안녕하세요.
함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자
두잇나 (Do it now) 입니다.
#1. 주우이 멘토님 감사합니다.
이번 2강에서 주우이 멘토님께서 해주신 말씀 중,
투자 원칙만큼이나 중요하게 생각하신다는 그 것
10억 달성을 위해, 그리고 지금까지도 계속해나가시고 있으시다는 그 목실감.
최근 몇달… 몸과 마음이 너무 힘들다는 핑계로 감사한 마음보다는
하루하루 속상한 마음들이 크다보니, 감사함이 부족하게 지냈던 것 같아요.
주우이 멘토님께서도 숨쉬고 살아갈 수 있음에, 임장 다니실 수 있음에 감사하시고는 하셨다는데,
저도 이런 감사한 마음으로 2강 후기를 시작하려고 합니다.
- 이번주 응급실에 실려가시고 위험한 수술을 받고 회복해가시고 있으신 부모님께 감사합니다.
- 이번주 2강 강의 후기를 쓸 수 있는 공간과 시간이 있었음에 감사합니다.
- 투자의 원칙인 가치 + 저환수원리 덕분에 병원비 걱정을 덜 할 수 있음에 감사합니다.
- 아버지 손을 잡을 수 있고 얼굴을 닦아 드릴 수 있었던 그 짧은 시간에도 감사합니다.
- 동굴로 들어가지 않고, 이렇게 강의를 듣고, 후기를 쓰고, 투자를 다시 정리해나갈 수 있음에 감사합니다.
- 부모님 건강 이슈에 함께 응원해주시는 92기 13조 동료분들에게 감사합니다.
- 상황이 그럼에도 불구하고 함께 서로 응원하고 완강릴레이를 이어가고 있는 동료들에 감사합니다.
월급쟁이부자들 열반기초반이 아니었으면 어쩔 뻔 했어요…
과거의 저였다면,
이렇게 급하게 병원에 입원하시고 수술을 하시면 월급을 조금씩 모았던 통장의 잔고를 보며 한숨을 쉬었겠죠.
그렇게 빈자의 길을 걷고 있었겠죠…
지금의 저도 큰 부자는 아니지만, 그래도 투자를 해놓은 물건들이 전세 상승을 일으키고,
리스크 대비를 위해 따로 분리해 놓은 금융자산으로 해놓은 투자들 덕분에 또 병원비 걱정을 덜었습니다.
#2. 가치+저환수원리 대로 투자했고, 앞으로도 그러하다.
이 모든 것들이
가치 + 저환수원리 의 투자 기준 대로,
배운대로 행동한 덕분이라고 생각해요.
다음 링크는 과거 22년도 열반기초반 2강을 들었던 저의 후기에요.
https://cafe.naver.com/wecando7/5364844
그 때에도 저환수원리를 배웠지요.
지금도 가치+저환수원리를 다시금 배웠고요.
22년 두잇나의 가치+저환수원리와
26년 두잇나의 가치+저환수원리의 차이가 있어요.
22년의 두잇나는 가치+저환수원리를 몰랐기에 각각의 워딩에 대한 놀람(?) 깨닳음(?) 낯선 단어에 대한 생경함(?) 같은 것들이 있었어요.
26년의 두잇나에게 가치+저환수원리는 “내가 한 투자들이 모두 가치+저환수원리를 지켰는가” 를 생각하며 투자한 물건 하나하나가 머릿 속에서 자연스레 체크를 하고 있었어요.
- 가치와 저평가 : 제가 투자한 물건들 모두 해당 물건의 입지를 수십번 수백번 고민했고, 지역 내 비교와 지역간 비교를 마쳤습니다. 투자 물건들 모두 가치가 있는 물건이고, 투자 당시 지역 내에서도 지역 간 비교에서도 저평가 된 물건이었습니다. 그렇다보니, 지금 각각의 물건들이 각각 수억의 수익을 보이고 있습니다. 투자한 물건들의 순자산 증가분만해도 제가 평생을 모아도 모으기 어려울 정도의 금액이 됩니다.
- 환금성 : 환금성 기준으로 투자를 해놓은 덕분에 투자한 물건들 모두 이번주 당장이라도 매도 할 수 있는 물건들입니다. 세를 내놓으면 오늘이라도 바로 나갈 물건들입니다.
- 수익률 : 연수익 기준으로 투자금대비 10%에서 많게는 몇백%가 넘는 물건들도 있습니다.
- 원금보존 : 강의중 제시된 기준인 45%, 55%, 70% 의 기준 이상을 모두 충족 하는 투자들이었습니다.
- 리스크관리 : 강의중 나왔던 전체 보증금의 5%~10% 수준을 바로 현금화 할 수 있는 안정적인 금융자산으로 가지고 있습니다. 그중일부는 ETF로, 일부는 파킹통장으로, 일부는 예적금으로 가지고 있습니다. 그 덕분에 요즘 처럼 큰 돈이 필요한 상황에서도, 감당가능한 수준으로 유지가 되고 있습니다.
이렇게 가치와 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리 라는 측면에서
모두 스스로 수십번, 수백번을 고민해보고 해 놓은 투자들이기 때문에 불안하지 않습니다.
당연히 저를 위해 일을 해줄 물건들이라 확신을 하고 있습니다.
다만, 적당한 시기에 적당한 갈아타기나 추가 매수를 위해 계속 가저환수원리 기준으로
비교해보면 되는 것입니다.
그리고, 지난주에 저의 투자 선생님이시자 등대가 되어주시는 한가해보이 멘토님의 글이 있었는데,
이렇게 투자기준대로 투자한 분들은 어떤 시장에서도 흔들리지 않는 평정심을 유지할 수 있음을
다시금 알게 해주신 글이 있었습니다.
투자기준대로 배운대로 투자를 해본 사람이라면 더 크게 공감할 수 있는 글이었어요.
잇나야 너도 다시한번 읽어보렴.
ㅇ 저의 등대가 되어주시는 한가해보이 멘토님의 투자기준에 대한 글 : https://weolbu.com/s/QlodW7A8Hu
#3. 2주차 강의를 듣고 나의 할일
아래 사진은 22년 2주차 강의를 듣고 당시에 써놨던 벤치마킹 내용이에요.
- 순자산 10억까지 매월 1일 ‘나는부동산과 맞벌이한다’, 11일 ‘월급쟁이부자로 은퇴하라’, 21일 ‘세이노의 가르침’을 읽는다
- 나만의 스트라이크존, 월부인의 스트라이크존을 그려보자
였지요.
당시에 적었던 벤치마킹 내용
아직도 하고 있습니다.
아직도 1일이면 나부맞을, 그 다음주에서 11일 사이에는 월부은을 읽습니다.
이제는 오랜 시간이 걸리지 않아요.
26년 열기 2주차 강의를 듣고 두잇나가 했으면 하는 3가지를 적어 볼게요.
- 나부맞, 월부은 을 주기적으로 읽기
- 매달 자산 상황 업데이트하기
- 매달 나만의 투자우선순위 물건 선정하기
이 3가지는 제가 정해놓은 1차 보증금 30억 / 2차 보증금 40억 수준이 될 때까지는 꾸준히 해야 할 일이라고 생각해요.
이 3가지를 꾸준히 할 수 있는 두잇나가 되겠습니다.
오늘도 의미있는 강의 덕분에,
의미있는 시간을 보낼 수 있게 해주셔서 감사합니다.
후기를 쓰는 내내 병상에 누워계시던 아버님 걱정을 잠시 덜 할 수 있었음에 감사합니다.
오늘도 감사합니다.
두잇나 올림
