[열기 92기 10조 10배 몰입, 10년 후 자유조 동그라미동산] 4주차 후기 - 규제에 대응하면서 꾸준히 자산을 불려나가는 투자 원칙

안녕하세요 동그라미동산입니다~
이번주에는 자모님께서 라이브코칭을 통해 

투자 원칙과 전략, 마인드 등 모든 방면에 대해서 

세세히 알려주셔서 하나하나 적용해볼 수 있었습니다.

<원칙을 지켜나가는 투자>

자모님께서 라이브코칭 내내 '가치' 라는 단어를 
지속적으로 머릿속에 주입해주셨던 것 같습니다.

규제지역이 점점 늘어남에 따라서
투자할 수 있는 비규제가 줄어들고, 마음이 초조해지지만
그렇다고 해서 가치가 부족하고 장기간 보유가 어려운
투자처를 찾으면 안 된다는 것을 배웠습니다.

부동산의 입지에 대해서 자세히 배운 만큼
수도권 내에서 이를 잘 적용해서 소중한 투자금으로
장기간 보유할 수 있는 또는 담배꽁초 투자를 통해

갈아타기를 시도해볼 수 있는
투자 원칙에 맞는 매물을 찾는 것이 중요합니다.

또한 지금 수도권은 비규제지역이 점점 외곽으로 밀려났기에
지방과의 비교도 중요해서 

보유 전략에 맞게 비교평가하면서 

수도권과 지방을 같이 바라보는 것이
중요하다고 생각하게 되었습니다.

마지막으로 리스크 대응은 두말 할 것 없이 중요하며 
내가 감당 가능한 지를 확인하고
전세가가 올라가는 시기에 무리하게 회수하기 보다는
대응을 항상 염두에 두고 있어야함을 알게 되었습니다.

<가치에 맞는 투자 전략>

소형 평형의 경우도 1인 가구가 늘어남에 따라
수요가 많다고 생각되나, 가격은 크게 오르지 않아 
투자로 눈여겨 보게 되는 질문이 있었습니다.

하지만 주로 전세나 월세 수요가 많고

가수요 등 투자 수요가 크지 않기에
기본적으로 보아야하는

국민 평형을 우선해서 보아야함을 알게 되었습니다.

그리고 지금과 같이 수도권 비규제 지역이 외곽으로 밀려날 수록
광역시 등 지방과의 투자 가치가 비슷해져서
지방을 같이 앞마당을 만들어가면서 투자금에 맞게
투자처를 찾는 것이 중요합니다.

대출 규제로 절대가가 큰 집의 매수가 제한되어 있어
갈아타기가 어려울 수 있는 상황으로
2호기 투자를 통한 자산 전략 등 

다각적인 관점에서 전략을 제시해주셔서
제 자신의 투자에 적용해볼 수 있었습니다.

강의에서 말씀해주셨던 2배로 불리는 자산 전략을 통해서
갈아타기를 위해 상급지 앞마당도 꾸준히 만들면서
2주택 이상의 자산을 매도하면서 매수할 수 있는
나의 소중한 입지 자산을 미리 찾고 기회를 만들어보도록 하겠습니다. 

BM할 점 : 매달 갈아타기를 시도할 수 있는 상급지 앞마당 지속적으로 만들기 
 

소중한 시간 투자의 A부터 Z 까지 모든 방향성을 알려주신

자모님 진심으로 감사드리고, 같이 참여해주셨던 열기반 분들

6개월 목표까지 모두 화이팅입니다~~!!