1.열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
부동산 재테크에 대해 갈증을 책만 읽으면서 직접 실행까지 옮기기까지는 항상 핑계가 많았습니다. 시간이 없어서, 종잣돈이 부족해서, 아직 용기가 안나서 등등 아무런 액션도 못하고 있었을 때 우연히 열반스쿨 기초반 강의를 알게되고 이 수업은 강의 뿐만 아니라 조모임과 과제를 통해 직접 실행까지 옮겨보는것까지 도와준다는게 딱 저를 위한 강의라고 느껴져서 신청하게 됐습니다.
강의를 통해서 ‘부동산 매물 선택-임장 실행’ 메커니즘을 알고 싶었고 체화시켜 모든 절차가 익숙해져서 부동산 투자를 삶에 녹이고 싶었습니다. 혼자였다면, 강의만 들었다면 끝까지 수행하기 힘들었을 것 같지만 조모임 활동을 통해 조원들에게 응원도 받고 이끌어주셔서 제때 강의와 과제를 완수할 수 있었습니다.
2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
#개념에서 벗어나 직접 실행을 해보았다는 점.
이번 강의와 과제를 통해 직접 사이트, 어플 등을 사용해보면서 자료들을 수집해본 활동이 저에겐 정말 큰 도움이 되었습니다. 실행에 대한 진입장벽을 허물고 이제는 혼자서도 활용하며 필요한 자료를 찾을 수 있다는 점이 너무 재밌고 기쁩니다.
#부동산 투자에 대한 두려움을 벗고 연 수익률 20% 알파투자를 향한 의지를 다지게 된 점.
3. 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
# 인상 깊었던 점
1) 첫 사례로 길음 뉴타운 수익률 보고서에 대한 피드백
강의 내용을 제대로 흡수하여 적은 우수한 보고서에 지역적 특성, 추가 고려사항 등을 같이 설명해주셔서 어려우면서도 재밌고 흥미로웠습니다. 결론을 내릴 땐 “수요”에 관한 관점을 녹여내야 한다는 것을 명심하겠습니다.
2) 노후대비가 안돼있다는 것이 제일 불행한 것이다.
저 또한 그동안 종잣돈을 연금저축, ISA에 넣어왔었는데 이 상품들을 모두 해지하고 부동산 종잣돈을 마련하는 것이 과연 옳은걸까. 그만한 수익률이 안나면 어떡하지. 에 대한 두려움이 있었습니다. 이에 대한 조언을 해주셔서 감사합니다. 그 안전 자산을 지키느라 부동산 투자를 미루면 추후에 부동산 가격은 더 오르고 나의 투자금으로 투자할 매물은 부족해져 투자 기회는 더 없어질 수 있다는 점을 명심해야 한다고 말씀해주셨다. NOT A BUT B를 해야한다. 더 오르기 전에! 가저환수원리를 적용해 내 투자금으로 가능한 최고의 매물을 매수해야겠다고 다짐했습니다.
3) 남들과의 비교가 아닌, 내 현재 상황에 집중해서 최선을 다하자.
자음모음님의 투자 초기 솔직한 심정을 공유해주셔서 많은 공감이 됐습니다. 강의 초반에 단체 톡방에서 남들은 이미 투자를 시작하고 더 빠른 성장을 하고 있는 것 같은 느낌에 조바심과 열등감이 들면서 마음을 다잡기도 노력이 필요했습니다. 하지만 강의를 4주차까지 들으면서 남들과 비교하지 않고 나만의 속도로 성실하게 치열하게 강의를 따라가며 공부하고 노력하면 나중에 끝은 나도 10억 자산가에 도달할 수 있을 거란 확신이 들었습니다. 오히려 투자를 먼저 시작한 조원들을 보며 덕분에 그들의 질의응답을 통해 많은 것을 배울 수 있는 기회로 여기며 나만의 속도로 나의 성장에 집중하자고 다짐했습니다.
# 적용할 점
- 6개월간 강의 커리큘럼 따라가면서 독서, 과제, 조모임, 임장 잘 해내기!!!
- 수익률 보고서 “수요”에 맞춰서 결론 지어보기 → 습관들이기!!!
- 투자 매물 top3 고르고 흐름 계속 체크하기 (내 종잣돈으로 최고의 매물 고르기)
- 후보 단지를 정했으면 같은 가격 다른 지역 단지와 비교평가 꼬옥!!!!
- 종잣돈 모으면서 비규제 지역 매물 찾아보기+앞마당 만들기
- 앞마당 늘리기(1달 1앞마당) → 퇴근 후 투자자로 출근하기(앞마당, 독서), 주말 임장다니기!!!
- 회사 점심시간에 전임 2개이상
“그럼에도 불구하고 했다” 마인드셋 새기면서 무조건 하루에 조금이라도 투자를 위한 행동 취하기
4. 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
앞으로 저 [초록13]은 알파투자를 목표로 6개월은 강의듣고 임장하고 독서까지 투자를 위한 최선을 다하겠습니다.
