[내마반 42기 내 자산은 103조 지연코코] 1주차 강의후기 : 내 집 마련 타이밍

내마반 강의는 처음 수강을 해본다.

그 동안엔 투자와 관련된 강의만 계속해서 수강을 하다가

최근 들어 수도권 집 값도 많이 떨어진 것 같아 내 집 마련에도 관심이 생기기 시작했다.

(자취할 집 2년마다 알아보고 이사가야 하는 스트레스도 한 몫 하기도 했다..)

뭐 아직 당장 결혼을 할 건 아니지만

결혼을 하게 된다면 둘이 돈을 모아 전세집 보다는

구축이더라도 자가를 마련하고 싶다는 생각도 강했기 때문에

더더욱 내 집 마련에 관심이 생겼고

미리 좀 들어두면 좋을 것 같다는 생각에 수강 신청을 했다.

내마반 강의는 일단

내가 너무 좋아하는 너나위님과 자모님이 강의를 해주신다는 점이

참 매력적인 강의다 ㅎㅎ

근데 뭐.. 그건 둘째치고..ㅎㅎ

강의 내용이 참 좋았다.

예~전에 맨 처음으로 들었던 월부 강의인 열기반 강의 때는

너바나님이 강의를 해주셨었고

첫 기초 강의인 만큼 투자를 왜 해야 하는가? 생각, 마인드 바꾸는 법

에 초점을 맞춘 강의였다면

이번 내마반은 아무래도 실제로 내 집 마련을 간절하게 하고 싶어하는 수강생들이

주요 타겟층이라 그런가

생각보다 프로세스를 디테일하게 알려주셔서 참 유익했다.

강의명 자체가 '7단계 로드맵' 이다.

자 이대로만 따라하면 돼~ 잘 받아먹어~ 같은 느낌이랄까 ㅎㅎ..

직접 디테일하게 예시까지 들어주시면서

'영끌'에 대한 확실한 기준을 세워주시기도 하고

현재 실재하는 대출은 무엇이 있고,

대출받아 집을 산다는 가정 하에 내 연봉에 맞는 집 값은 얼마인지

그 금액을 기준으로 집을 어떻게 알아보면 될지

돈을 모으기 위해 쓸데없는 지출(=보험)은 어떻게 관리하면 될지

등등..

정~말 많은 걸 떠먹여주시려고 고생한 흔적이 보이는 강의 내용이었다.

나도 그동안 영끌해서 집 산다의 개념을 막연하게만 생각했는데

대략 이 정도의 수치를 넘어가면 나에게 부담이 되는 금액이구나

라는 기준을 세울 수 있어서 너무 좋았다.

물론 강의에서는 계속해서

이게 딱 정답이 아니니까 적당히 유도리있게 조절해서 정하세요

라고 거듭 강조하시긴 했지만

그래도 수치를 정해주신게 너무 좋았고 감사했다.

부동산 투자는 정답이랄게 없고

정량적인 수치로 판단할 수 없는 것들이 너무나 많기에

강의를 아무리 들어도, 임장을 아무리 다니고 임보를 아무리 써도

마음 속 한 켠에 답답한 그 무언가가 있었는데

내가 원했던 건 정량적 수치였나보다. (뼛 속까지 이과인가보다..ㅎ)

그런 확실한 정답지같은 수치를 정해주셔서

종잣돈을 정리해보고 나에게 맞는 대출금액, 예산을 정해볼 수 있어서 좋았다.

사실 강의를 듣고 아 내 집 마련해야겠다!

라는 생각이 들기 보다는

아 나는 역시 투자쪽이 좀 더 맞나보다

라는 생각이 들기는 했다.

그렇지만 이렇게 나에게 맞는 예산을 계산해보고

어느 정도 급의 아파트까지 갈 수 있는가? 를

확인해볼 수 있는 시간이라는 점에 있어서는 참 값진 경험이라고 생각한다.

올해 투자자로써의 포지션은

'조급해하지 말자' 라고 정한만큼

아 당장 집 하나 사야 되는거 아니야?ㅠ 라고 조급해하지 말고

차근차근 내 할 일들 하며

종잣돈도 모으고

아는 지역도 늘려가야겠다.

회사 업무에도 즐거움을 느끼고 있는 요즘인데

회사에서는 열심히 일하면서 자아실현과 종잣돈을 얻어 가고

그것들을 모아 주말마다 임장 다니며

한 채씩 차곡차곡 모아야겠다.

그러다보면 지금 내 예산에 맞는 아파트들이 아닌..

'아 여기 살고 싶다..' 라고 생각했던 곳에서 살 수 있겠지?!ㅎㅎ

앞으로 남은 강의들도 기대가 된다.

이번 강의에서 하나 아쉬운 게 있다면

알려주신대로 예산을 정하기는 했는데

그 예산에 맞는 집을 알아보고 고르는 프로세스에 대한 내용은

구멍이 뻥 뚫려있는 느낌?

사실 큰 예산이 아닌 이상

네이버 부동산에서 찾아본 집들은

역이랑도 멀고.. 구축이고.. 소형 평수에.. 세대수도 많지 않고..

강의에선 무조건 지금같은 시기에는 서울에 사라고 하셨는데..

서울에 있는 아파트들 찾아보니.. 난생 처음보는 역 쪽에 있는

아파트들 뿐이고.. 심지어 역이랑도 먼데?

차라리 경기도 남부 쪽으로 내려가면

조금 더 나은 컨디션, 조건에 살 수 있는 아파트들이 있는데

서울 외곽 지역에 역까지는 걸어서 20분도 넘게 걸리는 아파트랑

경기도 남부 지역에 역까지 10분정도 거리가 되는 아파트 중에서

그래도 서울이 좋은건가?

확인해보니 서울 아파트에선 직장까지 환승을 3번 이상 해야하는데

오히려 경기도에서는 시외 버스로 한 번에 갈 수 있는 위치이고..

이런 리스트들 중에서 내가 뭘 보고 골라야하지?

라는 기준이 없어서 그건 좀 아쉬웠다.

그런 내용에 대해서는 남은 강의에서 다뤄주셨으면 좋겠다.

여튼 이번 강의 잘 정리해두고

다음 강의도 감사하게 들어야겠다.