5억대 서울아파트, 2026년 가장 인기많은 단지 TOP7
- 갱지지
“아직도 서울에서 5억대 내 집 마련이 가능한가요?”
서울 아파트 가격을 보다 보면
10억, 15억 이라는 숫자부터 눈에 들어옵니다.
그러다 보니 종잣돈을 모아놓고도
서울에서 집을 사는 건 어렵다고 생각하기 쉬운데요.
그런데 서울에도 5억대
거래되는 아파트들이 있습니다.
문제는 그중에서
어떤 아파트를 선택해야 하느냐는 거에요.
가격이 저렴하다는 이유만으로
덜컥 살 수는 없으니까요.
그래서 오늘은 2026년 서울에서
거래가 많았던 아파트 TOP7을 살펴보려고 합니다.
사람들이 실제로 선택한 아파트에는
어떤 공통점이 있을까요?
내 예산과 맞는 지역과
아파트 매수를 판단하는 기준을 짚어드릴께요
#2026년 5억대 서울 아파트 인기많은 단지 TOP7
지금 사람들이 가장 좋아하는 아파트를
쉽게 보는 방법은
거래량을 확인해보시면 좋아요
그래서 올 한해 동안 서울 5억대 아파트 중에
가장 거래량이 많았던 단지 TOP7를 가져왔습니다.
그런데 인기가 많은 아파트라고 해서
아파트 이름만 외워서
내집마련을 바로 하심녀 정말 큰일나요
단지 이름만 외워서 집 한 두개 보고 급하게 사면
사고 나서 몇 년 동안 후회할 수 있거든요
이 아파트들은 사실 인기 많을 수밖에 없는
공통점이 있는데 그걸 알아야
이번에 첫 내집 마련부터, 향후 갈아타기까지
두고두고 활용해볼 수 있어요.
그래서 이런 관점으로 생각해보는 것이 좋습니다.
좋아하는 아파트의 특징들은 대체 뭘까?
왜 이 아파트들은 거래량이 높을까?
나도 그런 아파트를 찾는 안목을 기를 수 있을까?
지금부터 이 아파트들이
올해 인기 많을 수 밖에 없었던 공통점을 알려드릴께요
#인기많은 단지 공통점 2가지
TOP7개 단지들의 공통점 중에서
중요한 우선순위가 있어요.
가장 중요한 기준 2가지를 알려드립니다.
- 직장이 가까워야 합니다.
사람들은 1중일에 한번 하는 공원 산책보다
매일매일 출퇴근 하는 길이 조금 더 편했으면 합니다.
그래서 집과 직장은 뗄 수 없는 관계인데요.
여기서 직장이 가깝다는 기준을 잡을 때
나의 직장 근처가 아닙니다.
서울에서 가장 인구많은 곳을 기준으로 잡아야 해요.
정답부터 말씀드리면
같은 5억대 중에서 강남, 여의도, 도심 출퇴근이
1시간 이내로 출근 가능한 지역을 먼저 보세요.
이 지역이 서울에서 가장 직장인구가 많은 업무지구입니다.
직장인이 많고, 그 직장을 다니는 사람들의 소득 수준이 좋아야
꾸준히 그 집을 사려는 수요가 풍부해져요.
그 수요는 집값 상승과도 연결되고,
나중에 매도하고 갈아타기를 할 때 내 집을 받아주는 수요가 됩니다.
그런데 위 지역에 가까운 곳은 이미
5억대가 아닐 가능성이 높아요.
그래서 그 직장으로 빨리 갈 수 있는 교통이 중요한 거예요.
TOP7중 4개가 모두 노원구에 있는
7호선 역세권 단지들입니다.
역세권이라고 다 좋은 것은 아니에요.
위에서 이야기한 강남, 여의도, 도심으로
빨리 갈 수 있는 호선의 역세권이 중요해요.
정리해보면 5억대 아파트들중에 직장인구가 많은 업무지구로
가깝고 빨리 갈 수 있는 단지가
인기 많은 아파트들의 가장 큰 공통점입니다.
2. 환경이 좋아야 합니다.
먹고 사는 문제가 해결이 되면
그때부터는 여가 생활을 누리고 싶어지는 것이 당연해요.
그런데 여기서 환경이 좋다는 기준이
엄청난 특별한 여가 생활을 누릴 수 있는
한강이나, 고급 문화 생활들을 이야기하는 것이 아니에요.
그리고 5억대 아파트들은 대부분
위에 인프라를 누릴 수 없는
구축이 많고 동네에 있을 가능성이 높아요.
그래서 살기에 편리한 동네 인지를 봐야 합니다.
노원구의 아파트들이 TOP7에 많은 이유는
위와 같이 노원역 인근으로 편의시설들이 많아서 그래요.
사는 데 있어서
밥먹고, 아프면 병원다니고, 필요한 것을 살 수 이는
그런 상권이 가까운 것을 우선적이게 보세요.
그런데, 꼭 위와 같이
백화점이나 대형상궈닝 부족해도 괜찮아요.
현장에 딱 가봤을 때,
규모있는 상권은 없더라고
우리가족이 살기에 크게 유해시설이 없고
안정적인 느낌이 든다면 괜찮아요.
정리해보면 5억대 아파트들중에
편의시설이 많은 곳 + 살기에 안정적인 곳이
인기 많은 아파트들의 두번째 공통점입니다.
위의 공통점 2가지를 가지고
지금 내가 보고있는 5억대 아파트를 비교해보세요
그러면 예산에 맞으면서
살기에도 괜찮은 단지가 조금씩 추려질거예요.
#이런 특징을 갖고 있는 아파트가 여전히 많이 남아있어요.
서울에 내집 마련을 하고 싶다면
위에서 인기 많은 아파트들의 특징을 기준으로
비교하고 매수하시는 것이 좋아요.
그리고 위에 노원구, 저 단지가 아니어도
이런 특징을 가지고 있는 아파트들은 여전히 많이 남아있어요.
여러분,ㅡ TOP7 단지들 실제로 가보면
살 수 있는 매물도 별로 없고…
이 지역이 좋은지, 저 지역이 좋은지
여전히 헷갈리시요?
당연히 그럴 수 있어요 저도 그랬거든요
오늘은 인기 많은 아파트들 중에
가장 중요한 2가지만 말씀드렸지만
더 세부적으로 들어가면
강남 1시간권역, 도심 1시간 권역 중에 어디가 더 좋은지
7호선이 좋은지, 4호선이 좋은
10평대를 사도 괜찮을지
다양한 기준들이 있어요.
그리고 이 기준들은 오늘 글에는 다 보여드리지 못했지만
월급쟁이부자들에서 더 배워보실 수 있어요.
서울에 내집마련을 하고 싶다면
저와 같은 안목을 길러서
후회없는 내집마련을 하시면 좋겠습니다.
지금 시장에 부동산 관련 고민이있다면
언제든지 댓글로 남겨주세요.
최대한 도움 드릴 수 있도록 하겠습니다
