안녕하세요.
2035년에 파이어를 꿈꾸는 파이어고고입니다.
여름학기에 이어 가을학기 수강하게 되었는데요.
3개월 전과 다른 최근 현재 시장에 대한 이해를 바탕으로
최고의 부동산 투자자가 되기 위해서
3개월을 어떻게 보내야할지 생각해볼 수 있었던 강의였습니다.
특히 이번학기 첫 강의에서는
지난학기와 달리 복기에 대한 부분이 많이 와닿았습니다.
수도권 현재 시장 중간 점검과 시장 상황 이해
먼저, 상승장 중반부를 지나가고 있는 현재
3개월 전과 비교해서 배운대로 흘러가고 있는지에 대해서 말씀해 주셧는데요.
수도권 시장은 현재 배운대로 흘러가고 있었습니다.
따라서 상승장 진행 과정 중에서
결과를 속단하기 보단 시장 과정을 정리하는게
앞으로의 투자활동에서 중요한 행동입니다.
즉, 복기를 해야한다는 것이었습니다.
지금까지 써 온 임보에서의 투자 의사결정에 대해서
상승장 중반 시점에 배운대로 의사결정을 했는지
아니었다면 어떤 부분을 놓쳤는지
복기해보면 좋을거 같다는 생각이 들었습니다.
다음은 현재 수도권 부동산 시장에 대해서
가격, 공급, 금리, 시장 분위기와 정책으로 구분해서 말씀해주셨는데요.
특히 저번학기와 다르게 봐야겠다고 생각했던 부분은
수도권 외곽의 공급이었습니다.
수도권 외곽 또는 광역시 투자를 고려하고 있는 상황에서
현재 비규제지역보다 더 외곽에 들어오는 공급에 대해서
얼마나 인지하고 있는지를 생각해보게 되었는데요.
이전에 수도권 전체 공급에 대해서 대략적으로 파악했지만
권역별로 좀 더 디테일하게 보는게 필요할거 같았습니다.
인천은 나와 상관없겠지라는 생각에
공급이 많은 인천은 제외하고 수도권 공급을 봤었는데
서북권 투자를 할 수도 있기 때문에
좀 더 디테일하게 봐야겠다는 생각이 들었습니다.
☑️ 수도권 권역별 공급 장표 만들기
최고 수준 부동산 투자자로 성장하고 결과내는 법
튜터님이 추천해주신 ‘주식투자의 기쁨’이라는 책에서
후지모토 시게루는 매일 투자 복기를 한다고 하는데요.
최고 수준의 부동산 투자자로 성장하기 위해선
내가 한 투자에 대해서
왜 잃었을까? 왜 수익이 났을까?를
복기해볼 필요가 있다고 생각했습니다.
그런 의미에서
지방에 투자한 물건에 대해서
어떻게 의사결정을 해야할지에 대해서
튜터님이 정리를 해주셨는데요.
현재 매도를 고려하고 있는 상황에서
지난 투자에 대해서 복기를 하고
현재 상황에서 내 자산을 늘리는데
최선의 의사결정은 어떤것인지
다시 생각해볼 필요가 있는거 같습니다.
단순히 머리로만 걍 매도해야지라고 생각할게 아니라
스스로 생각하고 정리해야
투자로 잃은 금액에 집착하지 않을 수 있겠다라는 생각이 들었습니다.
☑️매도 의사결정 장표로 정리하기
현재의 상황이나 고민이 달라지니
와닿는 부분이 3개월전과 확실히 달랐던 1강이었습니다.
좋은 강의 진행해주신 러미 튜터님 감사합니다!
