[9입할 때는 2성적으로 3고초려하고 8기 전까지 원칙 지키조_용맹한구름1] 4강 후기

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

   부동산 알파 투자자가 되기 위해서

    

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

   알파 투자자로서 어떤 마음가짐을 가지고 나아가야 되는지, 어떤 길로 어떻게 가야 하는지 알게 된 것 같습니다.

   다른 미래를 위해 다른 행동을 해야 하고, 항상 방향을 잡아주는 좋은 강의가 있고, 옆에 같은 목표를 가진 동료들이 있고, 앞서간 선배님들이 있다는 것이 정말 소중하다는 것을 깨달았습니다.

   제 투자 인생 첫 시작을 열기로 하게 되어 영광입니다. 

   배운 것 잊지 않고, 잘 키워 나가겠습니다.

    

• 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점

   

  인상 깊었던 점

  1) 철저히 “수요” 관점에서 써야 한다.

  • 선호하는 생활권이다. = 수요가 있는 생활권이다.
  • 역 근처 구축보다 뉴타운 내 대단지를 선호한다. = 뉴타운 내 대단지의 수요가 있다.
  • 도심 업무지구까지 46분 소요된다. = 수요를 끌어들일 수 있다.
  • 수요가 있다 = 가치가 있다

  나는 수익률 보고서를 쓰면서 수요(가치)에 대한 판단을 해봤나? 하는 생각을 가지게 되면서, 앞으로 임장 및 임장 보고서를 쓸 때 마음가짐을 어떤 식으로 가져가야 하는지 알 수 있었습니다.

  앞마당을 만드는 것은 곳 수요(가치)에 대한 판단을 내려보는 것이라는 것을 알게 되었습니다.

  수요에 근거하여 결론 지어보면서 뾰족한 앞마당을 만들어 나가야겠다고 다짐하였습니다.

   

  2) 가치 판단, 저평가 판단, 투자의사결정 세 가지만 하면 된다.

  • 실력을 쌓기 위한 단 3가지. 뭘 더 하지 않아도 된다. 본질은 이것이다. 이것만 보고 가자.
  • 가치 판단을 하기 위해 임장을 더 한다. 언제까지? 매달 매물 임장 10개 할 때까지
  • 가치 판단 실력을 쌓기 위해 앞마당이 쌓이면, 그 앞마당을 꿰고 비교 평가를 할 수 있어야 한다.
  • 비교 평가란 수요가 얼마나 더 있는 땅인지, 선호도를 어디서 가져오는지 정의를 내려보는 것이다.
  • 내가 늘린 앞마당에 대해 가치에 대한 정의가 내려져 있어야 비교 평가가 가능하다.

  어렵게 생각하지 않고 딱 세 가지만, 멀리 보지도 말고 딱 세 가지만 하자는 마음가짐으로 완벽하지 못해도 멈추지 않고 앞만 보고 한 걸음 한 걸음 나아가야겠다고 다짐하였습니다. 방향은 강의에서 잡아주고, 나는 그저 멈추지 않고 성실히 따라가기만 하면 언젠가 목표에 도달해 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.

   

  3) 제대로 가치판단 해보고, 저평가 판단 해보고, 투자의사결정 해본 앞마당이 중요하다.

  • 숙제처럼 임장하고, 임장보고서 쓰는 것이 아니다.
  • 실제로 투자하지 않더라도, 시장의 모습이 어떤지 트래킹 하기 위해서 의사결정을 내려봐야 한다.
  • 트래킹은 숙제처럼 하는게 아니라 A와 B를 비교해서 A를 선택하는 모의투자(의사결정)를 해보는 것이다.

  아무리 방향을 잡아주고 좋은 동료가 있더라도 의무적으로 하루 하루를 보내면 안된다는 생각이 들었습니다.

  의식적으로 앞마당을 만드는 이유가 무엇인지, 어떤 투자를 해 나갈 것 인지를 항상 리마인드 하면서 밀도있는 걸음으로 나아가겠다고 다짐하였습니다. 나의 목표(원씽)이 무엇인지 책상에 붙여두고 항상 생각하며 성장하겠습니다.

   

  4) 용맹한구름1은 임장을 좋아한다.

  구경하지 말고 실행하자. 싫어하는 것 보다 좋아하는 것을 잘하게 될 확률이 크다.

   

  용맹한구름1은 임장을 좋아한다.

  용맹한구름1은 임장보고서 쓰는 것을 좋아한다.

  용맹한구름1은 앞마당 만드는 것을 좋아한다.

  용맹한구름1은 강의, 과제하는 것을 좋아한다.

  용맹한구름1은 비교평가 하는 것을 좋아한다.

  용맹한구름1은 나누는 것을 좋아한다.

   

  용맹한구름1은 부동산 알파 투자자이다.

   

  적용할 점

  1) 수익률보고서 리뷰 내용 복기하여 온전히 내 것으로 만들기

  2) 6개월 계획 세워보기

   

1. 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)

앞으로 저 [용맹한구름1]은 부동산 알파 투자를 목표로 6개월은 정의를 내린 앞마당을 꾸준히 늘려 1호기 투자에 성공하겠습니다. 

첫 열반기초반 좋은 강의해주신 자음과모음님, 주우이님

놀이터에서 응원과 가이드 주신 샤샤와함께 튜터님, 험블 튜터님, 오렌지하늘 튜터님, 미요미우 튜터님, 썸머 튜터님, 코쓰모쓰 튜터님

가장 가까이에서 저를 지켜보고 키워주신 열기 38조 프메퍼 튜터님, 밝은글 조장님, 오월의햇살님, 수에즈님, 여행자뉼님, 무츄님, 블랙스완s 님, 헌이브래드님, vivikiki님 무한 감사 드립니다!

한 명의 초심자 앞에 몇 명의 선배님들이 애써주셨는지 기억하겠습니다!