄어도 결국 '내가 갖고 싶어하는'='남도 갖고 싶어하는' 집값은 오른다

3.'영끌'하지 말 것

-내 종잣돈, 소득수준, 현재 대출 정책, 대출금리, 거주&매수 가능한 지역들을 모두 고려해서 내가 감당 가능한 수준의 집을 매매할 것