[열기 92기 9입할 때는 2성적으로 3고초려하고 8기 전까지 원칙 지키조_오월의 햇살] 내가 살 수 있는 것 중에 제일 좋은 것을 산다

안녕하세요 오월의 햇살입니다 ☀️

마지막 4주차 강의는 자음과 모음 멘토님의 라이브 강의로 진행되었습니다.

벌써 4번째 열기이고 첫 프리미엄 강의인데 9월 한달이 다 갔다니 월부를 하다보면 늘 시간이 참 빠릅니다ㅎㅎ

장시간 알찬 내용으로 강의해주신 자음과 모음 멘토님 감사합니다♡

이번 열반스쿨 기초반은 기존의 저/환/수/원/리 에 추가로 가+저/환/수/원/리 라는

투자의 원칙과 기준을 다시 한번 바로잡고 Not A But B 를 늘 마음 속에 생겨서 B로 행동하는 중요성을 새기는 한달이었습니다.

리뉴얼된 버전으로 너바나님의 직강은 없지만, 자음과 모음 멘토님과 주우이 멘토님께서

너바나님의 투자 레시피 및 투자 사례를 들어 현재 시장 진단까지 A to Z를 폭넓게 다뤄주셔서

열기는 괜히 매년 1회씩 듣는 게 아니라는 생각이 다시 한번 들었습니다.

다음으로 자음과 모음 멘토님의 4강을 듣고 가장 인상 깊었던 점이자 적용할 점 3가지입니다.

<인상깊었던 점>

• 지금 시장에서는 주식 투자를 통한 종잣돈 불리기보가 1억 이상 투자금이면 (부천 산본) 알파투자를 하는 게 더 낫다. 가격이 올랐냐 안 올랐냐가 중요한 게 아니라 가치가 중요하다 가치.

• 가치성장투자 할 수 있는 물건은 싸지 않다. 알파투자인 담배꽁초투자는 저평가가 아주 중요한데 강남 1시간 이내 서울 투자는 베타 투자는 가치가 중요하다! 다만 가치 있는 거 싸지 않기에 사고 나서 가격이 떨어질 수 있음 알아야한다
  - 강남 서초도 8.3 세금규제로 인한 일시적 하락(양도세 감면 한시적)
  - 그러나 가치는 변하지 않음. 장기적으로는 우상향 할 것. 그걸 보고 들어가라는 것

  * 저평가를 전고점 대비로만 보지 않고 비슷한 가격 대비, 가치 대비로 비교해서 볼 수 있다

• 지방투자는 밀려나는 투자가 아님, "저평가된 투자를 할 수 있는 투자처"
  - 이미 비싸진 투자처는 알파투자를 하는 데 애매해질 수 있다

  - 매임 그냥 50개 채우는 게 중요한 게 아니라, 투자할 수 있는 단지를 뽑고 그 투자를 하기 위해 비교평가를 하며 매임을 월 10회 꾸준히 해나가는 게 중요

<적용할 점>

• 결론 쓸 때는 철저하게 수요 관점으로 써야한다. 그냥 데이터 분석이나 숫자에서 끝나지 말고 수요나 선호도로 이어지는 의미, 인사이트를 뽑아내야. 선호도 파악하는 데 필요하면 전임, 매임도 해야지 (뇌피셜 X, 적어보기, 전화해보기, 물어보기)

  - 예) 성북구는 종사자 수 얼마이기에 베드타운이고 그래서 교통이 중요하고 어느 업무지구 출퇴근에서 수요 있을 거 같다, 학군 어떻고 환경적인 요소가 길뉴에 몰려있기 때문에 길뉴 선호한다 등

• 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 사야

  - 부동산 가격이 오를 때 돈을 더 모아서 투자하는 게 전략이 아니다. 내 돈으로 할 수 있는 것 중 가장 좋은 아파트를 사는 것 그 자체가 전략이다

  - 내가 가장 좋은 집 한채로 갈아타기로 결정했다면 안되는 건 없다!! 내가 그렇게 마음 먹었으니까(넘 멋진 말씀..)

  - 종잣돈, 연 저축액, 투자실력, 시장상황에 따라 갈아타기 횟수가 바뀌는 것뿐

• 문제/상황 말고 목표를 봐라. 상황 말고 목표에 맞는 방법을 선택!

  - 선배와의 대화에서 돈죠앙 튜터님이 말씀하셨던, 1호기 2호기 3호기 채수가 중요한 게 아니라, 혹은 내 집이/동료 집이 더 먼저 오르는 게 중요한 게 아니라 내 목표 자산 10억 20억 30억이 중요하다와 일맥상통

마지막으로 앞으로 6개월 계획입니다!

🥇오월의햇살: 
1) 나의 투자 (혹은 내집마련) 목표
[투]
- 27년 하반기 1급지 갈아타기 / 2호기 추가투자(수도권 외곽 or 지방 광역시) -> 둘다 유효한 옵션으로 쥐고 있기 위해 상황(건강, 회사 업무 강도)에 맞춰가며 둘다 앞마당 넓혀나가기

2) 다음달 나의 수강 계획
- 건강 회복, 산본/부천 매임+산본/부천 비교평가 및 임보 결론 도출

3) 투자를 하기 위한 6개월 실행 계획 (독/강/임)
[독]
- 할일: 독서모임 월 1권
- 방법: 아침에 출근 시
- 결과물: 월부닷컴 독서후기 올리기

[강+임]
- 11월 열반실전 무조건 간다!!
- 12월 송파구 지역특강 들으며 송파구 앞마당 넓히기 + 임보 강남3구 앞마당 비교평가 원페이지
- 1월  지투실 부산 동래구
- 2월 서투기 서울 용산구
- 3월 세금특강+ 서울 광진구
- 4월 월학 도전

어떻게든 내가 할 수 있는 방법으로 꾸준히 오래 지속한다!!!

내 목표자산 이룰 때까지 시장을 떠나지 않는다

시장흐름을 읽을 줄 알고 시장상황에 맞게 알파투자, 베타투자 자유자재로 할 수 있는 올라운더 투자자가 된다