열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
1년만에 다시 듣는 열반스쿨 기초반이라 비전보드도 재점검하고싶었고, 현재 시장 상황을 파악하고싶었던 마음이 커서 신청하게되었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
- 투자과정에 있어서 갖춰야 할 마음가짐과 투자원칙의 기본이자 전부인 가저환수원리를 다시 짚어볼 수 있었던 점,
-수익률 보고서를 통해 관심 단지의 입지가치를 분석해보고, 수익률 계산을 통해 이 아파트가 수익을 가져다 줄 아파트인지에 대해 생각하며 들었던 의문점들을 깊이있게 들여다볼 수 있었던 점,
늘 가로막혔던 저평가/비교평가 파트에 대해 많이 여쭤보고 시도해보고 생각해볼 수 있었던 점
자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
• 인상 깊었던 점
1 가치판단은 어떻게 수요가 생길 것인가? 로 접근해야 근거를 가지고 매수할 수 있다.
2 목표수익률과 가능성을 가늠해보려면 같은 급지의 먼저 상승한 단지들과 상위 급지의 단지들이 목표매매가까지 도달했는지를 확인해야한다
3 가저환수원이 모두 맞더라도 리 가 안되면 보수적으로 투자결론을 내야한다
4 가치를 먼저 봐야 제대로 된 걸 산다.
→ 결국 본질은 이것이라는 생각이 듭니다.
5 전고점을 넘지 않은 것, 가격이 싼 것만 저평가가 아니다 ! 상대적으로 저평가 된 지역을 알아야 한다.
6 임장스킬,임보스킬을 늘리는 게 중요한 게 아니라, 제대로 가치평가 해보고 투자의사결정을 내려 본 앞마당이 의미있는거다.
• 적용할 점
1 결론은 철저히 수요관점으로 쓰기
2 먼저 흐름을 받은 단지들의 시세 확인하기
3 돈의 심리학 읽기
4 부캐만들기 : 긍정적이고 똑부러지고 협상도 잘하는 슬기로운 햇살
5 필요한일을 좋아하기 : 투자 좋아 강의 좋아 임장 좋아 임보 너~무 좋아
6 이미지트레이닝하기 : 숙제나 목표의 중압감과 압박을 무너질정도로 무겁게 이고지는 것 보다는, 접고 접고 또 접어서 어깨에 올려두자!
4. 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
▫️슬기로운햇살 목표와 6개월 계획
1) 나의 투자(혹은 내집마련) 목표
-단기목표 : 올해 12월까지 1호기 매수
-중장기목표 : 7년 내 순 자산 10억 달성
-최종목표 : 은퇴시기 55세 33억 노후자금 달성
현재 앞마당 : 지방광역시 2곳, 비규제수도권 3곳
2) 다음달 나의 수강 계획
-지방투자 실전반 도전 성공했어요 🩷🩷
-수강을 통해 얻을 것
1 더 경험 많고 실력 있는 동료와 튜터님이 함께하는 환경에서 어떻게 하시는지 보고 배울 것
2 앞마당을 분명하게 완성할 것 (깃대가 아닌 깃발)
3 습관으로 만들 것
4 필요한일을 좋아해보는 것
3) 투자를 하기 위한 6개월 실행 계획
(독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
-9월4주차 :지금까지 만든 앞마당별 좋은매물 정리해두기, 시세트래킹
-10월
독서 : 1권, 돈의심리학
강의 : 지방투자 실전반
임장 : 지방 앞마당 + 1개, 시세루틴
투자 : 투자코칭 신청
인맥 : 댓글 하루에 10개 달기
-11월
독서 : 1권, 부자의 언어
강의 : 열반스쿨 실전반 (안될경우 서투기)
임장 : 수도권 앞마당 + 1개, 매물임장
투자 : 최종후보단지 매물코칭
인맥 : 댓글 하루에 15개 달기
-12월
독서 : 1권, 몰입
강의 : 종잣돈모으기 기초반
임장 : 지방 앞마당 + 1개, 시세루틴
투자 : 1호기 계약 완료 🌈
인맥 : 댓글 하루에 20개 달기
90일 보상 : 겨울휴가
-1월
독서 : 1권, 부의사다리에 올라타라
강의 : 지방투자 기초반
임장 : 지방 앞마당 + 1개, 시세루틴
투자 : 저축
인맥 : 댓글 하루에 25개 달기
-2월
독서 : 1권, 레버리지
강의 : 서울투자 기초반
임장 : 수도권 앞마당 + 1개, 시세루틴
투자 : 저축
인맥 : 댓글 하루에 30개 달기
-3월
독서 : 1권, 월급쟁이 부자로 은퇴하라
강의 : 돈독모
임장 : 지방 앞마당 + 1개, 시세루틴
투자 : 저축, 투자코칭 후 2호기 방향성 잡기
인맥 : 댓글 하루에 35개 달기
90일 보상 : 아직 모르겠으나 행복한 걸 할 예정
앞으로 저 [슬기로운햇살]은 알파투자를 목표로 6개월은 몰입을 꾸준히 하겠습니다.
