안녕하세요. 오늘 종모기 1기 우수 수강생 혜택으로 강사와의 만남을 다녀왔습니다.
저희 조는 험블튜터님과 질의응답시간을 가졌는데요,
제 고민을 해결할 실마리는 물론, 동료분들의 질문으로 시야를 넓힐 수 있는 시간이었습니다.
매도 전략, 전세 재계약 방법, 투자 마인드, 성장하는 방법 등 다양한 영역에서
튜터님의 인사이트를 얻을 수 있었는데요, 그 중 제가 꼭 가져가고 싶은 3가지만 뽑아서 정리하겠습니다.
돈그릇의 크기가 자산을 결정
당분간 투자를 할 수 없는 상황에서 앞마당을 늘려갈 때
마음가짐에 대해 질문했습니다.
제가 위 질문을 드린 이유는 당장 투자할 각이 보이지 않으니
지금 내가 하는 임장 행위에 대한 의미부여가 되지 않아서 여쭤봤습니다.
튜터님이 이에 대해 투자 실력이 있어야 그 다음 투자도 더 잘할 수 있고
지금 가지고 있는 자산도 지킬 수 있다고 하셨습니다.
투자 실력을 키우는 가장 확실한 방법은 저도 알다시피 앞마당을 늘리는 것입니다.
내가 해야할 이유, 즉 목표가 명확하면 눈 앞에 어떤 장애물이 있어도 지속할 수 있습니다.
그리고 그 목표는 내가 진정하로 원하는 목표여야 강력한 동기가 되는 것 같습니다.
또한, 돈이 있을 때 내가 할 수 있는 좋은 것부터 매물을 털고 비교평가하는 것보다
그 이전에 내가 투자자로서 어떤 과정을 쌓아왔는지가 더 중요함을 깨달았습니다.
돌이켜보면 제가 1호기 투자를 할 때도 그 이전의 과정에서 충실함이 덜 했기 때문에
그 과정을 다시 밟았던 경험이 떠올랐습니다.
“올림픽 선수에게 당일 컨디션보다 지난 4년을 어떻게 보냈는지가 더 중요하다.”
위 말씀을 들으니 이전에 봤던 올림픽 선수 멘탈 코치인 정신과 의사의 인터뷰 내용이 떠올랐습니다.
“경기 직전 긴장하고 있는 선수에게 가장 효과적인 멘탈 관리 방법은
그 이전에 얼마나 그 선수가 훈련을 열심해 해 왔는지를 상기시켜주는 것이다.”
투자를 할 때 긴가민가 하고 흔들리고 원칙을 벗어나려는 마음이 자꾸 생겼습니다.
원칙은 알겠는데 이번 내 상황만큼은 해도 되지 않을까? 라는 생각이 자주 찾아왔습니다.
이에 대해 튜터님은 아직 부동산 투자자로서 훈련이 덜 되었기 때문에 그렇다고 말씀해주셨습니다.
또한 몰입 하는 방법 중 동료의 투자를 도와주는 등, 어떤 마음으로 어떻게 도와줘야하는지 구체적인
실행방법도 튜터님의 경험들을 통해 알려주셨습니다.
앞마당 늘리는 행위의 why를 제 목표와 연결시켜 바로세우고,
투자자로서의 과정들을 쌓아나가겠습니다!
역지사지
매도 전략이나 임차인과의 관계 등의 질문들이 있었는데,
해결책은 역지사지였습니다.
진정으로 임차인 입장에서 생각해보고
그들의 불편한 점, 불안한 점은 무엇있지 찾아내어 해결책을 내어주는 겁니다.
그것이 선행되어야 상대방도 나의 요구를 들어줄 수 있습니다.
그 과정에서 내가 제공하는 편의가 당연한 것이 아님을 고지하고
부드럽지만 내가 원하는 것을 명백히 표현하는 것 또한 필수임을 알았습니다.
부동산 투자는 사람과의 관계 또한 중요하기에
아 다르고, 어 다르다는 튜터님의 말씀이 크게 와닿았습니다.
앞으로 매수자, 매도자, 부사님, 임차인과의 의사소통에서 꼭 명심하겠습니다.
결과를 낼 때 성향은 생각보다 중요하지 않을 수 있다.
어떤 사람은 시작하기 전에 내가 저걸 잘 할 수 있을까?
고민하는데 막상 해보면 잘 하는 사람들이 있습니다.
반대로 어떤 사람은 최소한의 준비도 하지 않은 채
시도하고 좌절을 느끼는 사람도 있습니다.
성과를 만들 때 이런 성향은 중요하지 않습니다.
전자의 경우 고민하는 시간을 줄이고 행동하는 쪽으로 조금 더 바뀌면 되고
후자의 경우 실행 전 최소한의 리스크는 체크하고 실행하면 되는 겁니다.
“목표라는 게 달성하는 것이 아닌 계획을 잘 세우면 달성이 되는 것이다.”
또한 목표에 내 마음이 가지 않고, 현실적으로 요원해보인다고 생각들면 계획을 촘촘하게 세우면 됩니다.
큰 목표를 달성하기 위한 하위 계획들, 또 그 하하위 계획들을 치밀하게 설정하고
눈앞의 계획들만 달성하면 목표는 언젠가 달성되어질 수 있음을 알았습니다.
오늘 많은 인사이트 나눠주신 험블 튜터님,
그리고 좋은 질문 해주신 동료분들 감사합니다!
