[열기 92기 10조 10배 몰입, 10년 후 자유조 동그라미동산] '아이닌' 선배님과의 대화 2주차 조모임 후기 - 환경 안에서 경험을 쌓아나가야 하는 이유

26.09.15 (수정됨)

안녕하세요 동그라미동산입니다~

오늘은 그 자체로 빛이 나시고, 강철 같이 단단한 마인드를 가지고 계신 ‘아이닌’ 선배님과

돈독한 2주차 조모임을 갖고 적용할 점들과 함께 정리해보았습니다!

<투자 원칙에서 시작하는 부동산 투자>

열기반 1,2주차 강의를 들으면서 알려주셨던 부동산 투자 원칙들과 함께

선배님께서 가저환수원리에 따른

원칙에서 나오는 투자 경험들을 알려주셨습니다.

앞마당을 3~5개 정도는 만들어야 가치와 저평가를 통해 투자를 시작해볼 수 있고

급매를 기다리기보다는, 지금 내가 가진 앞마당과 종잣돈으로

리스크 관리를 통해 가장 좋은 입지의 부동산을 투자하려고 노력해야 합니다~

그리고 이미 투자한 자산에 대해서도 보유 전략을 갖고

매도 계획과 함께 더 좋은 자산을 취득해나가는

방향으로 목표 자산을 쌓아나갈 수 있어야 합니다.

특히 선배님께서 보유 중과세를 받고도 매도할 수 있었던 이유는

더 좋은 자산을 보고 이해하고 있었기 때문이라고 하셔서

가치를 이해하는 꾸준한 임장과 임보가 중요함을 알게 되었습니다.

<투자 마인드와 잃지 않는 투자>

항상 말씀해주시는 독강임투인을 통해 꾸준히 지속해나가는 것만이

투자자로써 바꿀 수 있는 방법과 행동이고

성장하는 유일한 방법임을 강조해주셨습니다~

독서를 통해 힘든 시기를 이겨낼 수 있는 힘을 갖게 되고,

투자 생활을 하면서도 선배님께서

‘쓸모 없는 공부는 없었다’ 라고 하셨던 부분이

경험과 복기를 통해 크게 와닿을 수 있었습니다.

초보 시절에는 앞마당을 넓히려는 노력을 하고

3년 투자 생활 이후에는 경험을 쌓아나가려는 목적이 중요해져서

투자 경험담이나 동료 투자 도움을 통해서도

계속 경험을 쌓아나가는 것이 중요합니다.

또한 선배님께서도 중간에 쉬시는 기간이 있으셨던 것처럼

저도 지난 여름 휴가 후 나태해져 있던 마인드를 다잡는 계기를 찾아보게 되었고

그러기 위해서는 장단기 목표를 다시 새기면서

동료와 함께 있는 환경을 만들어나가야 됨을 알게 되었습니다.

<선배님의 1호기 경험담>

선배님께서는 오랜 기간 투자 생활을 이어나가셨는데

하락기나 역전세와 같은 긴 어려운 기간 속에서도

투자를 이어나가시고, 그 중에서도 복기하셨던 점들을 짚어주셔서

복기의 중요성을 깨닫고 마인드가 제일 중요함을 이해하게 되었습니다.

또한 지방에서는 과공급이 얼마나 무섭고

잃지 않는 투자를 하기 어려운 지와,

투자 환경이 왜 중요하고 상황에 맞게 임장지를 구석구석

다니면서 앞마당을 넓혀가는 것의 목표를 다시 상기할 수 있었습니다.

지금의 수도권 시장은 지방과 가치를 비교할 만 한데,

그 와중에 공급이 부족하다고 단정짓지 말고

실제 체감할 수 있는 리스크 파악을 통해

상승기 속에서도 잃지 않는 투자를 지속해야 합니다.

BM할 점