안녕하세요 수잔입니다^^
뜨거웠던 여름학기도 벌써 마지막 반모임을 맞이했습니다.
마지막 반모임은 욤부님의 최종임장보고서,
무해님 & 도해님 우리 해남매와 솔트님의 투자검토사례,
그리고 여유님, 도비님, 또솔트님의 투자경험담 발표를 들을 수 있는 시간이었습니다.
| 최종임장보고서 발표
우리반에서 임보! 하면 제일 먼저 생각나는 욤부님 ㅎㅎㅎ
덕분에 3개월 연속 욤부님의 임보발표를 들을 수 있었는데요.
세세하고 뾰족하게 입지와 수요를 파악하시는 부분들이 매번 인상깊었습니다.
욤부님의 임장지는 저도 최근에 다녀온 지역이라서
특정 투자금으로 할 수 있는 단지들이 정해져있다는 편견이 있었는데,
튜터님의 피드백을 들으면서
수도권에서 역세권의 중요성과 함께
저의 편협한 시야를 넓힐 수 있는 시간이었습니다.
- 교통 호재는 착공!부터
- 같은 노선에서도 가격 흐름이 빨랐던 곳은 어디인가? & 일자리 커버리지
- 입주단지의 분양가
- 수도권은 역세권
- 투자금에서 가능한 단지들을 모두 펼쳐놓고 보기
| 투자검토사례 발표
투자검토사례는 무해님, 도해님, 솔트님이 발표해주셨습니다.
실제로 투자를 준비하고 있는 분들도 계시다보니 더 생생한 느낌이 들었는데요.
무해님의 TOP3를 보면서 제가 또또 편협한 시야를 가졌는데
생명의 나무가 중요한게 아니라 입지,평형,연식을 세부적으로 봐야겠다는 생각이 들었고,
도해님은 지방과 수도권을 비교해주셨는데
포트폴리오를 고려해서 선택할 수 있다는 점과 함께
저환수원리에서 저완수리 중점으로 편익과 비용을 계산해야함을 배웠습니다.
마지막으로 솔트님은 진짜 시나리오 박사님처럼 ㅎㅎ
매번 투자검토사례를 볼 때마다 놀라게 되는데요.
제가 갈아타기 하는 시점에서 저렇게 촘촘하게 따져봐야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 상급지는 참 재밌는 곳이고 앞마당을 많이 늘려보고 싶다는 생각도 함께 들었습니다.
- 내가 살 수 있을 때 좋은 것을 사는게 너무*100 중요하다.
- 입지차이가 크지 않다면 평형/연식 win
- 수도권은 수도권대로, 지방은 지방대로 and then 편익 vs. 비용고려
- 땅의가치 2급지 上 학군지 의미 有
- 잠실 is just 잠실
| 투자경험담 발표
마지막으로 여유님, 도비님, 솔트님께서 투자경험담을 나눠주셨는데요.
모두 쉽지 않으신 과정을 거쳐서 등기라는 결과를 얻어내신 점이 너무 와닿았고,
특히 그 과정에서 어려움을 극복하신 부분들이
적극적으로 주도적으로 행동함으로써 결과까지 이어진다는 걸 느꼈습니다.
- 매도의 노력 461 & 열정적 부사님
- 내 물건 브리핑은 내가 한다
- 그 시기에 어떤 지역이 투자하기 좋았는가? 정리
4시간도 마지막을 마무리하기엔 너무 부족해서 ㅎㅎ
진담 튜터님께서 바쁘신 일정에도 불구하고 따로 줌모임 시간을 마련해주셨는데요.
version2까지 질문 받아주신 진담 튜터님께 진심으로 감사드립니다🙌
✔수도권을 볼 때는 위치>교통>환경을 고려하고, 호재도 잘 정리해두겠습니다.
✔부단히 내가 어렵고 불편해하는 것을 꾸준히 맞이해보겠습니다.
말씀해주신 것처럼 제 안에 답이 있는게 맞죠.
다 아는데 행동으로 옮기기 부대끼니까 싫어서 애써 부정할 뿐… ㅎㅎㅎ
다음에 만나뵙게 되었을 때는 다른 질문을 할 수 있도록 긍정성을 많이 채워올게요.
제 어려움이 여기에서만의 어려움은 아니었고 직장에서도 연결되는 부분이었는데,
그래도 오늘은 회사에서 쓸데없는 말 한마디라도 해봤습니다.
그래도 오늘은 코크드림님 인테리어 특강을 들으면서 감사함을 느꼈습니다.
부대끼는 마음들을 공감하고 또 진심으로 바뀔 수 있도록 격려해주신 우리 진심을담아서 튜터님,
저에게 처음이자 마지막이었던 뜨거운 여름을 함께 해주신
우리 목부장님, 꿈꾸는욤님, 락솔트님, 배당받는도비님, 결무해님, 초록도해님, 책한권의여유님, 이호님,
모두 사랑했고 감사했습니다🤗
