1. 수강후기
안녕하세요 꿈꾸는사피엔스입니다.
이번 월부학교 6강은 양파링 멘토님께서 '월부학교 학생들이 궁금해하는 것들'을 주제로,
시장 상황부터 실전 투자, 그리고 투자자로서의 마인드셋까지 아우르는 귀한 강의를 진행해 주셨습니다.
그동안 가졌던 수많은 질문들에 대해 정답이 아닌 '기준'을 배울 수 있었던 소중한 시간이었습니다.
잊지 않기 위해 배운 내용들을 꼼꼼히 복기해 봅니다.
1. 시장: 하락장을 두려워하지 않는 이유
하락장은 실력이 드러나는 시간: 상승장에서는 모두가 훌륭한 수영 선수처럼 보이지만, 물이 빠지는 하락장에서는 누가 진짜 실력을 갖추었는지 드러납니다.(AI로 만드는 과정이 재밌었습닏다 ㅎㅎ)
무너지지 않는 투자의 3가지 원칙: 하락장을 예측하는 것보다 중요한 것은 하락장이 와도 버틸 수 있는 투자를 하는 것.
좋은 자산을 사라: '적당히 가성비 있는 물건'보다는 하락장에서도 방어력이 좋은 '확실한 선호가 있는 곳'을 선택.
감당할 수 있게 투자하라: 전세 만기, 역전세, 대출 이자 등 문제가 동시에 발생해도 버틸 수 있는 리스크 관리가 필수.
다음 기회를 잡을 여력을 남겨라: 상승장 분위기에 휩쓸려 모든 자산을 쏟아붓지 않고, 좋은 자산이 싸졌을 때 움직일 수 있는 선택권을 확보해야 함.
현금 쌓기보다 내 자산 알기: 하락장 대비의 시작은 현금 확보가 아니라, 내가 보유한 자산의 가치를 명확히 파악하는 것.
2. 투자: 프레임을 넘어 가치에 집중하라
수도권 vs 지방 프레임 깨기: 수도권/지방이라는 지리적 분류보다 중요한 것은 투자 목적. '오래 보유할 자산'인지, '사고 팔며 자산을 불릴 자산'인지 명확히 하고, 현재 자산의 가치, 투자 가능한 자산의 가격, 미래 갈아탈 자산, 그리고 투자 후 대비할 리스크와 현금을 종합적으로 고려해야 함
외곽 소액 투자의 기준: 수도권 외곽이라도 '그 도시를 누가 선택하는지' 수요(내부/유입/이탈 수요)를 명확히 설명할 수 있어야 함
비교에는 목적이 먼저다: 역세권 15평과 비역세권 25평을 비교할 때처럼, 단순한 입지 우위가 아니라 투자 목적에 따라 '자산 규모'와 '실거주 안정성' 중 무엇을 우선할지 판단해야 합니다. 자산 증식이 1순위라면 내 돈을 어디에 넣었을 때 더 좋은 자산을 오래 가져갈 수 있는지, 상급지 갈아타기 후에도 자산을 늘려갈 현금 흐름이 남는지 검토해야 합니다.
매도의 핵심은 '무엇으로 바꿀 수 있느냐': 위성 자산의 매도 타이밍은 단순한 수익률 달성이 아니라, '팔아서 더 가치 있고 오래 보유하고 싶은 자산으로 바꿀 수 있는 순간'입니다. 내가 살 수 없는 물건에 미련을 두지 말고, 남아 있는 기회를 보며 내 돈이 준비되는 순간 가장 좋은 물건을 사는 것이 핵심
3. 성장과 지속: 10억 달성을 위한 여정
실력이 쌓이는 복기: "다음에는 더 열심히 하자"는 다짐이 아니라, "그때 나는 왜 그렇게 판단했나", "내가 놓친 것은 무엇인가", "다음에는 무엇을 다르게 볼 것인가"를 분석하고 실행하는 것이 진짜 복기입니다. 복기의 완성은 기록이 아니라 '실행'입니다.
의도된 연습: 양만 늘리는 것이 아니라, 이전과 무엇을 다르게 할지 고민하고 실행하는 '의도된 연습'이 질적 성장을 만듭니다.
지출과 투자의 균형: 돈을 모으는 것만큼 어디에 쓸지 결정하는 것도 실력입니다. 이 지출이 투자 계획을 무너뜨리는지, 가족에게 정말 중요한 곳에 쓰이는지 질문하며 균형을 찾아야 합니다.
건강과 성장의 밸런스: 항상 전력질주할 수는 없습니다. 달려야 할 때와 회복할 때를 전략적으로 조절하되, 투자자로서의 끈은 절대 놓지 말아야 합니다.
비교의 대상: 남들과 비교하며 좌절하기보다, 내가 지금 반드시 잘해야 할 한 가지에 집중하고 스스로의 한계를 넘어서는 데 주력해야 합니다.
함께하는 환경: 흔들리는 것은 당연하지만, 환경을 쉽게 떠나서는 안 됩니다. 내가 계속 이 길을 걷는 것 자체가 힘들어하는 동료에게 가장 큰 위로와 희망이 될 수 있습니다.
BM포인트
1️⃣ 보유 자산 객관화: 내 자산이 하락장을 버틸 수 있는 '좋은 자산'인지, 전세 만기나 대출 이자 등의 리스크를 감당할 수 있는지 냉정하게 평가하고 대비책을 세워보기
2️⃣ '왜'라는 질문으로 복기하기: 임장이나 투자를 복기할 때, 단순한 감정이나 결과 나열이 아니라 "왜 그런 판단을 했는지", "다음엔 무엇을 다르게 할 것인지" 명확히 기록하고 다음 행동에 반영하기
3️⃣ 의도된 연습 실천: 무작정 임보를 쓰거나 전임을 하는 것이 아니라, 매번 "이번엔 어떤 점을 개선할까?" 목표를 세우고 질적인 성장을 이끌어내기
양파링 멘토님께서 알려주신 소중한 '기준'들을 나침반 삼아,
거친 파도 앞에서도 흔들리지 않는 투자자가 되겠습니다.
진심을 다해 아낌없는 가르침을 주신 양파링 멘토님, 정말 감사합니다! ❤️
2. 3개월 복기 & 계획
📌독서(목표4권/실적 4권)
1)저소비생활: https://weolbu.com/s/QTzxZT5UsA
2)그릿: https://weolbu.com/s/Qs1hMnQlJO
3)행복한성취주의자: https://weolbu.com/s/QjFk4g1A6c
4)진정한 행복의 7가지 조건: https://weolbu.com/s/QszSMEdovm
✅회고:
독서가 살짝 늘어질뻔했는데, 돈독모, 반독모, 운영진독모, 독티독모 과제만으로 4권을 채워버림ㅎㅎ
다행히 일정내 잘 끝냈고, 독모를 위한 책을 읽더라도 의식적으로 다른 분야 책도 1권씩 읽으면 좋을 것 같다.
이번에는 고전인 귀곡자를 한번 읽어보고싶다.
⭐10월 목표: 4권
1)머니트렌드2027
2)STARTWITHWHY
3)귀곡자
4)JUST KEEP BUYING
📌강의(목표 2강/실적 3강)
1)월부학교 5강: https://weolbu.com/s/QzUbblPO8I
2)월부학교 6강: 이 페이지
✅회고:
통시간에 최대한 강의를 들으려고하다보니 집중은 훨씬 잘되는 편이다.
다만, 시간이 살짝 밀리는 감도 있긴하다. 이번 6강도 좀 더 빨리 끝냈으면 좋았을텐데,
통시간에 임보를 쓰다보니 밀림. 경우에 따라 급한 일 있을때는 1시간씩만이라도 틈틈히 통시간에 들어볼것
10월에는 월부학교를 최우선으로 하되, 지투실,, 광클 안되면 실전준비반으로 부천 시장을 보고싶다.
⭐10월 목표:
월부학교 > 지투실 > 실전준비반
📌임장
1️⃣임장(목표 10회/실적 13회)
2️⃣매물(목표 50개/실적 58개)
✅회고:
지난 학기에 매임 수를 늘리고나니 지역이 더 선명해진다는걸 느끼고나서 매임은 항상 최대한 해보려고 노력했습니다. 이번에는 50회로 낮췄지만, 그래도 시간 날때마다 못봤던 생활권 매임 보충해가면서 전반적으로 선명도 높일 수 있게 잡아가야겠다.
⭐10월 목표: 임장 8회/ 부동산 10곳/매임 50개
📌나눔
1️⃣나눔글(목표 8회/실적 5회 -ing)
https://weolbu.com/s/QRNioQUOOE
https://weolbu.com/s/Qq7O4Kv6QQ
https://weolbu.com/s/QzU2w4Mwfe
https://weolbu.com/s/QzUyiKd5hm
https://weolbu.com/s/QXOMwCDBtO
2️⃣QnA 게시판(목표 40회/실적 30회)
✅회고:
Q&A게시판 답변을 지난학기부터 매달 목표 상향하면서 달아가고 있는데, 확실히 게시판에 답변을 다는 시간이 빨라졌습니다. 아직 어려운 분야는 정책대출 관련이 부족함.
답변을 통해 어디가 부족한지 알 수있어서 좋았다.
나눔글은 처음으로 8회 목표로 해봤는데, 3회정도남음. 시간도 훨씬 빠르게 쳐내지고있음. 계속 output해내는 법 연습하기. 그리고 양보다는 질적으로 성장해보기!!
⭐10월 목표: 나눔글 8회/Q&A게시판 답변 40회
3️⃣운영진 복기
이번에 부족했던 것들 복기하고, 다음 번에 적용해보기
✅️운영진 여부와 상관없이 주인의식 갖기
✅️힘들 때 떠오르는 동료되기
✅️어디서든 소통비용 없애서 튜터님과 반원분들 완전 씽크되게 하기.
✅️운영진이든 아니든 앞장서서 도전적인 목표 달성하는 모습보이기🔥
