안녕하세요, 부마니입니다.
이번 2강을 수강하며 제 투자의 방향성과 기준을 다시 한번 깊게 점검하고 복기해 보는 시간을 가졌습니다.
강의를 들으며 마음에 와닿았던 점과 앞으로의 적용점을 정리해 봅니다.
1. 팩트와 감정의 분리, 가격이 아닌 '가치'에 집중하기
이번 강의를 통해 가장 크게 느낀 것은 투자에 있어 '팩트와 감정을 철저히 구분해야 한다'는 점입니다.
단순히 가격이 상승한다고 무조건 좋은 투자가 아니라, 내가 그 단지의 '가치'를 정확히 알고 투자했는지가 핵심임을 깨달았습니다.
강남과 강서구 중 어디가 더 좋은지 당연히 아는 것처럼, 눈앞의 가격에 휘둘리기보다 단지의 진짜 가치를 파악해야 하고 만약 과거에 가치가 아닌 가격만 보고 투자한 경험이 있다면, 철저한 복기를 통해 반성하고 나만의 투자 기준을 다시 단단하게 세워가겠습니다.
2. 코어 자산으로의 이동과 2주택 운영 전략
상승장이든 하락장이든 궁극적인 방향은 '코어 자산'으로의 이동이어야 한다는 것을 배웠습니다. 당장 그게 어렵다면 지방에서 꾸준히 자산을 불려 나가는 것도 방법이겠지만, 기회가 왔을 때 '더 떨어질까 봐' 혹은 '너무 비싸진 것 같아서' 망설이거나 가격을 쫓다 보면 더 좋은 가치를 지닌 코어 자산을 두고 위성 자산을 매수하는 실수를 하지 않도록 해야겠습니다.
현재 2주택을 운영하는 입장에서, 내 자산이 코어인지 위성인지 냉정하게 판단해 보려 하고 위성 자산이라면 어떻게 갈아탈지, 코어 자산이라도 더 좋은 곳으로 갈아탈 기회는 없는지 끊임없이 고민하며 투자자의 시각으로 자산을 바라보겠습니다.
또한, 수도권은 호재를 통해 어떤 곳의 입지가 개선되는지도 꼼꼼히 확인해보고 입지 개선으로 어떻게 가격변화가 있었는지 확인해보려고 하겠습니다.
3. 보유의 힘, 그리고 투자는 '대응'의 영역
내 자산의 가치를 정확히 알아야 흔들리지 않고 끝까지 보유할 수 있다는 것을 마음에 새깁니다.
투자는 단순히 시장의 상승과 하락을 예측하는 지식의 영역이 아니라, 철저한 기준을 바탕으로 시장 상황에 맞게 자산을 운영해 나가는 '대응의 영역'임을 명심하고 시장에 유연하게 대처하겠습니다.
4. 메타인지와 겸손, 그리고 임보 적용
"메타인지는 곧 겸손이다." 이 말씀이 참 깊게 다가옵니다.
익숙함에 속아 안주하기보다, 자산 가치의 상승만큼이나 저 스스로의 성장과 변화를 중요하게 생각하겠습니다.
이번 강의에서 배운 좋은 점들을 벤치마킹하여 제 임보에 하나씩 충실히 녹여내겠습니다.
낙숫물이 바위를 뚫는다는 마음가짐으로, 조급해하지 않고 묵묵히 끈기 있게 저만의 투자 여정을 걸어가겠습니다.
우리를 위해 좋은 강의를 만들어주시고 준비해주 프메퍼 튜터님감사합니다!
벤치마킹
내 자산 가치를 더 잘 알고 포토폴리오 설정하기
